Как снизить ставки по ипотеке

Сегодня средняя ставка по ипотеке составляет 11,1%, что является наименьшим значением за историю наблюдений. Для сравнения, в феврале 2009-го она достигала 14,35%, а в начале 2017-го – 11,56%. Такие данные приводит Центробанк.

Финансовые аналитики считают, что ипотека будет дешеветь и впредь, пишет «Комсомольская правда». На это влияет ключевая ставка регулятора, которая динамично снижается в течение двух лет.

По мнению старшего аналитика «Фридом Финанс» Богдана Зварича, из-за низкой инфляции (3,8%) и стабилизации валютного рынка ЦБ может в ближайшее время опустить ключевую ставку еще на 0,5 п.п. – до 8,5%.

Это приведет и к снижению ставок по кредитам. Кроме того, у банков скопилось много средств — эти деньги тоже где-то надо размещать. Один из вариантов: выдача кредитов, считает Зварич.

Глава Банка России Эльвира Набиуллина ранее уже прогнозировала, что у 2020-му ключевая ставка может составлять не более 7% на фоне 4-процентной инфляции. А министр экономики Максим Орешкин в середине лета заявлял, что в будущем году ставки по ипотечным займам могут составлять 8-9%. Эксперты предрекают, что до конца 2017-го проценты по жилищным займам упадут до 9,5-10%.

Верная финансовая политика привела к тому, что за первое полугодие число ипотечных сделок увеличилось на 16% по отношению к такому же периоду 2016-го. Есть вероятность, что до конца года сумма выданных банками жилищных займов составил 1,9 трлн. руб., что на 400 миллиардов больше прошлогоднего показателя

Как поступить ипотечникам с высокими процентами

Взявшие пару лет назад кредиты под 15-17% наверняка сегодня сожалеют о сделке. А если учесть, что ставки продолжат падение, то их условия займов выглядят откровенным грабежом.

Но все же выход есть. В Агентстве ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) советуют заемщикам прибегнуть к рефинансированию: обратиться в финансовую организацию, предлагающую проценты значительно ниже. Новый банк самостоятельно погасит долг клиента перед прежним кредитором и оформит другой заем – под действующую ныне ставку.

Правда, есть одно условие – наличие хорошей кредитной истории. Финансисты не станут связываться с потенциальным заемщиком, не вылезающим из просрочек.