Ипотечные ставки. Когда ждать снижения?

[Мария Новикова]

Добрый день! У меня есть действующий ипотечный кредит, ранее делалось рефинансирование (было снижено 2,5%), но всё же процент остался существенно большим.Когда ожидать снижение.Почему именно в кризисное для страны время ставка начинают поднимать?

 

[Alinamyagkaya]

Ипотечные ставки.Когда ждать снижения?

Сложно прогнозировать, какие будут ставки по ипотечным кредитам в 2016 году, потому что тенденция оптимизации расходов банками говорит о том, что стоимость ипотеки в 2016 году будет повышена, а условия конкуренции в борьбе за выживание – наоборот. Я вообще слышала что банков станет меньше почти на 400 штук. Поэтому сейчас они будут привлекать людей чем угодно. Кроме Сбербанка конечно...он останется неизменным.

 

[Rasine]

Ипотечные ставки.Когда ждать снижения?

@Мария Новикова, я думаю, поднятием ставок отсеивают заведомо проблемных клиентов. А количество платежеспособных уменьшается день ото дня, вот и зарабатывают на размере процентов, а не на количестве займов. На истину разумеется не претендую, просто такое ощущение складывается.

 

[preparator]

Ипотечные ставки.Когда ждать снижения?

Добрый день! У меня есть действующий ипотечный кредит, ранее делалось рефинансирование (было снижено 2,5%), но всё же процент остался существенно большим.Когда ожидать снижение.Почему именно в кризисное для страны время ставка начинают поднимать?

Банковская система существует по своим принципам: траты одного, — это доходы другого и чтобы брать на себя непосильную ношу долговых обязательств связанных с выплатой кредита надо тщательно проанализировать по силам ли она вам, — принимая во внимание, что можно заболеть или потерять работу и самое главное важное вовремя отказаться,— часто от непосильных обязательств и жить спокойнее…

 

[Марина Дунаева]

Ипотечные ставки.Когда ждать снижения?

Пока нет в казне денег – уменьшение ставки по ипотеке ждать не стоит. Ситуация может поменяться, когда снимут санкции и придут западные кредиты.

 

[alienasdfv1]

Ипотечные ставки.Когда ждать снижения?

Вслед за снижением основной процентной ставки, должны меняться и ипотечные, нужно лишь время, чтобы они снизились.

 

[Vitaliy Levchenko]

Ипотечные ставки.Когда ждать снижения?

Добрый день! У меня есть действующий ипотечный кредит, ранее делалось рефинансирование (было снижено 2,5%), но всё же процент остался существенно большим.Когда ожидать снижение.Почему именно в кризисное для страны время ставка начинают поднимать?

как вам делали рефинансирование? банк по собственной инициативе или вы предпринимали какие-либо меры?

 

[ostapenko]

Ипотечные ставки.Когда ждать снижения?

Не стоит ждать снижения ставки в ближайшее время, ведь конца кризиса пока не видно и банковская система также несет потери из-за санкций. Вот и отрываются на внутреннем потребителе.

 

[drebezgi]

Ипотечные ставки.Когда ждать снижения?

Пока нет в казне денег – уменьшение ставки по ипотеке ждать не стоит. Ситуация может поменяться, когда снимут санкции и придут западные кредиты.

А при чем тут казна? Да есть, программа госфинансирования ипотеки, но она тоже не везде применяется. Да и пока инфляция на достаточно высоком уровне снижения ставок ожидать не приходится. Банки это коммерческие структуры и им надо зарабатывать. Вот и поэтому считаем. Инфляция 7% ставка по ипотеке 11-12% разница в 4-5 процентов, это и есть фактический заработок банка мультиплицированный по времени. Будет ниже инфляция, будут ниже ставки.

 

[Николай Рубан]

Ипотечные ставки.Когда ждать снижения?

Думаю снижения ставок ждать не стоит.А на фоне возможной девальвации рубля ,к концу года,возможно и их увеличение .Конечно есть новые продукты,например ипотечный кредит на 70 лет(обсуждается такой).В этом сегменте реально уменьшение процентной ставки.Но что-то мне подсказывает ,популярностью такой продукт пользоваться не будет.

 

[fisher]

Ипотечные ставки.Когда ждать снижения?

Сегодня ключевую ставку ЦБ снизил до 10%, так что надежда на снижение ставки по ипотеке есть

 

[Maximus84]

Ипотечные ставки.Когда ждать снижения?

@fisher, Не думаю, что будет столь существенным что мы его заметим. Стабильный рост экономики нужен тогда и ипотека будет снижаться.

 

[fisher]

Ипотечные ставки.Когда ждать снижения?

@Maximus84, да я согласен. Просто в последнее время тенденция к снижению ставки рефинансирования налицо, а это не может не отразиться рано или поздно на кредитах

 

[GumerT]

Ипотечные ставки.Когда ждать снижения?

Думаю снижения ставок ждать не стоит.А на фоне возможной девальвации рубля ,к концу года,возможно и их увеличение .Конечно есть новые продукты,например ипотечный кредит на 70 лет(обсуждается такой).В этом сегменте реально уменьшение процентной ставки.Но что-то мне подсказывает ,популярностью такой продукт пользоваться не будет.

ипотечный кредит на 70 лет - это продукт не для России, учитывая нашу продолжительность жизни. Или брать такой кредит со школьной скамьи.

