Ипотечный кредит: за и против

Большинство потенциальных покупателей новой жилплощади задаются вопросом: стоит ли оформлять ипотечный кредит? Этот заем, как и другие кредиты, имеет свои преимущества и недостатки. С одной стороны ипотека позволяет в короткий срок решить жилищные проблемы, с другой – является тяжелым финансовым бременем.

За ипотечным займом люди обращаются не от хорошей жизни, а наоборот – чтобы улучшить ее. Для этого требуется финансовая поддержка, но следует понимать всю серьезность оформления крупного кредита.

Минусы ипотеки

К недостаткам ипотечного кредитования можно отнести:

  • сложность получения займа,
  • дороговизну,
  • высокий уровень риска,
  • долготу периода кредитования.

Получить ипотечный кредит довольно сложно. Большие деньги финансовые учреждения выдают далеко не всем желающим, поэтому придется потратить время и нервы, чтобы доказать свою состоятельность. Даже при наличии необходимого пакета документов, заявитель может до полугода ожидать рассмотрения заявки.

Цена ипотеки также оставляет желать лучшего. Если в Европе подобные займы даются под 4%, то в России ставка не опускается ниже 17% и сопровождается дополнительными расходами.

По статистическим данным, каждый пятый заемщик теряет собственность до погашения ипотеки. Жизнь способна преподнести неприятные сюрпризы, но застраховаться от финансовых проблем нереально (тема на форуме – до какого возраста дают ипотеку).

Срок погашения ипотечного кредита может достигать 50 лет с ежемесячным внесением солидных платежей. Чтобы быстрей рассчитаться с банком придется ограничить траты на остальные радости жизни.

Плюсы ипотечного кредитования

При достойном стабильном доходе преимущества ипотеки налицо, ведь это:

  • хорошие инвестиции,
  • решение жилищного вопроса,
  • существенная экономия.

Покупая недвижимость в кредит, хозяин не теряет сбережений, а напротив – приумножает их. Жилье в престижном районе всегда пользуется спросом и практически не теряет в цене. При желании его всегда можно продать и вернуть все деньги обратно.

Программа ипотечного кредитования позволяет не копить десятилетиями на квадратные метры, не тратиться на аренду, а сразу платить за собственную квартиру. Можно улучшить имеющиеся жилищные условия, переехав в новый дом.

Некоторые категории граждан имеют возможность сэкономить на ипотеке. Воспользоваться субсидией могут военные, педагоги, медработники, молодые и многодетные семьи. Многие финучреждения понижают годовую ставку и позволяют оплачивать часть кредита за счет субсидий и материнского капитала.

Перед оформлением ипотечного кредита стоит взвесить все «за» и «против», чтобы определиться: готовы ли вы платить банку за возможность жить в комфорте прямо сейчас.