![97146824ad688281c6629685d0ffe8bd[1].png](https://oblako.popisat.ru/uracredit/data/attachments/1/1198-161361a6a8f9db4b8ccd6b3ea5f02b3d.jpg "97146824ad688281c6629685d0ffe8bd[1].png")
Семья из Барановичей поддалась соблазну взять льготный кредит на жилье, но за 4 месяца успела разочароваться в своем решении. О том, с какими трудностями довелось столкнуться, Людмила Стецко поделилась с проектом «Дневник дольщика».
Привлекательное предложение
По словам Людмилы, порядка 700 тысяч белорусских семей нуждаются в улучшении жилищных условий, а на кредиты со сниженной ставкой выделяется около 20 млн. руб. – порядка 570 займов, пишет Intex-press. Обычная банковская ставка – 21%, поэтому они с мужем обрадовались, получив возможность взять льготный кредит под 12% в конце минувшего года.Семья знала, что процент по займу зависит от ставки рефинансирования Нацбанка и не является фиксированным. Формула выглядела следующим образом: 21% минус 50% ставки рефинансирования, с марта – 20% минус 50% ставки. Однако с понижением ключевой ставки регулятором рос процент за кредитование. Заемщики даже не предполагали, что подобные метаморфозы станут ежемесячными. За период с декабря по апрель ставка Нацбанка снизилась с 18 до 14% и теперь «льготные» проценты незначительно отличаются от обычных – 13% против 17-ти.
![5c1182849cb45d3748b9038c4de4a5fa[1].jpg](https://oblako.popisat.ru/uracredit/data/attachments/1/1199-85d42a75cfc714b27bedfd5edd100734.jpg "5c1182849cb45d3748b9038c4de4a5fa[1].jpg")
Причем для получения обычного кредита на строительство не приходится ожидать своей очереди, а семьи с ребенком к тому же могут рассчитывать на финансовую помощь в 40 прожиточных минимумов. Это около пятой части суммы, которую семья Стецко заняла у государства.
Объяснения от кредитора
В «Беларусбанке» супругам Стецко объяснили, что им подобная помощь не полагается, поскольку разницу между обычным и льготным кредитам гасит государство за счет бюджетных средств.Людмила недоумевает: им выдали грамотно распиаренный кредит практически на общих условиях. В конце года необходимо было сдавать в эксплуатацию жилье, но банковские проценты по кредитам были неимоверно высоки. Видимо, руководство придумало «маркетинговый ход» со сниженными ставками для привлечения покупателей. Красиво упакованное предложение заинтересовало немало граждан.
Личные подсчеты
Обладательница льготного кредита признается, что не знает банковских нюансов, но по ее расчетам семья явно прогадала. Если бы изначально они взяли заем под 21%, им пришлось бы ежемесячно гасить немногим более 800 рублей. Они получили кредит под 12% и платили 540. При этом с нынешней ставкой в 17% и госпомощью на ребенка около 7,2 тысяч им пришлось бы выплачивать порядка 550 рублей. Сейчас имеющаяся «льгота» обходится им без малого в 580 рублей.Заемщица чувствует себя обманутой, но экономику провести невозможно. Вероятно, за падением ставки рефинансирования последует ее стремительный рост, как уже было 6 лет назад. В этом случае процент по кредиту вновь снизится, но что ожидает потребителей и страну в целом?
«Бесплатные» услуги чиновников
Клиенты обычно не питают теплых чувств к банкам, ожидая от финансистов неприятных сюрпризов. Но на гражданах пытаются заработать и те, от кого совершенно не ожидаешь подвоха, ведь государство позиционирует себя как социальное.Капитальный ремонт семья Стецко решила начать с переноса неудобно расположенного полотенцесушителя. Сантехник не стал «задирать» цену и запросил всего 250 рублей. Однако в управлении архитектуры жильцов предупредили: без согласования с исполкомом их «самодеятельность» обернется немалым штрафом. Правда, тут же успокоили: платить за услуги не придется.
Действительно, согласование не потребовало материальных затрат. Но как только Стецко получили на руки решение исполкома, оказалось, что к нему требуется проект стоимостью от 85 рублей. Необходимо также заплатить 73 рубля управлению архитектуры за «ввод в эксплуатацию полотенцесушителя». Кроме того, следует оплатить услуги технадзора ЖРЭУ или иной уполномоченной организации – еще более 11 рублей. Составление нескольких бумаг и получение подписей под ними обойдутся в общей сложности в 170 руб. И это называется бесплатно?
Семейству удалось договориться о разработке проекта всего за 45 руб. Но с «вводом в эксплуатацию» решили повременить, поскольку хотят установить кондиционер и спутниковую тарелку. Супруги решили, что «вводить в эксплуатацию» все вместе будет дешевле…
Согласование «по понятиям»?
И тут семейство случайно узнало от соседей, что Совмин отменил согласование переноса полотенцесушителя еще в 2015-м. Выходит, горожане все это время платят деньги за то, что не подлежит согласованию!Муж Людмилы позвонил в управление архитектуры для выяснения оснований требования «ненужного» проекта. Там его заверили, что исполком все делает правильно. В проектной организации объяснили: проект не требуется, если трубы полотенцесушителя при переносе не врезают в стену. Но большинство владельцев квартир именно так и делают - пускают их поверху. Но и эти нюансы нигде не прописаны. В Постановлении Совмина №384 перенос полотенцесешителя без каких-либо оговорок просто вычеркнут из списка работ, требующих согласования проекта и одобрения местных властей.
Когда Стецко попытались выяснить вопрос о «вводе в эксплуатацию» мнения чиновников вообще разделились: начальник заявил, что процедура бесплатная, а специалист отдела настаивала на необходимости оплаты.
Вынужденная переписка
Законопослушные граждане решили досконально разобраться с вопросом о полотенцесушителе, который, как оказалось, не требует ни проекта, ни согласования. Они начали переписку с компетентными органами, но пока вопрос остается нерешенным.Людмила признается: за три с лишним месяца они прошли массу инстанций, написали огромное количество писем, но в итоге убедились в одном: любую компетентную информацию и точные цифры надо перепроверять. Особенно это актуально для людей, считающих каждую копейку, кто живет в режиме жесткой экономии.
Inter-press так и не удалось получить комментарий от специалистов Барановичского управления архитектуры и строительства.
Напомним, ставка рефинансирования Нацбанка в настоящее время составляет 14%. На таком низком уровне она была лишь в начале 2011-го. При этом за год она выросла с 12-ти до 45%.
Последнее редактирование модератором:
