Какие варианты досрочного погашения лучше?

[Турист]

Говоря об ипотеке или валютном кредите, написав заявление на досрочное погашение, что лучше выбрать: уменьшить срок кредита или уменьшение ежемесячного платежа?

 

[fox]

В данном случае следует понимать, чего на самом деле желаете. Если есть другие кредиты или планируются расходы на отдых, иную покупку чего-либо и так далее, лучше уменьшить ежемесячный платёж, если иного не планируется, то оптимальное решение – сократить срок.

 

[star]

@Турист,
В принципе все советуют досрочно погашать, даже юристы, но знающие экономисты рекомендуют брать в расчёт инфляцию и если она растёт, то погашать досрочно не выгодно и в данной ситуации выгодней положить эти деньги на депозит с более высокой ставкой, в сравнении со ставкой по кредиту, вместо того, чтобы рассчитаться этими деньгами за кредит.

 

[Снеговик]

Выбрав сокращение срока вы уменьшите переплату, так как тело кредита частично будет погашено, соответственно снизится процент по остатку. Уточняйте у сотрудников банка полную сумму погашения, если сразу собираетесь погасить кредит, причём с процентами, которые начисляются в день погашения.

 

[Не мажор и не мачо]

Ко всему прочему, обычно кредит ещё и застрахован, а значит необходимо со справкой о закрытом кредите обратиться в страховую компанию, страховавшую данный кредит, чтобы заполнить заявление о частичном возврате денег на часть оплаченного периода, ибо кредит застрахован на срок его оформления, а так как он досрочно погашен, то и срок страховки меньше, которая уже оплачена на полный срок.

 

[Лоран]

При уменьшении срока кредита сумма переплаты за счет начисленных процентов будет меньше. Если же выбрать вариант уменьшения ежемесячного платежа, то переплата по процентам будет больше.

 

[Jasna]

В плане переплаты выгодней уменьшить срок кредита, так как при аннуитетном платеже, который наверняка у вас по ипотеке, график погашения выстроен таким образом, что сначала вы платите в основном проценты. Если выбираете уменьшение срока кредита, то у вас гасится основной долг, соответственно уменьшается общая сумма переплаты по кредиту.

 

[Jack Daniels]

@Турист,
В принципе все советуют досрочно погашать, даже юристы, но знающие экономисты рекомендуют брать в расчёт инфляцию и если она растёт, то погашать досрочно не выгодно и в данной ситуации выгодней положить эти деньги на депозит с более высокой ставкой, в сравнении со ставкой по кредиту, вместо того, чтобы рассчитаться этими деньгами за кредит.

На самом деле безопаснее всё-таки погасить кредит: разница в ставках между депозитом и кредитом будет мизерной, зато всегда присутствует риск банкротства банка, при котором не факт, что вы получите депозит обратно, а если и получите, то с задержкой в несколько месяцев, в течение которых %% по депозиту начисляться не будут.

 

[Юлия Д]

Выгодней уменьшить срок кредита, хотя бы снизить его до 15 лет, если у Вас ипотека на больший срок. Но чисто психологически я бы выбирала уменьшение платежа, так легче справится с кредитом при возникновении сложной ситуации. И на следующее досрочное погашение быстрей соберёте.

 

[lisss]

Как мне кажется, вариант с уменьшением платежа, куда предпочтительнее, потому как в этом случае у вас появляется дополнительная возможность в перспективе сделать еще один перерасчет, а потом и еще один, пока вы не сделаете сумму платежа ничтожной и не закроете всю сумму полностью.

 

[Catsy]

Процентная ставка всегда одна при любом способе погашения ипотеки. Но, безопаснее уменьшать сумму ежемесячного платежа. В какой-то момент может не быть нужной для погашения суммы. Тогда придётся платить дополнительные проценты.

 

[Леонид]

Мне кажется, что для того, чтобы правильно ответить на этот серьезный вопрос, надо изучать условия конкретного банка.

 

[lisss]

Процентная ставка всегда одна при любом способе погашения ипотеки. .

Процентная ставка одна, тут спору нет, но вот при частичном досрочном погашении, уменьшается и тело кредита, что в свою очередь снижает итоговую переплату по процентам.

 

[УмныйЕжик]

Зависит от того, что планируете делать дальше. Если разово внести крупную сумму, то выгоднее уменьшить срок, если планируете делать досрочное погашение ежемесячно, то лучше уменьшить сумму платежа, так как в следующий раз сумма ежемесячного платежа будет меньше и при внесении вами той же суммы что и в прошлом месяцу сумма (простите за тавтологию) досрочного погашения с каждым месяцем будет больше.

 

[Slastenaa]

С точки зрения переплаты не важно каким способом погашать кредит при прочих равных. Т.е. если вы выберете вариант с уменьшением платежа, но продолжите платить столько же, как платили ранее, то по итоговой переплате выйдите на ту же сумму, что если бы вы выбрали вариант с уменьшением срока кредита.

 

[Агата]

уменьшить срок кредита или уменьшение ежемесячного платежа?

Если Вы недавно взяли ипотеку, то, однозначно, уменьшайте срок кредита. Это если речь идет о достаточно большой сумме и при условии аннуитетных платежей. Хотя многие не особо разбираются и советуют снижать платеж, мол, так спокойнее. Не соглашусь: в итоге за каждый лишний год ипотеки банк зарабатывает проценты на вашем кредите. Меньше лет - меньше процентов. Кстати, нужно учитывать, что, например, материнский капитал можно зачесть только с понижением суммы ежемесячного платежа, тут выбора не предоставляется.