Сможет ли банк конфисковать жилье, если кредит был не под залог имущества?

[Nadushka12]

Добрый день! Хотелось бы узнать, смогут ли у друга, по причине задолженности по кредиту, конфисковать жилье (частный дом), если по кредиту не было договоренности залога под жилье? И официально в договоре это не указано. Просто брал кредит для ремонта дома. Дом, в котором живет, оформлен только на его родителей, а он только приписан как сын, своего отдельного жилья и другого имущества не имеет. Очень переживает, что суд или коллекторы придут опечатывать дом и отобрать у родителей. Такое может быть? Или это только в случаях, когда идет застава под жилье?

 

[Екатерина Зайцева]

@Nadushka12, нет, не смогут забрать при всём желании, да и не станут пробовать - собственность то не его.

 

[Nimeria]

@Nadushka12, нет конечно. Так как дом записан на родителей и я так понимаю в приватизации он не участвовал, то и прав собственности у него нет. Коллекторы могут прийти описывать имущество по месту прописки, потому родителям надо будет иметь документы на имущество которое принадлежит им. Ну и нервы помотают изрядно - приходить то будут по месту прописки, и звонить и писать туда же.

 

[Olegkor]

Добрый день! Хотелось бы узнать, смогут ли у друга, по причине задолженности по кредиту, конфисковать жилье (частный дом), если по кредиту не было договоренности залога под жилье? И официально в договоре это не указано. Просто брал кредит для ремонта дома. Дом, в котором живет, оформлен только на его родителей,

В Вашем случае - нет, не смогут. Главная причина - дом не принадлежит заемщику. Однако, если родители поручались своим имуществом по долгам сына, то вариант принудительной реализации такового имущества в счет погашения долга перед банком - вполне реальный.

 

[Васеныш]

если родители поручались своим имуществом по долгам сына, то вариант принудительной реализации такового имущества в счет погашения долга перед банком - вполне реальный.

Действительно, такой вариант возможен. @Nadushka12 указывает только на то, что нет договоренности залога под жилье. Но нам неизвестно на каких условиях ему выдали кредит. Возможно, он сам не мог выполнить требования банка для выдачи кредита (например, маленькая зарплата) и ему понадобились поручители, чтоб заемщик был уверен в возможности возврата долга при любых обстоятельствах. И если таковыми выступили родители со своим жильем, то конфискация имущества будет иметь место (если родители не найдут наличных средств).

 

[alexzp]

Банк не вправе по причине задолженности по кредиту отчуждать имущество не принадлежащие заемщику, тем более брать его в залог. Проживание по адресу не означает наличие права собственности на данное имущество.Так что родители этого человека, которым принадлежит дом, могут смело посылать банк вместе с его коллекторами. А если тем не доходит, то обращаться в суд.

 

[Анастасия Т.]

Не могут, если родители не были поручителями. Это ведь не его дом, и мало ли где человек может быть прописан!

 

[Jack Daniels]

Банк не вправе по причине задолженности по кредиту отчуждать имущество не принадлежащие заемщику, тем более брать его в залог. Проживание по адресу не означает наличие права собственности на данное имущество.Так что родители этого человека, которым принадлежит дом, могут смело посылать банк вместе с его коллекторами. А если тем не доходит, то обращаться в суд.

Замечу только, что "имущество не принадлежащие заемщику", банк вправе брать в залог, но с согласия собственников такого имущества. И, как првильно заметил @Васеныш, - возможно, ему понадобились поручители, и, если, это владельцы жилья, - то банк наверняка будет претендовать на это жильё.

 

[Konsultant.Bankrotstvo]

Добрый день! Хотелось бы узнать, смогут ли у друга, по причине задолженности по кредиту, конфисковать жилье (частный дом), если по кредиту не было договоренности залога под жилье? И официально в договоре это не указано. Просто брал кредит для ремонта дома. Дом, в котором живет, оформлен только на его родителей, а он только приписан как сын, своего отдельного жилья и другого имущества не имеет. Очень переживает, что суд или коллекторы придут опечатывать дом и отобрать у родителей. Такое может быть? Или это только в случаях, когда идет застава под жилье?

нет, так как ваш друг не собственник дома, обратить взыскание на дом никто не сможет и на имущество в нем!

 

[EdyardM]

Действие возможно, только если есть на то соответствующее решение суда. То есть, банк должен подать на Вашего друга в суд о взыскании с него имущества его родителей и выиграть этот суд. Это очень проблематично. Российский закон разрешает продавать долги по кредитам коллекторным агентствам но с оговоркой, что предварительно клиент-должник должен быть извещён в письменной форме. Если извещения не было, можно смело подавать на банк в суд. Действия коллекторов ограничены и если Вы усмотрели в них нарушение закона, то можете обратится в полицию. Но, всё-же, желательно найти способ погасить задолженность.

 

[Оксана21-25]

@Nadushka12, Ваш друг может быть спокоен, что дом и иное имущество, ему самому не принадлежащее, не будет изъято. Конечно, следует учесть, что в случае, если его родители выступали поручителями по кредиту, то отвечать придется и родителям всем принадлежащим имуществом, в том числе и жильем. А для того, чтобы отобрать то, или иное имущество, у приставов на руках должен быть исполнительный лист, выданный на основе судебного решения, вступившего в законную силу. А коллекторам, как и ранее указали на форуме, банк не может передать долг без ведома должника.

 

[Виталь]

нет, не смогут забрать при всём желании, да и не станут пробовать - собственность то не его

Ни дом, ни даже тапочки, если не будет доказано, что они находятся в его собственности.