Россия Кабмин поручил подготовить предложения по снижению выплат по ипотеке

По всей видимости, инициатива может повлечь появление новых программ рефинансирования.

Правительство России поручило до 16 марта 2020 года представить премьер-министру Михаилу Мишустину предложения по снижению размера выплат граждан по ипотечным кредитам.

Об этом говорится в сообщении на сайте кабмина.

Соответствующее поручение дано первому вице-премьеру Андрею Белоусову и вице-премьеру Марату Хуснуллину при участии председателя Банка России Эльвиры Набиуллиной.

Им поручено к указанной дате представить Мишустину предложения касательно снижения размера выплат граждан по ипотечным кредитам, в том числе по созданию условий рефинансирования ранее выданных ипотечных кредитов в упрощённом порядке.

Ранее Мишустин назвал ипотеку в России очень дорогой. По его словам, ставки по ипотеке должны опуститься ниже 8%.

По словам премьера, для этого необходимо оптимизировать операционные затраты и внутренние резервы банков, уточнить правила кредитования застройщиков, а также снизить стоимость фондирования.

Источник

 

[Алекс88]

А что если разграничить разные банковские инструменты - кредиты, ипотека, вклады. Вклады должны остаться по ставке на 3% выше ключевой ставки, чтобы у банков оставалась ликвидность для выдачи той самой ипотеки. Если снизится процент по ипотеке, то необязательно также должен снижаться процент по депозитам. Это должны быть разные процессы, а резервы для этого и должны найти наши банки, возможно снизить запросы по прибыли.

 

[Кот]

Это должны быть разные процессы

Это и есть разные процессы. Но если ставки по ипотеке будут снижаться под давлением сверху, то доход банков всё равно сократится. И эту разницу надо как-то компенсировать. Так что банки в основной своей массе будут искать компромисс.
Конечно ставки по депозитам не сделают настолько низкими, чтобы пошёл массовый отток вкладов, но и выше ключевой ставки... это вряд ли.

 

[AvRush]

Это все бессмысленная суета. В рыночной экономике все зависит от ситуации на рынке. А ситуация зависит от многих факторов. Не дело правительства что-то там оптимизировать во внутренних банковских процессах. Как это, интересно, они думают оптимизировать? Банки сами все оптимизируют, когда нужда заставит. Так и со всеми другими оптимизациями. В своих сферах государство в лице правительства может и должно оптимизировать и структуру, и процессы. Это армия, полиция, медицина, образование и много еще чего другого. Вот там и пусть оптимизируют. А в другие сферы лезть не надо. У Центробанка свои очень четкие задачи. У разных министерств тоже свои задачи. А у строительных компаний свои цели и задачи. И у банков тоже свои задачи. Нельзя ставить целью снижение ставки по ипотеке. Это совершенно неправильный ошибочный подход к решению проблемы. Поэтому ничего путного из этого не выйдет.
На рынке должна быть нормальная, а это значит, жесткая конкуренция. Конкуренция и между банками. Конкуренция и между строительными компаниями. Да и вообще между всеми. Вот когда есть такая конкуренция, тогда все цены и ставки находятся на оптимальном уровне. И ничего правительству оптимизировать не надо. Все само собой оптимизируется.
Но государство может помогать определенным категориям граждан в приобретении жилья. Виды помощи могут быть разными. И социальное жилье, и субсидии, и много еще чего. Но в естественные рыночные процессы государство вмешиваться не должно. Иначе скатимся к социализму, от которого с таким трудом освободились.

 

[Кот]

Нельзя ставить целью снижение ставки по ипотеке.

Согласен. Это должен быть естественный внутрибанковский процесс. От государства - максимум надзор.

 

[lisss]

@Кот, у нас любят "принуждение" 🙂 Но вот почему-то в свете этого требования, думаю, что банки снизят ставки, но и при этом в разы, если не на порядки, сократят выдачу ипотечных кредитов.

 

[Кот]

банки снизят ставки, но и при этом в разы, если не на порядки, сократят выдачу ипотечных кредитов.

Ставки уже снизили. Из "Почты" вообще забрал деньги. С их 4,5%, после 7,35 в прошлом году.

 

[AvRush]

Ставки уже снизили. Из "Почты" вообще забрал деньги. С их 4,5%, после 7,35 в прошлом году.

