Двоюродная сестра решила не платить по кредитам сына-наркомана

инна40

инна40

Завсегдатый
Двоюродная сестра решила не платить по кредитам сына наркомана. Не лишиться она своего имущества? Сын сейчас живёт в другом городе, но квартира у них в совместной собственности. Как тут разрулить ситуацию с наименьшими финансовыми потерями?
 
@инна40, теоретически если он должен денег уже и особенно если есть уже исполнительное производство есть риск что его долю в квартире могут забрать, если он живёт в другом городе (тоесть точно в другой квартире) могут признать что это не единственное его жильё, соответственно ограничений не будет и суд может его забрать.
 
инна40 написал(а):
Двоюродная сестра решила не платить по кредитам сына наркомана. Не лишиться она своего имущества?
Нажмите, чтобы раскрыть...
Естественно после судебных разбирательств, если все решиться в пользу банка, а это на 99%, то часть квартиры, принадлежащей сыну могут забрать.
 
Все зависит от общей суммы кредитов. Одно дело если они мелкие, если крупные - имущество будет под угрозой. Если квартира не в залоге, ее можно, например, продать и купить новую, регистрируя только на сестру, без сына.
 
@Екатерина Зайцева, Кредиты мелкие - бытовая техника , два она выплатила, но уже по третьему из банка звонят. Он недавно его оформил, холодильник сразу продал, деньги пустил на наркотики. Беда, что ему дают и он колется, а мама платит.
 
@инна40, а разве Вы раньше не писали, что она написала в банк какое-то заявление, чтобы ему не давали кредиты?
 
@Ика, Когда ей позвонили по поводу третьего кредита, то пошла и написала. Сын ведь клялся и божился что такое не повториться.
 
@Екатерина Зайцева, Если его признают психбольным (ведь бывает, что наркотики полностью разрушают личность человека) и сестра сможет добиться лишения сына дееспособности, то будет ли это аргументом для суде? И тогда женщина сохранит своё имущество и ей за кредит не придётся платить?
 
инна40 написал(а):
лишения сына дееспособности
Нажмите, чтобы раскрыть...
Такое вряд ли получится, чтоб вообще невменяемым сделать, но теоретически если он недееспособен то всё что он подпишет можно с лёгкостью оспорить. А так заложит свою долю (если ещё этого не сделал) и всё, труба. Подселят выкупившие чурку какого нибудь в квартиру и вынудят всю квартиру за копейки продать.

Лучшим выходом конечно было бы привезти его в город и переписать с него недвижимость, возможно дать ему за это денег (после того как оформит все бумаги).
 
инна40 написал(а):
Когда ей позвонили по поводу третьего кредита, то пошла и написала. Сын ведь клялся и божился что такое не повториться.
Нажмите, чтобы раскрыть...
Подобное обращение в банк априори не является основанием для отказа в предоставлении кредита. Он ведь, хоть и наркоман, но самостоятельный субъект правоотношений. Если бы он был недееспособен, тогда да, другое дело.

инна40 написал(а):
Как тут разрулить ситуацию с наименьшими финансовыми потерями?
Нажмите, чтобы раскрыть...
Если еще не наложен арест, то лучше по его доле оформить дарственную на мать. Но это, конечно, если он сам согласиться на такой вариант. Можно еще с залоговой схемой поиграться, но это не совсем законно, поскольку все будет строиться на фиктивном долговом обязательстве. Хотя, риски минимальны...
 
Пока человек не признан в установленном законом порядке недееспособным, без решения суда (то есть "на словах") никто в подобное не поверит. Если жилье единственное, то на это жилье (в том числе на долю в нем) по закону взыскание обращено быть не может (исключение - ипотека), но если у сына еще есть жилье, то лучше долю в квартире оформить как дарение в пользу матери. И совет матери - отправить в банки письмо с информацией о том, что ее сын не является благонадежным заемщиком, страдает наркотической зависимостью. Чтобы банки включили его в свои "черные списки".
 
