Беларусь «Льготный» кредит и цена чиновничьего «бесплатно»

Семья из Барановичей поддалась соблазну взять льготный кредит на жилье, но за 4 месяца успела разочароваться в своем решении. О том, с какими трудностями довелось столкнуться, Людмила Стецко поделилась с проектом «Дневник дольщика».

Привлекательное предложение​

По словам Людмилы, порядка 700 тысяч белорусских семей нуждаются в улучшении жилищных условий, а на кредиты со сниженной ставкой выделяется около 20 млн. руб. – порядка 570 займов, пишет Intex-press. Обычная банковская ставка – 21%, поэтому они с мужем обрадовались, получив возможность взять льготный кредит под 12% в конце минувшего года.

Семья знала, что процент по займу зависит от ставки рефинансирования Нацбанка и не является фиксированным. Формула выглядела следующим образом: 21% минус 50% ставки рефинансирования, с марта – 20% минус 50% ставки. Однако с понижением ключевой ставки регулятором рос процент за кредитование. Заемщики даже не предполагали, что подобные метаморфозы станут ежемесячными. За период с декабря по апрель ставка Нацбанка снизилась с 18 до 14% и теперь «льготные» проценты незначительно отличаются от обычных – 13% против 17-ти.



Причем для получения обычного кредита на строительство не приходится ожидать своей очереди, а семьи с ребенком к тому же могут рассчитывать на финансовую помощь в 40 прожиточных минимумов. Это около пятой части суммы, которую семья Стецко заняла у государства.

Объяснения от кредитора​

В «Беларусбанке» супругам Стецко объяснили, что им подобная помощь не полагается, поскольку разницу между обычным и льготным кредитам гасит государство за счет бюджетных средств.

Людмила недоумевает: им выдали грамотно распиаренный кредит практически на общих условиях. В конце года необходимо было сдавать в эксплуатацию жилье, но банковские проценты по кредитам были неимоверно высоки. Видимо, руководство придумало «маркетинговый ход» со сниженными ставками для привлечения покупателей. Красиво упакованное предложение заинтересовало немало граждан.

Личные подсчеты​

Обладательница льготного кредита признается, что не знает банковских нюансов, но по ее расчетам семья явно прогадала. Если бы изначально они взяли заем под 21%, им пришлось бы ежемесячно гасить немногим более 800 рублей. Они получили кредит под 12% и платили 540. При этом с нынешней ставкой в 17% и госпомощью на ребенка около 7,2 тысяч им пришлось бы выплачивать порядка 550 рублей. Сейчас имеющаяся «льгота» обходится им без малого в 580 рублей.

Заемщица чувствует себя обманутой, но экономику провести невозможно. Вероятно, за падением ставки рефинансирования последует ее стремительный рост, как уже было 6 лет назад. В этом случае процент по кредиту вновь снизится, но что ожидает потребителей и страну в целом?

«Бесплатные» услуги чиновников​

Клиенты обычно не питают теплых чувств к банкам, ожидая от финансистов неприятных сюрпризов. Но на гражданах пытаются заработать и те, от кого совершенно не ожидаешь подвоха, ведь государство позиционирует себя как социальное.

Капитальный ремонт семья Стецко решила начать с переноса неудобно расположенного полотенцесушителя. Сантехник не стал «задирать» цену и запросил всего 250 рублей. Однако в управлении архитектуры жильцов предупредили: без согласования с исполкомом их «самодеятельность» обернется немалым штрафом. Правда, тут же успокоили: платить за услуги не придется.

Действительно, согласование не потребовало материальных затрат. Но как только Стецко получили на руки решение исполкома, оказалось, что к нему требуется проект стоимостью от 85 рублей. Необходимо также заплатить 73 рубля управлению архитектуры за «ввод в эксплуатацию полотенцесушителя». Кроме того, следует оплатить услуги технадзора ЖРЭУ или иной уполномоченной организации – еще более 11 рублей. Составление нескольких бумаг и получение подписей под ними обойдутся в общей сложности в 170 руб. И это называется бесплатно?

Семейству удалось договориться о разработке проекта всего за 45 руб. Но с «вводом в эксплуатацию» решили повременить, поскольку хотят установить кондиционер и спутниковую тарелку. Супруги решили, что «вводить в эксплуатацию» все вместе будет дешевле…

Согласование «по понятиям»?​

И тут семейство случайно узнало от соседей, что Совмин отменил согласование переноса полотенцесушителя еще в 2015-м. Выходит, горожане все это время платят деньги за то, что не подлежит согласованию!

Муж Людмилы позвонил в управление архитектуры для выяснения оснований требования «ненужного» проекта. Там его заверили, что исполком все делает правильно. В проектной организации объяснили: проект не требуется, если трубы полотенцесушителя при переносе не врезают в стену. Но большинство владельцев квартир именно так и делают - пускают их поверху. Но и эти нюансы нигде не прописаны. В Постановлении Совмина №384 перенос полотенцесешителя без каких-либо оговорок просто вычеркнут из списка работ, требующих согласования проекта и одобрения местных властей.

Когда Стецко попытались выяснить вопрос о «вводе в эксплуатацию» мнения чиновников вообще разделились: начальник заявил, что процедура бесплатная, а специалист отдела настаивала на необходимости оплаты.

Вынужденная переписка​

Законопослушные граждане решили досконально разобраться с вопросом о полотенцесушителе, который, как оказалось, не требует ни проекта, ни согласования. Они начали переписку с компетентными органами, но пока вопрос остается нерешенным.

Людмила признается: за три с лишним месяца они прошли массу инстанций, написали огромное количество писем, но в итоге убедились в одном: любую компетентную информацию и точные цифры надо перепроверять. Особенно это актуально для людей, считающих каждую копейку, кто живет в режиме жесткой экономии.

Inter-press так и не удалось получить комментарий от специалистов Барановичского управления архитектуры и строительства.

Напомним, ставка рефинансирования Нацбанка в настоящее время составляет 14%. На таком низком уровне она была лишь в начале 2011-го. При этом за год она выросла с 12-ти до 45%.

 

[Анастасия Аникеева]

В нынешней экономической ситуации с стране, я считаю это хорошая новость, только вот теперь невыгодно будет хранить деньги на депозитах.

 

[PR8173]

EasyPay — оплата товаров и услуг в Интернет в Республике Беларусь , но - с 01.06.2017 устанавливается запрет на покупку электронных денег и на проведение переводов электронных денег между кошельками; - с 01.06.2017 по 26.06.2017 по электронному кошельку будет разрешено проведение только расходных операций (оплата услуг ЕРИП, погашение электронных денег); - c 26.06.2017 все онлайн операции с кошельками физических лиц в системе будут запрещены, а электронные кошельки заблокированы.