Ты не совсем правильно понял. @lisss, говорит о ставках по ипотечным кредитам. Он предполагает, что банки под давлением государства ставки по ипотеке снизят, но при этом будут меньше выдавать ипотечных кредитов. Не заставишь же их насильно выдавать кредиты.
Но как ты думаешь, можно ли в административном, то есть в приказном порядке заставить банки и ставку по ипотеке снизить, и ипотечные кредиты выдавать по сниженной ставке? А если можно, то правильно это или нет? И к чему это приведет? Поделись своими соображениями на этот счет.

 

[Кот]

Ты не совсем правильно понял. @lisss, говорит о ставках по ипотечным кредитам.

А, ну да, конечно. Спасибо.

как ты думаешь, можно ли в административном, то есть в приказном порядке заставить банки и ставку по ипотеке снизить, и ипотечные кредиты выдавать по сниженной ставке?

Нет. И нельзя, и приказа такого и не будет. Просто сделают низкую ставку по ипотеке в гос. банках, а остальным уже придётся как-то подстраиваться.
А в приказном порядке - конечно неправильно. Банковская сфера чисто рыночная, и рынком и должна регулироваться.
Это же как в винно-водочный магазин прийти, и заставить владельца продавать всё спиртное по 3 рубля за литр.

 

[Алекс88]

Не дело правительства что-то там оптимизировать во внутренних банковских процессах. Как это, интересно, они думают оптимизировать?

Это было актуально с предыдущим правительством, но теперь не так. Поставлена задача роста экономики каждый год не ниже мирового уровня + развитие предпринимательства + доходов населения + строительство по всей стране. Теперь так просто не отсидеться, рассуждая о какой-то там конкуренции и рынке, с таким подходом ещё лет 25 будем ждать, нет времени. Так что если такая задача поставлена - снижение выплат по ипотеке для банков, то уверяю вас туда к этим банкам будут лезть теперь по полной программе. Так что всё оптимизируем и банки с их прибылью в первую очередь, вот так.

 

[AvRush]

Поставлена задача роста экономики каждый год не ниже мирового уровня + развитие предпринимательства + доходов населения + строительство по всей стране.

Задачи можно ставить разные. Их и надо ставить. Надо определять какие-то ясные цели. Но выполнять поставленные задачи и достигать намеченных целей надо, действуя в рамках существующих законов. Вот это надо крепко запомнить. А мне кажется, что вы про законы, судя по вашим высказываниям, забываете. А законы говорят, что у нас рыночная экономика и свобода предпринимательства, поэтому государство не может диктовать бизнесу, как ему расти и развиваться, что и сколько производить, какие зарплаты платить. Вот о доходах населения. Доходы населения - это зарплаты. Ну и как государство может поднять уровень зарплат, а значит, и уровень доходов населения? Дайте четкий ответ на этот вопрос. Сможете дать такой ответ? А со строительством что думаете делать? Как намереваетесь увеличить объемы строительства жилья? Ведь жилье надо построить, а потом еще его продать. Задача очень сложная. Тут одними постановками задач не обойдешься.

Так что если такая задача поставлена - снижение выплат по ипотеке для банков, то уверяю вас туда к этим банкам будут лезть теперь по полной программе. Так что всё оптимизируем и банки с их прибылью в первую очередь, вот так.

Никто никуда лезть не будет. Это невозможно. Законы не позволяют этого делать. А если государство хочет что-то оптимизировать, то пусть создает какой-нибудь государственный ипотечный банк и пусть в нем оптимизирует все, что пожелает. А что, неплохая идея - создать один ипотечный банк и выдавать ипотечные кредиты по низкой ставке. Как вам такая идея?

 

[lisss]

А что, неплохая идея - создать один ипотечный банк и выдавать ипотечные кредиты по низкой ставке. Как вам такая идея?

Да вроде как ДОМ.РФ что был создан на базе АИЖК примерно для этого и создавался, но им тоже хочется иметь прибыли и ставки у них не намного ниже банковских.

 

[Валерий1966]

Никакие указания Кабмина не смогут повлиять на ситуацию. Все рассудит рынок. Вмешательство в его работу ни к чему хорошему не приведет.

 

[lisss]

Никакие указания Кабмина не смогут повлиять на ситуацию. Все рассудит рынок. Вмешательство в его работу ни к чему хорошему не приведет.

Вот как раз в реалиях российской экономики, указания могут повлиять. Банки с госучастием по приказу сделают льготную ставку. Правда и кредиты практически перестанут выдавать из-за увеличившихся рисков. Зато картинка красивая, можно по телевизору ее показывать 🙂

 

[Алекс88]

Задачи можно ставить разные. Их и надо ставить. Надо определять какие-то ясные цели. Но выполнять поставленные задачи и достигать намеченных целей надо, действуя в рамках существующих законов.

