Укажут реальные проценты сразу?

Обязанность кредитных учреждений прописывать в договорах полную стоимость предоставляемых займов повысит прозрачность условий кредитования и снизит риски для получателей. Такая норма способна также отразиться на снижении ставок по ипотеке, считают эксперты Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).

В настоящее время Госдума рассматривает поправку к закону «О потребительском кредите (займе), обязывающую банкиров фиксировать полную стоимость кредита на 1-й странице договора, сообщает Интерфакс. Сейчас действует норма указания суммы в процентах, поэтому не все заемщики способны сориентироваться, сколько же им придется переплачивать.

“АИЖК прогнозирует, что мера позволит снизить кредитные риски, принимаемые банками по ипотечным кредитам, повысить качество ипотечного портфеля и будет способствовать снижению ставки по ипотечным кредитам для граждан и никак не отразится на объемах выдачи ипотеки”, – говорят в агентстве.

Действующим законодательством предусмотрено, что выдающий ипотеку банк обязан информировать клиента лишь об эффективной ставке (ФЗ №353 от 21.12.2013 г.). А вот доведение до сведения заемщика суммы затрат в денежном выражении не предусмотрено.

Специалисты Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) рекомендовали финансистам раскрывать потребителям информацию, касающуюся общей суммы выплат по займам. В предложенном на рассмотрение парламентариев законопроекте предлагается обязать кредиторов прописывать в договорах:

  • сумму основного долга в денежном выражении;
  • суммы дополнительных платежей;
  • размеры ежемесячных платежей и сроки их внесения;
  • общую сумму выплат банку;
  • общую цену кредита (общая сумма за вычетом основного долга).

Под дополнительными платежами подразумеваются суммы, без которых заемные средства не выдадут либо предоставят на менее выгодных условиях. К таковым относятся: оплата страховки (жизни, имущества), комиссии, плата за банковскую ячейку, аккредитив и т.п.

“Такая информация позволяет заемщику в простой и доступной форме понять, сколько именно средств будет уходить на обслуживание ипотеки. Включение в договор кредита (займа) полной стоимости кредита в денежном выражении позволит заемщикам более взвешенно оценивать объем принимаемых ими денежных обязательств”, – констатируют сотрудники АИЖК.