Какие операции считаются как размещение средств для строительства?

[Fata morgana]

Если Банк не прибегал к заключение кредитного договора, но вложил деньги в строительство заключив хозяйственные договоры, по сути это же кредитование?

 

[Novus]

Нет, без кредитного договора - это не кредитование.

 

[spook]

По своему предназначению подобные операции, путь и не оформлены через кредитный договор, считаются инвестиционным финансированием (кредитованием) клиента или застройщика, а значит входят с категорию «Кредиты и дебиторская задолженность». То есть здесь возможна ошибка при классификации кредитных требований, которую обычно допускают специалисты по МСФО, когда классифицируют кредитные требования. Ведь можно оценить формально и можно выявить саму сущность таких операций. Размещать денежные средства для инвестиционного строительства без обязательств никто просто так не станет, а значит банку за эту услугу предоставляется часть прибыли в недалёком будущем, или часть прибыли от того, что собираются построить, площади или иного.

 

[Снеговик]

заключив хозяйственные договоры

Банк не прибегал к заключение кредитного договора

вложил деньги в строительство

С начала 2005 года внесли изменения в МСФО 39, которые повлияли на содержание «кредита и дебиторская задолженность». До этого времени основной акцент был на порядке предоставления средств, напрямую дебитору. То есть не всё можно было толковать, как кредиты. С 1 января 2005 года признаком кредитных требований стал являться сам факт, когда денежные средства предоставлялись в качестве обмена на обязательство их возвращения в будущем согласно оговоренным заранее условиям. В итоге мы теперь можем совершенно спокойно отнести к категории «Кредиты и дебиторская задолженность» тот же факторинг или цессию, или иную операцию. Здесь важно учесть сам принцип при классификации кредитных требований. И этот принцип состоит из цели предоставления займа. Предположим цель банка – выдать займ на время под проценты, используя свободные средства, разумеется для получения прибыли, что есть цель, то подобные требования подпадают в категорию «Кредиты и дебиторская задолженность» и не зависимо, каким договором всё это было оформлено.