Ms. Green написал(а):
по закону взыскание обращено быть не может
Нажмите, чтобы раскрыть...
Да ну? А если он заложит его?
Ms. Green написал(а):
матери - отправить в банки письмо с информацией о том, что ее сын не является благонадежным заемщиком
Нажмите, чтобы раскрыть...
Во все пятьсот (или сколько там сейчас живых банков)?
 
Екатерина Зайцева написал(а):
Да ну? А если он заложит его?
Нажмите, чтобы раскрыть...
Я написала выше, что ипотека - исключение (термин "ипотека" означает буквально "залог недвижимости"). По закону каким-либо иным образом заложить недвижимое имущество или долю в нем нельзя, нужно в обязательно порядке заключать договор ипотеки. То есть в данном случае человек, страдающий наркотической зависимостью, вряд ли будет напрягаться с оформлением ипотечных документов. При этом нельзя забывать о том, что существуют "добрые люди", заинтересованные в отъеме имущества у наркоманов и алкоголиков, которые это всё организуют за него. В прессе периодически такие статьи появляются.
Екатерина Зайцева написал(а):
Во все пятьсот (или сколько там сейчас живых банков)?
Нажмите, чтобы раскрыть...
Я работала в коммерческом банке несколько лет. Могу сказать, что письма в банки, конечно, не гарантирует на 100% отказы в выдаче кредита, но если банк более менее приличный, то такая информация принимается сотрудниками банка к сведению. Представляете, сколько алкоголиков и наркоманов набрали кредитов? И члены семьи, которые вынужденно их выплачивают, рассылают письма в банки с просьбой не давать кредит родственнику-наркоману (алкоголику). Для учета таких потенциальных клиентов ведется специальный "черный список".
 
Ms. Green написал(а):
в данном случае человек, страдающий наркотической зависимостью, вряд ли будет напрягаться с оформлением ипотечных документов
Нажмите, чтобы раскрыть...
Конечно его никто не будет напрягать - ему то всего лишь нужно посетить нотариуса и сделать доверенность, а потом квартиру заложат через какое нибудь МФО уже по доверенности, да или вообще сам придёт и в самом МФО всё подпишет.
 
Более того, если человек страдает наркотической зависимостью, теоретически ему могут подсунуть любые бумажки на подпись. В том числе, вместо залога квартиры оформить куплю-продажу. Поэтому самый лучший выход в этой ситуации для мамы наркомана - взять своего сына за руку и оформить договор дарения доли квартиры в пользу мамы. И кстати нет закона, который обязывает членов семьи погашать кредиты своих родных. Но нужно морально быть готовым к неприятному общению с коллекторами, когда маму начнут донимать люди, разыскивающие ее сына за долги
 
Запросто могут отжать половину квартиры. Потом подселят какого-нибудь алкаша или такого же наркалыгу и через три месяца сестра сама оттуда убежит. Схема опробованная.уже не раз и не два.
 
Если данная квартира является единственным жильем вашей сестры, то квартиру никто не заберет. В худшем случае суд может наложить арест на долю в праве общей долевой собственности. В этом случае сестра не сможет распорядиться квартирой - продать, подарить и т.д. Но не заберут и не выселят, это однозначно. Спите спокойно.
 
@инна40, Вашей сестре нужно с юристом проконсультироваться, у них таких случаев, к сожалению очень много. Возможно и подскажут решение.
 
@ivanxxx, вот-вот у нас в соседнем подъезде была подобная ситуация, вынуждена была за копейки отписать свою половину трёшки
 
Тут все зависит от того, есть ли у сына официальное жилье в другом городе. Если нет, то данная доля в квартире будет считаться единственным жильем и мать не пострадает. Если же, сын - собственник нескольких объектов недвижимости, то судебное производство может поставить квартиру на продажу и забрать имущество сына - его долю в денежном эквиваленте при продаже квартиры.
 
@Екатерина Зайцева, Сестра нашла ребцентр при религиозной общине с довольно жёсткими условиям содержания, сына почти силой туда забрали , пока его колбасило без наркотиков в первые дни, женщина привезла туда нотариуса и он подписал дарственную на мать своей доли квартиры.
 
Войдите или зарегистрируйтесь для ответа.
Назад
Сверху Снизу