Россия Ипотечный рынок: ставки по кредитам пойдут вверх, ввод жилья – вниз

В пятницу весьма вероятно повышение ключевой ставки Банком России. Следом до 10% подрастут ипотечные ставки, а в 2019-м они перешагнут 11-процентный барьер. Пока функционеры Минстроя думают над новой программой субсидирования, застройщики сокращают объемы ввода жилья.

Читать полностью в интернет-журнале «Ура! Кредит» - Россия

 

[ЛедиДи]

Еще чуть-чуть и новое жилье себе смогут позволить - только депутаты. А обычные люди - вынуждены будут ждать наследство или скитаться всю жизнь по съемным квартирам.

 

[Novus]

Подорожает ипотека - застройщики снизят активность еще больше.

 

[lisss]

@Novus, может быть это и к лучшему, особенно в московском регионе, где ЖК возводятся чуть ли не на детских площадках, но при этом, статистика продаж говорит о том, что как-то не очень востребовано новое жилье. В любом случае, от ДДУ надо было давно уходить.

 

[Людмила Логинова]

@Новости, жилья у нас в России не хватает. Не знаю, как в Москве, а в Саратове многие молодые семьи ютятся с родителями в одной квартире. Ипотечные ставки растут, тут ничего не изменить. А вот застройщикам может быть подумать о более дешевых вариантах строительства?

 

[Artur 19821024]

Еще чуть-чуть и новое жилье себе смогут позволить - только депутаты. А обычные люди - вынуждены будут ждать наследство или скитаться всю жизнь по съемным квартирам.

Я с Вами полностью согласен! Только "Еще чуть -чуть" уже настало! С нынешней оплатой труда работодателями своим работникам, взять ипотечное кредитование практически не реально!

 

[Виктория Кондаурова]

@ЛедиДи, а знаете, что самое печальное? Когда сносят целые жилые комплексы, уже почти готовые! А причина - что-то там не сложилось с документацией! То есть, когда строительство грандиозное начинали - с разрешением и документами было все хорошо. А потом - бац, и нехорошо. Самое обидное, что вместо того, чтобы урегулировать этот вопрос и пустить эти квартиры в фонд города - их сносят!!! Их реально ровняют с землей! А теперь представьте, сколько бы семей могли получить квартиры? Но так почему-то нельзя! А сровнять с землей - можно! Слов нет!

 

[Akulina]

@Novus, может быть это и к лучшему, особенно в московском регионе, где ЖК возводятся чуть ли не на детских площадках, но при этом, статистика продаж говорит о том, что как-то не очень востребовано новое жилье. В любом случае, от ДДУ надо было давно уходить.

Я прекрасно понимаю Вас - новостройки в Москве и пригородах давно москвичам надоели. Но по-другому там не будет, столица ещё долго будет манить к себе как крупных застройщиков, так и богатых покупателей...

 

[Akulina]

@Новости, жилья у нас в России не хватает. Не знаю, как в Москве, а в Саратове многие молодые семьи ютятся с родителями в одной квартире. Ипотечные ставки растут, тут ничего не изменить. А вот застройщикам может быть подумать о более дешевых вариантах строительства?

Строительство, застройщики, покупатели, ипотека - это тема воистину безбрежная для обсуждения... Конечно, и застройщики давно могли бы предложить более дешёвые варианты строительства. И не только строительства, но и приобретения квартир - есть, например, такой вариант, как аренда с выкупом. Да много чего можно предложить, было бы желание!

 

[lisss]

@Akulina, да уже не так и манит, потому как свободных квартир, при чем на разных этапах строительства, очень много. И при общении с коллегами, что занимаются девелопментом, как-то понял, что и у них нет особых надежд, что все продастся в среднесрочной перспективе.

 

[Алекс88]

Что то я не пойму, к чему такие заявления "по нашим расчетам, чтобы выполнить майские указы президента, банковская ставка для застройщиков и ипотечная ставка должны быть на уровне 5-8%". Это очень похоже на то, что люди уже не хотят выполнять майские указы и переводят стрелки на это повышение ключевой ставки. Повышение всего то на 0,25 пункта, а уже такие разговоры пошли, а что они будут говорить, когда её ещё поднимут? А её поднимут обязательно и не раз. Майские указы на то и указы, чтобы их выполнять, а не искать отговорки. Ключевая ставка объективна, поэтому придётся как то искать другие решения или это уже будут делать другие исполнители.

 

[KseniaSS]

@Novus, может быть это и к лучшему, особенно в московском регионе, где ЖК возводятся чуть ли не на детских площадках, но при этом, статистика продаж говорит о том, что как-то не очень востребовано новое жилье. В любом случае, от ДДУ надо было давно уходить.

У нас тоже в городе Владимир последние четыре года просто бум строительства! Строят целые районы, раньше только точечной застройкой увлекались.

 

[lisss]

@KseniaSS, да я в курсе, что это не только в Московском регионе. Но вот вопрос, а как с реализацией квартир? Много ли раскуплено в этих новых кварталах?

 

[Akulina]

@Akulina, да уже не так и манит, потому как свободных квартир, при чем на разных этапах строительства, очень много. И при общении с коллегами, что занимаются девелопментом, как-то понял, что и у них нет особых надежд, что все продастся в среднесрочной перспективе.

Всё-то может и не продастся, но всё равно активность жилищного рынка в России ещё долго будет сравнительно высокой. Уже хотя бы по той причине, что квартиры были и остаются одним из наиболее надёжных вложений.

 

[lisss]

@Akulina, тоже спорное суждение, особенно в виду роста налога на недвижимость, а так же по причине некоторой стагнации цен на нее. А нынешний всплеск обусловлен только одним фактором. Девелоперы постарались начать максимальное количество объектов в этом году по причине отмены ДДУ с начала следующего года.