Не думаю, что эти процедуры будут упрощаться. Невозможно в наше время вот так просто выкинуть человека на улицу. Как вы себе это представляете? Молодая семья заселилась в ипотечную квартиру, но по какой-то причине не смогла платить по ипотечному кредиту. В семье дети, другого жилья нет. И что, теперь в каком-то упрощенном порядке можно будет выселить их из занимаемой квартиры? Нет, на это законодатель не пойдет. Такое просто немыслимо.
Ну, а я то считаю, что наоброт, запросто. На сегодняшний давно существуют законные механизмы принудительного выселения, включая семьи с зарегистрированными несовершеннолетними детьми. Если начнет разбухать весь этот ипотечный невовзврат, то запросто могут сделать этот механизм менее затрным в части времени - например, чтобы процедура не растягивалась на годы, а какие-то месяцы максимум. Мне все это представляется более реалистичным, чем ваш вариант - мол, государство займется строительством каких-то там домов для выселенных ипотечников ?
Разные варианты возможны. Интересно бы узнать, как эта проблема решается в Европе. Неужели там должников по ипотеке вот так запросто выкидывают на улицу? Что-то не верится в такое.
Да как раз думаю, что пойдет и с большей долей вероятности, чем это было ранее. Будут придуманы какие-то замещающие механизмы, по-типу коммуналок или бараков, в которые таких пострадавших и будут выселять, предварительно отжав у них те деньги, что они уже заплатили банкам.
Нет, коммуналок и бараков в наше время быть не может. Это исключено. А вот какое-то социальное жилье по минимальным нормам вполне возможно и должно быть. На улицу людей никто выселять не будет. Это же будет дикостью какой-то. Как такое может быть в наше время? Нет, это невозможно.
Да, и в Европе и в США. Российское гражданское право ведь в значительной степени оттуда и копировалось. Будто там бомжей нету)
Возможно и не далее как сегодня читал новость, на которую случайно наткнулся, про одного товарища (известный морж и любитель купаться в проруби поэтому про него и написали), которого два года назад в Новосибе выселили из квартиры, по которой он не смог платить кредит в маневровую квартиру мэрии (фонд на случай ЧП для временного размещения жителей), а сейчас и из нее выкинули. Заметьте. Это прямо здесь и сейчас 🙂
Возможен, конечно, теоретически. Вопрос в том, кто этот праздник жизни оплатит... Ветхое жилье по стране хотя бы сосчитать возможно, прикинуть сколько не подлежит восстановлению, сверстать бюджет под это дело, опираясь на конкретные данные, профинансировать соответственно. А в случае с невозвратом кредитов - это же неопределенная величина, которая постоянно лишь увеличивается.
Почему невозможно? Очень даже возможно. И не только за определённый прошедший период, но и сделать вполне вменяемый прогноз на несколько лет вперёд.
Я именно о прогнозе и веду речь, с прошедшим периодом как раз все понятно. В основу такого прогноза будут ложиться главным образом предположения. Ввиду того, что речь идет хоть и о гипотетическом, но все же масштабном капитальном строительстве, а не о домиках из игрушечных кубиков, необходим не "вполне вменяемый прогноз", а конкретная смета, которая будет подготовлена в сроки, позволяющие найти ресурс и отразить соответствующие расходы в государственном бюджете.
Ну и в чём проблема? Кредиты выдают банки. Причём ипотечные кредиты, это кредиты не на год-два. Банки передают отчётность в ЦБ, ЦБ в режиме реального времени мониторит ситуацию на сегодня, завтра и на 10 лет вперёд.
Про мониторинг ситуации на 10 лет вперед слышать еще не доводилось) В целом же это вы сейчас лишь об объемах ипотечного кредитования, а как собираетесь высчитывать сегмент заемщиков, в отношении которых в будущем будут вынесены судебные решения о выселении? Наличие просрочки - это ведь еще далеко не факт, что на обеспечение будет обращено взыскание. Медиану выводить? Или может лучше сразу много всего построить, чтобы с запасом было?)
Лично я никак не собираюсь. Я лишь сказал, что у ЦБ достаточно инструментов, чтобы уже сегодня делать такие расчёты. Причём гораздо точнее, чем прогноз погоды.
