Реализация залогового имущества

[Евгения]

Скажите, кто-нибудь брал в кредит или как-то иначе имел дело с банком относительно залогового имущества, то есть имущества, которое перешло в собственность банка от предыдущего должника и было выставлено на продажу. Выгодно ли покупать такое имущество и нет ли "подводных камней"?

 

[Марина Дунаева]

Если от банка то скорее подводных камней нет, но самые «вкусные» лоты, скорее всего, уже распределили между своими.

 

[drebezgi]

Есть залоговые аукционы, но как правильно отметили, самые лакомые куски уже оторваны прихлебателями, а то что остается в открытой продаже с юридической точки зрения слабо подкреплено и всегда может быть оспорено теми, у кого залог был "отжат".

 

[ostapenko]

Если и будет какая-то выгода от такой сделки, то небольшая, несоизмеримая с возможными проблемами.

 

[Настя Василенко]

Залоговое имущество спускается за сущие копейки, если конечно это не антиквариат.

 

[novikova.novikova]

У нас есть в городе магазин, там реализуют одежду и обувь конфискованную у предпринимателей (товар). Цены ниже рыночных.

 

[Наталья Егорова]

Банк продает залоговое имущество по цене которая равняется сумме задолженности клиента. Обычно рыночная цена имущества превышает сумму кредита в 1,5 или в 2 раза.

 

[Mila]

Когда искали квартиру, нам предлагали одну, полученную банком в качестве залога. Цена на нее была среднерыночная.

 

[novikova.novikova]

Квартиру покупать я бы не рискнула, ситуации могут быть разные. Вдруг лицо у которого изъяли квартиру опротестует это решенье в суде.

 

[Саша Александров]

Ну если банк уже выложил на продажу квартиру,то скорее всего все формальные поцедуры уже оформлены и суд уже принял решение в пользу банка.

 

[sidorkin.albert]

Залоговая недвижимость выставляется банком на продажу по рыночным ценам. Зачем продавать по дешёвке то, что можно реализовать за нормальную цену?

 

[mariya]

@Евгения, Да, выгода имеется. Цена ниже рыночной. Но, есть одни главный минус. Должник может по кредиту рассчитаться и потребовать вернуть ему назад описанное имущество от судебных приставах.

 

[Полина]

Залоговая недвижимость выставляется банком на продажу по рыночным ценам. Зачем продавать по дешёвке то, что можно реализовать за нормальную цену?

Кто разбирается в этой теме, подскажите,можно взять кредит и отдать под залог долевую земельную собственность? Потом не выплачивать кредит и дождаться пока банк не заберет в уплату этот кусок земли. Не могу продать 4 сотки, доставшееся в наследство, другие собственники не хотят у меня ее покупать, а найти покупателя на такой кусок земли сложно, тем более она не выделена в натуре. Можно ли с банком такое провернуть и какие риски мне? Сильно ли испортится кредитная репутация? Или как можно скорее заявить о неплатежеспособности, для избежания проблем?

 

[Adora]

Не могу продать 4 сотки, доставшееся в наследство, другие собственники не хотят у меня ее покупать, а найти покупателя на такой кусок земли сложно, тем более она не выделена в натуре.

Скорее всего, под неликвидную собственность вам просто не дадут кредит. Или дадут копейки. В банках тоже не дураки сидят.

 

[Полина]

@Adora, Спасибо. Я тоже так думала, просто не знаю что с этим куском земли делать. Кроме того портить кредитную историю и доводить все до коллекторов тоже не хочется. Может обратиться в садовое товарищество и им обратно ее предложить, вдруг у кого для картошки места не хватает

 

[Кирилл]

По залогам в интернете оочень много информации, но как правило за неё требуют заплатить, типа мы научим Вас зарабатывать на ней миллионы)) ну а по факту, я лично где то раз в две недели просмтриваю выставленные на продажу залоги, порой попадаются очень интересные лоты, но еще ни разу не покупал.