Ипотека для гражданских моряков

С начала сентября у работающих на судах россиян, при наличии трудового договора появилась возможность получать кредиты на покупку жилья. О нюансах ипотеки для моряков рассказал глава ипотечного подразделения Сбербанка в Мурманской области Юрий Сазонов.

По словам Сазонова, новая программа прежде всего рассчитана на гражданских моряков и членов их семей, пишет информагентство NORD-NEWS. Ранее этой категории было довольно сложно оформить даже обычный потребительский кредит по причине специфики их трудоустройства. Моряки нередко работают по срочному трудовому договору, в т.ч. с зафрахтовавшими суда зарубежными компаниями, или трудоустраиваются посредством крюинговых агентств.

Лишь внесение поправок в трудовое законодательство изменило наконец позиции заемного труда. Отныне ключевым требованием банкиров стало подтверждение общего трудового стажа заемщика за 12 месяцев в течение 2 последних лет, но не менее 6 месяцев за год с момента подачи кредитной заявки.

Военнослужащим морякам проще воспользоваться ипотечными программами, включая специализированную накопительно-ипотечную систему обеспечения жильем. Ее реализует ФГУП «Росвоенипотека», а Сбербанк выступает в качестве агентства, реализующего госпрограмму в Мурманской области. Здесь также имеются определенные требования, но каждый год банк оформляет более 200 ипотечных кредитов в рамках льготной программы. Половина из них приходится на Мурманск, другая половина – на Петербург, Ленинградскую и Новгородскую области.

Условия по ипотеке для моряков

Ставки по ипотеке для моряков не отличаются от иных ипотечных программ Сбербанка. Процент составляет 10,4%, что является нижним диапазоном жилищного кредитования. Если же клиент подпадает под категорию «Молодая семья», ставка составит 9,9%.

Однако первоначальный взнос для моряков несколько выше, чем для других категорий заемщиков – 30% от стоимости жилплощади.

«Но мы очень заинтересованы в том, чтобы развивать эту программу жилищного кредитования здесь, в Мурманской области. Ведь собственное жилье в непосредственной близости от Кольского залива и Баренцева моря косвенно влияет на развитие нашей рыбопромышленной отрасли, судостроения, развития инфраструктуры. Семьи моряков получили возможность жить рядом с портами, а не планировать свою жизнь где-то в пригородах других городов Северо-Запада после выхода на пенсию», – поясняет Сазонов.

Представитель Сбербанка не считает новую программу усилением конкуренции за ипотечных заемщиков. Адресную программу ввели из-за ее востребованности клиентами, которые не имели возможности приобрести жилье. Еще летом у моряков практически не было шансов получить банковскую ипотеку. При этом финансисты понимали важность приобретения жилья в Мурманске.

«Во-первых, это рост налогов регионального бюджета, во-вторых – это стабильность в экономике региона и повышение общего уровня жизни. Анализируя различные рейтинги, которые составляют специализированные агентства, Мурманск по качеству и уровню жизни сегодня поднялся на 24 место в ТОП-100 городов России. Предложив жителям данную программу, мы все вместе работаем на общий результат – помогаем развитию нашей области как самого морского региона России. Скажу даже больше, это и наш вклад в преемственность поколений гражданских моряков», – констатирует руководитель подразделения Сбербанка.

Сбербанк не выставляет морякам условие покупать жилье в Мурманске, ведь горожане трудятся и на Тихоокеанском флоте, и на Волжском бассейне, и на Онеге. Есть только одно важное ограничение: требуется регистрация по месту жительства в одном из населенных пунктов Северо-Западного федерального округа, в котором насчитывается 146 городов, не считая поселков.

В чем отличие от стандартной ипотеки

Ипотека для моряков практически не отличается от иных банковских программ за исключением требований к пакету документов.

«Получить консультации можно как в наших офисах, так и по общему банковскому телефону, а также у наших партнеров – агентств недвижимости. В Мурманской области это более 50 компаний», – говорит Юрий Вадимович.

Сазонов признается, что сам лишь недавно закончил выплачивать ипотеку, которую брал при переезде в Мурманск. По его словам, в среднем реально погасить жилищный кредит за 7-10 лет и если сопоставить этот период со временем накопления денег на самостоятельную покупку – это небольшой срок. Важное преимущество в том, что ипотека фиксирует стоимость жилья и процентную ставку на период кредитования, поэтому есть возможность планировать жизнь и траты более эффективно.