Правительство урежет льготную ипотеку на половину

В правительстве планируют продолжить принимать меры, направленные на снижение объема льготного ипотечного кредитования. О соответствующих планах проинформировал глава департамента финансовой политики Министерства финансов РФ Иван Чебесков, о чем сообщает издание Forbes. По словам чиновника, на первичном рынке недвижимости присутствие соответствующих льготных программ будет сокращено примерно на 50%.

Директор департамента рассказал, что на сегодняшний день доля различных льготных программ ипотеки достигает 80–90% от общего объема ипотечного кредитования покупки нового жилья, в то время как объективно данный показатель не должен превышать 50%.

Примечательно, что на уходящей неделе кабмин утвердил анонсированные ранее изменения в программе общегосударственной льготной ипотеки – правительственное постановление от 12 сентября должно вступить в силу через 7 дней от даты опубликования.

На фоне комментария представителя минфина эксперты уже озвучивают предположения о том, что в ближайшей перспективе последуют ужесточения других государственных программ льготной ипотеки.

Ранее Владимир Путин предложил поднять максимальную сумму кредитования для «Дальневосточной ипотеки», а также сделать ее доступной для работников оборонно-промышленного комплекса из ДФО.

 

[drebezgi]

Вообще не удивлюсь, что программу сократят до символических 10-ти процентов, при этом требования ужесточат. Даже несмотря на то, что цены на нефть высокие, бюджет по итогам года будет дефицитным. А где занимать? Внешние рынки закрыты, ОФЗ-шки на минимумах до 40-ка процентов от номинала и поэтому новые размещения проваливаются... Надо экономить 🙂

 

[ElenaB]

Если ключевую ставку подняли до тринадцати процентов, логично, что льготную ипотеку будут урезать. Она теперь будет доступна только "избранным", например, многодетным семьям.

 

[Novus]

Вообще не удивлюсь, что программу сократят до символических 10-ти процентов, при этом требования ужесточат.

Речь даже не совсем о конкретной программе, а о совокупности ипотечных программ, которые поддерживаются государством. Помимо общефедеральной "Льготной ипотеки" и также упомянутой региональной "Дальневосточной ипотеки", бюджет тянет еще всякое - есть у нас там ипотека для айтишников какая-то, сельская ипотека, семейная ипотека конечно же, пр. Там баблище на субсидирование действительно колоссальное необходимо.

 

[AvRush]

Директор департамента рассказал, что на сегодняшний день доля различных льготных программ ипотеки достигает 80–90% от общего объема ипотечного кредитования покупки нового жилья, в то время как объективно данный показатель не должен превышать 50%.

И вот эти 80-90% исказили рынок, вызвали рост стоимости квадратного метра жилья. Поэтому эту лавочку с льготной ипотекой надо прикрывать. Я как человек либеральных убеждений так думаю. Не надо приучать людей к халяве.

 

[AvRush]

Вообще не удивлюсь, что программу сократят до символических 10-ти процентов, при этом требования ужесточат. Даже несмотря на то, что цены на нефть высокие, бюджет по итогам года будет дефицитным. Надо экономить 🙂

Не думаю, что льготная ипотека сокращается из-за нехватки денег. Напомню, что льготная ипотека была введена временно, всего на полгода. А введена она была для поддержания строительной отрасли во время пандемии коронавируса. Но из-за каких-то непонятных причин льготную ипотеку продлевали. И вот допродлевались до того, что "доля различных льготных программ ипотеки достигает 80–90% от общего объема ипотечного кредитования покупки нового жилья". Это разве нормально? Это ненормально. Это искажает рынок жилья, и не только рынок жилья, а вообще весь рынок. Ломает рынок. Получается, что у нас не совсем рыночная экономика. Так что льготную ипотеку надо сокращать, доводить до разумных объемов. Что, как мы видим, и делается.

 

[drebezgi]

И вот допродлевались до того, что "доля различных льготных программ ипотеки достигает 80–90% от общего объема ипотечного кредитования покупки нового жилья". Это разве нормально? Это ненормально. Это искажает рынок жилья, и не только рынок жилья, а вообще весь рынок. Ломает рынок.

Ненормально изначально не это, а ставка Центробанка в 13 процентов, которая делает обычную ставку по ипотеке, просто запретительной. Будет нормальная ставка, то и никакие льготные ипотеки не будут нужны.

 

[Novus]

Я как человек либеральных убеждений так думаю. Не надо приучать людей к халяве.

Лично мне не кажется халявой 8% годовых. Наши люди не шибко избалованы, не в Эмиратах живем.

 

[AvRush]

Ненормально изначально не это, а ставка Центробанка в 13 процентов, которая делает обычную ставку по ипотеке, просто запретительной. Будет нормальная ставка, то и никакие льготные ипотеки не будут нужны.

Если будет, как вы говорите, нормальная учетная ставка, то будет высокая инфляция. А высокая инфляция ударит по всем без исключения. Ударит и по гражданам, и по бизнесу. Так что в этом деле нужен баланс. Набиуллина заявляет, что в ближайшее время понижения учетной ставки ждать не следует. Не будет понижения. А вот повышение ставки вполне возможно. Вот такая вот ситуация. Сложная наука эта экономика. Особенно российская.