А чем вам перечисленные цели не нравятся, очень даже ясные, как Божий день. Главное что они не только ясные, но и ясно, что процент по ипотеке банкам придётся ещё снижать и снижать. А действовать конечно будут в рамках закона, вот основной закон - Конституцию - только поправим и вперёд к социальному государству с прописанными размерами МРОТ, прожиточного минимума и индексации пенсий. Остальные подзаконные акты и профильные законы будут уже переписаны под главный закон страны. Только так и без всякой демагогии о рынке и американском пути развития, нет больше для нас такого пути, а только наш российский к социальному государству.

 

[Novus]

Вклады должны остаться по ставке на 3% выше ключевой ставки, чтобы у банков оставалась ликвидность для выдачи той самой ипотеки.

Тут речь идет не совсем о ставке, а о лимитах периодического платежа. Этой величиной возможно играться без изменения процентной ставки, за счет увеличения срока кредитования в частности - больше срок, меньше платеж как следствие.

 

[СветланаШал]

А Сбербанк интересно собирается снижать ставки по ипотеке?Так-то главный банк страны.

 

[Алекс88]

А законы говорят, что у нас рыночная экономика и свобода предпринимательства, поэтому государство не может диктовать бизнесу, как ему расти и развиваться, что и сколько производить, какие зарплаты платить. Вот о доходах населения. Доходы населения - это зарплаты. Ну и как государство может поднять уровень зарплат, а значит, и уровень доходов населения? Дайте четкий ответ на этот вопрос.

Даю чёткий ответ: государство может поднять уровень прожиточного минимума до 25 000 рублей (он такой и есть в наших условиях) и соответственно МРОТ, тогда все ваши рыночные предприниматели будут обязаны платить своим сотрудникам такую минимальную заработную плату - ПО ЗАКОНУ. Те кто не смогут - уйдут с рынка (рыночная экономика в действии). Потом прописать в Законе ежегодную индексацию этого МРОТ на размер инфляции. Так что эти ваши свободные предприниматели будут обязаны платить в среднем каждому работнику по 45-50 тыс.рублей уже в реальности, а не на бумаге и в среднем по стране, как сейчас. Вот тогда и посмотрим на этот рынок, который будет построен на фундаменте реальной жизни и реальных заработных плат для всех.

 

[AvRush]

государство может поднять уровень прожиточного минимума до 25 000 рублей (он такой и есть в наших условиях) и соответственно МРОТ, тогда все ваши рыночные предприниматели будут обязаны платить своим сотрудникам такую минимальную заработную плату

Поднять, конечно, можно. И прожиточный минимум можно поднять, и МРОТ тоже. Но делать это надо очень обдуманно и взвешенно. Ели резко поднять МРОТ, то многие бизнесы просто обанкротятся, так как не смогут платить такие зарплаты. Ну и кто от этого выиграет? А что случится с экономикой, когда многие бизнесы, не в силах платить такие зарплаты, уйдут в черную зону, то есть будут работать нелегально? Такие вещи надо надо тщательно просчитывать. Иначе от поднятия МРОТа будет не польза, а вред.

Те кто не смогут - уйдут с рынка (рыночная экономика в действии).

Да, уйдут. А наемные работники пополнят армию безработных. У вас очень хороший диверсионный план против экономики России. Но только никто такой план реализовывать не будет. Диверсантов в Правительстве России нет.

Вот тогда и посмотрим на этот рынок, который будет построен на фундаменте реальной жизни и реальных заработных плат для всех.

Вы хотите увидеть крах российской экономики? А зачем вы хотите довести экономику России до краха? В чем ваша конечная цель? Вы хотите развалить Россию? Или что вы хотите? Откройте свой секрет.

 

[AvRush]

А действовать конечно будут в рамках закона, вот основной закон - Конституцию - только поправим и вперёд к социальному государству с прописанными размерами МРОТ, прожиточного минимума и индексации пенсий.

Вы хотите в Конституции указать размер МРОТа? Ну и фантазии у вас! Такого нет нигде в мире. Такого и не может быть. И у нас никто не намерен такую глупость записывать в Конституцию. Как такое вам вообще в голову пришло?

 

[Алекс88]

Вы хотите в Конституции указать размер МРОТа? Ну и фантазии у вас! Такого нет нигде в мире. Такого и не может быть. И у нас никто не намерен такую глупость записывать в Конституцию. Как такое вам вообще в голову пришло?

