В России платежи по ипотеке еще более превысили арендную плату

Аналитики портала о недвижимости «ЦИАН» подсчитали, что на протяжении года разница между месячными платежами по ипотеке и аренде увеличилась до 1,87 раза – в 2022 году аналогичное значение составляло 1,55. Ключевым фактором данной тенденции эксперты называют удорожание жилых метров, что в свою очередь влечет рост ипотечных выплат.

Среди прочего результаты проведенного исследования стали очередной порцией «пищи для ума» в давнем инвестиционном дискурсе на тему «ипотека или съемная квартира». По словам Алексея Попова, возглавляющего проект «Циан.Аналитика», за год цены на рынке вторичной недвижимости прибавили 6%. Данное повышение отразилось в расчетной модели разницы сумм ипотечного платежа и платы за аренду. Аналитики учитывали в том числе удорожание аренды, которое также имело место быть. Весьма примечательно и то, что в прошлом месяце вопрос влияния перегретой ипотеки на отечественной рынок недвижимости был затронут главой ЦБ РФ Эльвирой Набиуллиной.

Ожидаемо, наиболее существенный разрыв фиксируется в крупных городах. В данном случае лидируют Москва и Казань – тут ипотечный платеж превышает месячную аренду в 2,3 раза.

Читайте также: Эксперты посчитали, как долго аренда окупает приобретение квартиры

Ипотека и аренда – разница величин платежей в других городах России​

• Уфа – 2,18 раза,
• Санкт-Петербург – 2,16 раза,
• Омск – 2,05 раза,
• Краснодар – 2,04 раза.

В качестве исходных данных для анализа брались 1-комнатные квартиры в 16 городах-мегаполисах. Наименьшая разница между платежами фиксируется в Челябинске, где месячная ипотека превышает месячную арендную плату в 1,46 раза.

Ранее сообщалось о том, что Центробанк напомнил о свободе заемщиков самостоятельно выбирать страховые компании.

 

[Нина Добрая]

Неприятная, конечно, ситуация. Все же хочется платить за свое жилье, а не чужое. Поэтому, если есть возможность, выберу платить ипотеку, а не за съем

 

[AvRush]

Аналитики портала о недвижимости «ЦИАН» подсчитали, что на протяжении года разница между месячными платежами по ипотеке и аренде увеличилась до 1,87 раза – в 2022 году аналогичное значение составляло 1,55. Ключевым фактором данной тенденции эксперты называют удорожание жилых метров, что в свою очередь влечет рост ипотечных выплат.

А какой смысл в сравнении размера платежей по ипотеке и аренде? Что общего ипотечной квартиры с арендованной квартирой? Только то, что в той и другой живут люди. В первом случае человек покупает квартиру в рассрочку и с определенной переплатой. Во втором - человек за плату некоторое время пользуется чужой квартирой. Это же абсолютно разные ситуации.
Ну вот выяснили, что месячный платеж по ипотеке в два раза превышает платеж по аренде. Ну и что дальше? Какой из этого вывод и какие действия? Это просто констатация факта или за этим должны последовать какие-то действия финансовых властей?

 

[vokacan]

Неприятная, конечно, ситуация. Все же хочется платить за свое жилье, а не чужое. Поэтому, если есть возможность, выберу платить ипотеку, а не за съем

Если ты уже не молод, а за ипотеку платить лет 20, то смысла в ней нет. Тогда выгоднее снять квартиру поближе к работе и быть свободным в плане того, что куда захотел, туда и поехал. Сэкономленные деньги лучше откладывать и уже потом взять жилье. Брать ипотеку под нынешние проценты далеко не всем выгодно. Поэтому сейчас будет увеличиваться спрос на съемное жилье, а количество выданных ипотечных кредитов станет снижаться.

 

[Novus]

А какой смысл в сравнении размера платежей по ипотеке и аренде?

Зачастую гражданам, не имеющим собственного жилья, приходится делать именно такой выбор - ежемесячно платить банку за свою или ежемесячно платить "дяде" не за свою.

 

[AvRush]

Зачастую гражданам, не имеющим собственного жилья, приходится делать именно такой выбор - ежемесячно платить банку за свою или ежемесячно платить "дяде" не за свою.

А нет тут никакого выбора. Ведь выбор - это когда человек берет то, что ему нравится, что ему выгодно, что ему полезно. А когда он вынужден что-то брать в силу тех или иных причин, то это уже не выбор. Если ипотека дорогая, если человек не потянет ипотеку, а аренда жилья дешевле, то он вынужден арендовать жилье, а не брать в ипотеку. Вынужден! Какой же это выбор?