Как снять обременение, если банка и нотариуса уже нет?

[Олег Токмачёв]

Такая нехорошая ситуация с родителями вышла. Одиннадцать лет назад брали в кредит ипотеку, быстро всё выплатили, но не сняли обременение. Сейчас документы (ипотечный и кредитный договора) потеряли, банк наш несколько лет назад ликвидировали, нотариус, которая оформляла сделку уехала. Где достать документы для Росреестра, чтобы сняли обременение? Можно ли это сделать через суд без документов?

 

[Andriyan21]

Такая нехорошая ситуация с родителями вышла. Одиннадцать лет назад брали в кредит ипотеку, быстро всё выплатили, но не сняли обременение. Сейчас документы (ипотечный и кредитный договора) потеряли, банк наш несколько лет назад ликвидировали, нотариус, которая оформляла сделку уехала. Где достать документы для Росреестра, чтобы сняли обременение? Можно ли это сделать через суд без документов?

только через суд! другого варианта, нет, для начала идите к юристу(1000 р стоит консультация если не ошибаюсь) и он вам составит все необходимые доки

 

[Олег Токмачёв]

только через суд! другого варианта, нет, для начала идите к юристу(1000 р стоит консультация если не ошибаюсь) и он вам составит все необходимые доки

А кому подавать иск? Территориальному управлению Росреестра? Кто будет ответчиком? Я так понимаю, что именно Росреестр обязан вывести из залога нашу квартиру. Хотя, возможно, приглашения в суд получат и официальные приемники всех отсутствующих сторон. Жаль, что это всё затянется на месяцы и годы ((

 

[Ольга Корт]

Бесследно мало, что исчезает. Для начала всё-таки надо поискать Ваши документы. Если нотариус уехала, её дела остались. Существуют архивы нотариальных дел. При ликвидации банка, его документы тоже могут храниться в государственных архивах. Также есть бюро кредитных историй.

 

[Novus]

Сейчас документы (ипотечный и кредитный договора) потеряли

Эти доки в данной ситуации вам бы ничем не помогли - ими фиксируется лишь наличие правоотношений, данные о котоорых и так отражены в реестре. Там обычно требуется заявка установленного образца о снятии обременения и письменное подтверждение выполнения обязательв - оба документа выдаются кредитором.

А кому подавать иск? Территориальному управлению Росреестра? Кто будет ответчиком?

Да, иск к Росреестру в лице такого то структурного подразделения. Но, имхо, для начала целесообразно подавать иск об установлении факта, имеющего юридическое значение - то, что обязательство, обеспеченное обременением, выполненно, теперь доказать нужно.

Хотя, возможно, приглашения в суд получат и официальные приемники всех отсутствующих сторон.

У банка есть правоприемник?

 

[Andriyan21]

Где достать документы для Росреестра, чтобы сняли обременение? Можно ли это сделать через суд без документов?

как мне кажется, из моего опыта, в суде надо будет требовать вызывать того кто это обременение установил, то есть представителя банка, если таковой не найдется, то обременение точно должны снять!

 

[Юлия Д]

У банка есть правоприемник?

У банка точно должен быть правопрёмник к нему и надо идти в первую очередь.

 

[Аркадий Козырин]

Через суд. Правопреемник ничем не поможет. Может его и не быть.