 

[fisher]

Ипотечные ставки.Когда ждать снижения?

Думаю снижения ставок ждать не стоит.А на фоне возможной девальвации рубля ,к концу года,возможно и их увеличение .Конечно есть новые продукты,например ипотечный кредит на 70 лет(обсуждается такой).В этом сегменте реально уменьшение процентной ставки.Но что-то мне подсказывает ,популярностью такой продукт пользоваться не будет.

ипотечный кредит на 70 лет - это продукт не для России, учитывая нашу продолжительность жизни. Или брать такой кредит со школьной скамьи.

С российскими процентами по ипотеке - это вообще просто кабала на всю жизнь

 

[Filada]

Ипотечные ставки.Когда ждать снижения?

@fisher,

Думаю снижения ставок ждать не стоит.А на фоне возможной девальвации рубля ,к концу года,возможно и их увеличение .Конечно есть новые продукты,например ипотечный кредит на 70 лет(обсуждается такой).В этом сегменте реально уменьшение процентной ставки.Но что-то мне подсказывает ,популярностью такой продукт пользоваться не будет.

ипотечный кредит на 70 лет - это продукт не для России, учитывая нашу продолжительность жизни. Или брать такой кредит со школьной скамьи.

С российскими процентами по ипотеке - это вообще просто кабала на всю жизнь

и многие добровольно вступают в эту "кабалу", потому что иного выхода нет

 

[Maximus84]

Ипотечные ставки.Когда ждать снижения?

@Filada, Так живет весь мир. Сразу купить жилье получается только у очень успешных бизнесменов. Другое дело, что воем мире люди берут ипотеку в национальной валюте и банки не меняют правила игры. Кто доктор нашим людям, которые брали ипотеку в долларах. За свои поступки нужно нести ответственность и смотреть на пару шагов вперед.

 

[sara_markovna]

Ипотечные ставки.Когда ждать снижения?

Ставки начинают поднимать именно в кризисное время, так как повышаются риски. Повышенными ставками банки покрывают убытки по невозвращенным кредитам. Просроченная задолженность с началом кризиса у всех банков выросла значительно. Еще один фактор - это инфляция. Чем она выше, тем выше ставки. Единственное, что может сейчас повлиять на процент по ипотеке в сторону понижения - это снижение ключевой ставки на 0,5. Но тут пока нельзя с уверенностью говорить, что эффект будет. Вообще, очень показательной должна быть ближайшая зима. Если рубль устоит, то можно говорить о том, что резкого и значительно ухудшения уже не будет. Но дно кризиса пока не пройдено, а потому затягиваем пояса, товарищи.

 

[fonarik]

Ипотечные ставки.Когда ждать снижения?

Людей, нуждающихся в жилье, великое множество. А на рынке недвижимости сейчас избыточные предложения. Возможно, девелоперы пролоббируют снижение ипотечных ставок.

 

[drebezgi]

Ипотечные ставки.Когда ждать снижения?

Людей, нуждающихся в жилье, великое множество. А на рынке недвижимости сейчас избыточные предложения. Возможно, девелоперы пролоббируют снижение ипотечных ставок.

Девелоперы уже пролоббировали государственное софинансирование, но скоро и оно закончится, потому как денег в бюджете мало. А трясти банки, смысла нет. Они себе в убыток работать не будут. И ниже ставки инфляции не станут делать проценты.

 

[Игорь Буганков]

Ипотечные ставки.Когда ждать снижения?

Людей, нуждающихся в жилье, великое множество. А на рынке недвижимости сейчас избыточные предложения. Возможно, девелоперы пролоббируют снижение ипотечных ставок.

В кризис снижать ставки по ипотеке не будут, ведь и так в стране высокая инфляция, и банк может получить убытки.

 

[Maximus84]

Ипотечные ставки.Когда ждать снижения?

Значительно снизить ставки по ипотеке могут только если ЦБ значительно снизит ключевую ставку, а все эти пол процента туда, пол процента сюда, мы с Вами даже не заметим.

 

[drebezgi]

Ипотечные ставки.Когда ждать снижения?

Значительно снизить ставки по ипотеке могут только если ЦБ значительно снизит ключевую ставку, а все эти пол процента туда, пол процента сюда, мы с Вами даже не заметим.

В том-то и прикол, что если ЦБ снизит значительно ключевую ставку, то банки сразу же начнут опять играться в валютные операции, где и прибыль выше и получить ее можно в десятки раз быстрее. А посему ЦБ пока этого делать не будет, при чем в очень долгосрочной перспективе.

 

[Игорь Буганков]

Ипотечные ставки.Когда ждать снижения?

Значительно снизить ставки по ипотеке могут только если ЦБ значительно снизит ключевую ставку, а все эти пол процента туда, пол процента сюда, мы с Вами даже не заметим.

Можно также снизить ставки, если государство будет оказывать финансовую поддержку, т. е. компенсировать банкам убытки, из-за снижения ставок по ипотеке.

 

[Maximus84]

Ипотечные ставки.Когда ждать снижения?

@Игорь Буганков, А зачем это государству, то есть нам с Вами? Государство компенсирует часть ипотеки военным, согласе, многодетным, согласен, иным льготным категориям, согласен. Но компенсировать убытки коммерческим банкам, с какой стати???