 

[AvRush]

Лично мне не кажется халявой 8% годовых. Наши люди не шибко избалованы, не в Эмиратах живем.

Халява все, что ниже рыночной цены. Только халяву политкорректно называют социальной поддержкой населения. Я не против социальной поддержки. Но все, как говорится, должно быть в меру. И поддержка - тоже.
А на Эмираты нам не надо оглядываться и кивать. Россия и Эмираты - несравнимые величины.

 

[Novus]

Только халяву политкорректно называют социальной поддержкой населения. Я не против социальной поддержки. Но все, как говорится, должно быть в меру. И поддержка - тоже.

Что, безмерно разбалованные халявой у нас люди, да?

 

[drebezgi]

Если будет, как вы говорите, нормальная учетная ставка, то будет высокая инфляция. А высокая инфляция ударит по всем без исключения. Ударит и по гражданам, и по бизнесу. Так что в этом деле нужен баланс. Набиуллина заявляет, что в ближайшее время понижения учетной ставки ждать не следует. Не будет понижения. А вот повышение ставки вполне возможно. Вот такая вот ситуация. Сложная наука эта экономика. Особенно российская.

Экономика везде сложная, вопрос в том, как ей управлять. Если во главу угла ставить только таргет официальной инфляции, то убивается все. И не надо рассказывать про инфляцию, официальную, она считается с кучей уловок. Если же смотреть по данным Ромир, а это хорошо выверенные данные по экономической статистике, то инфляция за год и так равна 50-ти процентам. И она уже бьет. Ставку поднимают банально для того, что бы рубль в валюту не переходил.

 

[AvRush]

Что, безмерно разбалованные халявой у нас люди, да?

Нет, люди у нас халявой не разбалованы. И это хорошо, что не разбалованы. Так и дальше должно продолжаться, чтобы не было халявы, чтобы всё человек приобретал своим трудом. Вот тогда у нас будет и здоровая экономика, и здоровое общество. В общем, я против всякой халявы, против всяких необоснованных льгот. Не надо раздавать льготную ипотеку всем подряд, ее должны получать только определенные категории населения. А у нас льготную ипотеку превратили на что-то похожее на "вертолетные деньги". Так не должно быть в здоровой рыночной экономике.

 

[AvRush]

Экономика везде сложная, вопрос в том, как ей управлять.

Вопрос можно поставить даже иначе. Можно начать с вопроса, а что значит управлять экономикой? Как управлять экономикой? Кто должен, если должен, управлять экономикой? И тут проблема в том, что даже у экономистов редко когда бывает единое мнение по какому-нибудь экономическому вопросу. Ну и что делать в такой ситуации? Кого слушать? Где найти хороших управленцев?

Если во главу угла ставить только таргет официальной инфляции, то убивается все.

Почему убивается всё? Да, что-то убивается. Но нельзя говорить, что убивается всё. А если вы утверждаете, что стремление к низкой целевой инфляции убивает всё, то вы должны как-то обосновать это ваше утверждение. Вот одни экономисты говорят, что пусть будет высокая инфляция, зато будут и высокие темпы развития экономики, роста ВВП. Другие говорят, что высокая инфляция тормозит развитие экономики. Кто из них прав? Как думаете?

И не надо рассказывать про инфляцию, официальную, она считается с кучей уловок.

Интересно. А кому нужны эти уловки, искажающие данные по инфляции? Кто заинтересован в искажении реального положения дел? Вот я не вижу никакого смысла в искажении экономической информации. Что и кому дает это искажение?

Если же смотреть по данным Ромир, а это хорошо выверенные данные по экономической статистике, то инфляция за год и так равна 50-ти процентам. И она уже бьет.

Если строго подходить к этому вопросу, то надо смотреть по секторам экономики, по товарным группам и так далее. А обобщенные 50%, если они есть на самом деле, о чем-то, конечно, говорят, но не обо всем. Понятно, что в экономике все взаимосвязано. Но есть же и границы. Поэтому, говоря об инфляции, надо смотреть, что и почему подорожало. Иначе получается общая температура по больнице.
Вот вы говорите, что высокая инфляция уже бьет по экономике. Но в то же время выступаете против повышения учетной ставки. Но ведь повышение учетной ставки как раз и направлено на то, чтобы сбить инфляцию. Так что делать, понижать инфляцию или не надо? Повышать учетную ставку или не надо?

Ставку поднимают банально для того, что бы рубль в валюту не переходил.

Вот это очень интересный момент. Почему компании, имея возможность получать дешевый рубль, будут переводить его в доллары? Какой в этом экономический смысл?

 

[Novus]

В общем, я против всякой халявы, против всяких необоснованных льгот. Не надо раздавать льготную ипотеку всем подряд, ее должны получать только определенные категории населения.

Все же льготная ипотека, как и любая ипотека в целом - это всего лишь деньги в долг. Заемщик все это вернет, и еще сверху хорошо добавит. Единственное - дисконт по процентам, но он не так чтобы особо большой. 8% годовых - ну такая себе халява, знаете ли.