Сколько времени при ипотеке дают на поиск квартиры?

  • Автор темы Автор темы AlenkaD
  • Дата начала Дата начала

AlenkaD

Новичок
Когда собираешься брать жилье в ипотеку, еще неясно, какая квартира понравится. Можно ли сразу подавать заявку на кредит? Сколько времени банки дают на то, чтобы определиться с выбором недвижимости? И можно ли отказаться от ипотеки, если ее одобрили, а жилье так и не было подобрано?
 
Разные ипотечные предложения бывают, в каждом случае все определяют условия конкретной программы. А в целом "ипотека" - это лишь вид обеспечения обязательства, предусматривающий передачу в залог недвижимости. Расходование кредитных средств на приобретение квартиры не является обязательным по умолчанию.

Да, после одобрения заявки отказаться от заключения договора кредитования можно. Свобода договора зафиксирована ст. 421 ГК РФ.
 
Мы брали в Сбербанке в 2018 году, менеджер давала памятку по ипотеке: там срок рассмотрения заявки составлял до 8 дней, но одобрили за 3 дня буквально (зарплатный клиент Сбербанка). А время на поиск квартиры было ограничено 90 днями.
 
Лучше брать ипотеку под конкретный объект недвижимости, тогда и вероятность одобрения будет больше и проблем будет меньше.
 
Сколько времени банки дают на то, чтобы определиться с выбором недвижимости?
Для поиска недвижимости даётся 30 дней, в случае если вы не нашли подходящую недвижимость необходимо вновь предоставлять справки о платежеспособности - по крайней мере у меня так было со сбербанком.
 
Срок зависит от банка. Мы сначала присмотрели банк, сравнивали условия, выясняли на какую сумму мы сможем рассчитывать. Потом нашли конкретную квартиру, обратились в этот банк уже с заявкой и всеми документами. Нам повезло, одобрили через день после подачи заявки.
 
Когда собираешься брать жилье в ипотеку, еще неясно, какая квартира понравится. Можно ли сразу подавать заявку на кредит?
Если речь идет о вторичном рынке, то целесообразнее сначала оценить рынок, присмотреться к ценам, подать заявку на кредит, и уже плотно заняться поиском квартиры. Сбербанк дает около 2-х месяцев, в других документы (справка 2 ндфл, копия трудовой )действуют 1 мес. Если вы берете новостройку, то обычно застройщик или представитель застройщика сам подает заявки в банки на ипотеку, а вы уже выбираете из списка более выгодные предложения. Надеюсь, что была полезной.
 
Назад
Сверху Снизу