Как доказать банку свою платежеспособность для получения ипотеки?

[Анастасия Гафарова]

Могут ли дать ипотеку в нашем случае: муж работает официально, з/п средняя по региону, чуть больше ежемесячного ипотечного платежа; я работаю неофициально, на учете в центре занятости не состою, з/п в 1.5-2 раза больше, чем у мужа. Имеем несовершеннолетнего ребенка, по возрасту еще подходим под программу "Молодая семья".

 

[ЛедиДи]

А машина у вас есть? На заграничных курортах бываете? Мне, например, чтоб увеличить кредитный лимит было достаточно предъявить загранпаспорт, где было много виз. А что вам в банке сказали по этому поводу? Ведь у каждого банка будут свои требования и подводные камни...

 

[Ария]

@ЛедиДи, Супер. У меня, например есть машина. Работа. так же, не официальная, как у Анастасии. У отца 4 магазина. прямо во дворе, где мой дом. После смерти мамы я не вступила в наследство, хоть и являюсь единственным ребенком. А у меня самой четверо детей, все уже учатся. К Новому году хотела, к приезду всех, взять совсем небольшой кредит. Верите Не дали?! Зато потом позвонили сами с предложением. Но уже сама выкрутилась и не взяла. Точно что, у каждого банка свои таракашки. Может я такая счастливая.... А если бы мне дали ипотеку??? А потом передумали..аж страшно

 

[lisss]

@Ария, если бы вам дали ипотеку и вы на нее купили бы квартиру, то потом никто не передумал бы. А что касаемо оценки банками кредитоспособности клиентов, то это вопрос сложный и многоплановый. В конце концов, банки не обязаны вам давать кредит. Они могут, это факт, но это не их обязанность.

 

[KseniaSS]

Когда мы с мужем подавали заяву на ипотеку, нам менеджер советовала указать еще плюсом небольшой доход (типа премии). Отказы быстро приходят в банках, если вдруг откажут, можно было бы подать на больший срок, тогда сумма платежа будет меньше.

 

[М.L]

Мы когда подавали документы на оформление ипотеки ,то столкнулись с этой проблемой.Официальная зп меньше конечно,от реальной.А квартиру хотелось купить.Хорошо что банк пошел нам на встречу и мы принесли справки о реальных доходах.Тогда по ипотеки прошли.

 

[kate]

Могут ли дать ипотеку в нашем случае

Могут. Мне дали вообще без вопросов о составе семьи, имуществе и прочем. Просто с паспортом пришла и взяла. Но был первоначальный взнос 30%.

 

[Юлия К.]

Все можно, я брала ипотеку с двумя несовершеннолетними детьми. Мне в банке сами посоветовали кроме основной справки о доходах с места работы принести справку из сельской администрации о доходах. Дело в сельской местности, а в справке можно указать наличие пчел (сколько ульев), коров или поросят и это считается дополнительным доходом и учитывается при одобрении ипотеки.

 

[Агата]

От банка зависит. При оформлении заявки на ипотеку риэлтор настаивала на указании только подтвержденного дохода. Хотя есть банки, которые выдают займы всего лишь по двум документам, пиши, что хочешь)

 

[Татьяна Князькова]

Мы просто просили работодателя сделать справку по форме банка и при звонке подтвердить зп.

 

[Sakinat]

Здравствуйте. А если я официально без работная могу ли я рассчитывать на ипотечный кредит. Я хочу пойти по программе сельская ипотека. Раньше брала кредиты все нормально выплачивала а теперь даже мелкую технику не могу взять в кредит. Хотела узнать кредитный рейтинг, в итоге не дали в кредит технику. Это было до того как официально объявила себя безработной. Если не по теме скажите где можно спросить. Спасибо

 

[Alexei_Chap-Chapaev]

Если не трудоустроены, то почти никак, лишь в некоторых, далеко не самых проверенных банках можно справку о доходах принести. Плюс иметь КИ хорошую, без просрочек. Я бы не рекомендовал самостоятельно что-то предпринимать, риск неудачи велик. Имеется способ без трудоустройства официального спокойно под адекватный процент взять ипотеку, просто надо знать.