О нет - это не фантазии, а реальные предложения нашего президента, изучайте вопрос. Вот его конкретное предложение: "Считаю необходимым прямо закрепить в Конституции норму о том, что минимальный размер оплаты труда в России не может быть ниже размера прожиточного минимума трудоспособного населения..., - а также, - принципы достойного пенсионного обеспечения, имею в виду здесь и регулярную индексацию пенсий..." Так что всё довольно конкретно - привязка МРОТ к размеру прожиточному минимуму в тексте Конституции. И уверяю вас эта поправка будет принята в таком виде. На счёт мира и прочего, то это пустая трата слов, мы идём впереди мира по многим вопросам, пусть этот самый мир на нас и равняется.

 

[AvRush]

Так что всё довольно конкретно - привязка МРОТ к размеру прожиточному минимуму в тексте Конституции.

Ну и что тут конкретного? Привязка МРОТ к размеру прожиточного минимума не есть указание размера МРОТ в Конституции. Кто и как определяет прожиточный минимум? Что означает прожиточный минимум? Жить на прожиточный минимум - это значит жить впроголодь, на грани выживания. Это значит питаться макарошками. Многие в России так и живут, питаясь макарошками. А уж если МРОТ установлен ниже прожиточного минимума, то я даже не знаю, как это назвать. Вы только вдумайтесь! Заработная плата может быть ниже прожиточного минимума. То есть заработной платы не хватит даже на макарошки. И вот теперь в Конституции будет сказано, что заработная плата не может быть ниже прожиточного минимума, то есть ее должно хватать на макарошки. Раньше могло и не хватать, а теперь будет хватать. Какое достижение!
МРОТ и прожиточный минимум - это плавающие величины. Они зависят от состояния экономики. Поэтому не надо Конституцию засорять поправками о МРОТ и прожиточном минимуме. В Конституции должны быть закреплены фундаментальные принципы. А место МРОТ и прожиточного минимума в законах, а не в Конституции.

И уверяю вас эта поправка будет принята в таком виде.

А я в этом и не сомневаюсь. Такие популистские поправки нужны для того, чтобы прошли более серьезные политические поправки. Поправки в Конституцию будут внесены, народ проголосует за них, в этом можно быть абсолютно уверенным. Но народ не понимает, за что голосует. Я не говорю, что поправки хорошие или плохие. Я говорю, что большинство не понимает, в чем заключается смысл политических поправок. Люди будут голосовать за социальный блок поправок, не вдумываясь, что за собой повлечет внесение политических поправок. То есть, по сути, люди будут голосовать за кота в мешке.

На счёт мира и прочего, то это пустая трата слов, мы идём впереди мира по многим вопросам, пусть этот самый мир на нас и равняется.

Это правда. Мы всегда были впереди мира. Только вот цивилизованный мир никогда не хотел на нас равняться. Почему так, как думаете?

 

[Алекс88]

МРОТ и прожиточный минимум - это плавающие величины. Они зависят от состояния экономики. Поэтому не надо Конституцию засорять поправками о МРОТ и прожиточном минимуме.

Ну вот по этому вопросу как-нибудь и без вас разберутся. Данное решение уже оформлено в качестве поправки в Конституцию и будет вынесено на всенародное голосование. Так что хочется вам или не хочется, а размеру МРОТ в привязке к размеру прожиточного минимума в Конституции быть. А что чего ниже может быть или не может быть, теперь никто это нарушить не сумеет, люди ведь разные бывают, а Конституция - это главный закон страны. Так и надо действовать и по другим вопросам.

 

[lisss]

Ну вот по этому вопросу как-нибудь и без вас разберутся. Данное решение уже оформлено в качестве поправки в Конституцию и будет вынесено на всенародное голосование. Так что хочется вам или не хочется, а размеру МРОТ в привязке к размеру прожиточного минимума в Конституции быть.

Как интересно 🙂 Вы сначала пишете, что будет вынесено на всенародное голосование, а потом пишете категорическое - размеру МРОТ в Конституции быть! То есть вам уже известны результаты всенародного голосования?

 

[Алекс88]

Как интересно 🙂 Вы сначала пишете, что будет вынесено на всенародное голосование, а потом пишете категорическое - размеру МРОТ в Конституции быть! То есть вам уже известны результаты всенародного голосования?

Мне это не может быть известно, я ведь не Господь Бог, но определённые намётки исходя из опыта прошлых лет имеются. Я высказал своё личное мнение, по моему мнению этим поправкам быть. Так что не надо тут какие-то теории строить, но даже по предварительным опросам большинство "ЗА", и это логично. Ещё мне нравится введение государственного совета и невозможность отторжения территорий, а вы разве против этого?