На этой неделе своими оценками относительно рисков возникновения т.н. «ипотечного пузыря» поделились эксперты из команды «Циан» – информационной площадки, специализирующейся на купле-продаже и аренде недвижимости в Москве и области. По словам Алексея Попова, который возглавляет проект «Циан.Аналитика», на сегодняшний день основания для подобного развития событий не усматриваются.
Прежде всего эксперт оспорил расхожее мнение о том, что текущий рост ипотечного кредитования имеет место на фоне отсутствия роста реальных доходов населения – именно в этой тенденции коллеги Попова усматривают признаки того самого «пузыря». Представитель «Циан» отметил, что в 2023 году растут не только номинальные, но и реальные доходы граждан РФ. Примечательно, что минувшим летом Эльвира Набиуллина также называла рост заработных плат россиян одним из ключевых факторов увеличения потребительской активности. Вместе с тем все та же глава ЦБ РФ заявляла и о признаках перегрева на рынке ипотеки...
Впрочем, в последнем случае утверждение эксперта может показаться спорным. Так, к примеру, еще совсем недавно в Минфине РФ анонсировали основательное урезание госпрограмм льготной ипотеки. В то же время увеличение минимального первоначального взноса по «базовой» льготной ипотеке руководитель «Циан.Аналитики» видит не столько признаком политики уменьшения объемов ипотечного кредитования, сколько реализацией задач сокращения в портфелях кредиторов долей высокорисковых заемщиков.
Ранее сообщалось о том, что ипотечные ставки в России приближаются к 20% годовых.
Прежде всего эксперт оспорил расхожее мнение о том, что текущий рост ипотечного кредитования имеет место на фоне отсутствия роста реальных доходов населения – именно в этой тенденции коллеги Попова усматривают признаки того самого «пузыря». Представитель «Циан» отметил, что в 2023 году растут не только номинальные, но и реальные доходы граждан РФ. Примечательно, что минувшим летом Эльвира Набиуллина также называла рост заработных плат россиян одним из ключевых факторов увеличения потребительской активности. Вместе с тем все та же глава ЦБ РФ заявляла и о признаках перегрева на рынке ипотеки...
«Второй из аргументов (про отмену всех льготных программ, – ред.) пока не имеет под собой практических оснований. Никто из представителей органов власти об этом не говорил и даже не намекал», — рассказал Алексей Попов Журналистам.
Впрочем, в последнем случае утверждение эксперта может показаться спорным. Так, к примеру, еще совсем недавно в Минфине РФ анонсировали основательное урезание госпрограмм льготной ипотеки. В то же время увеличение минимального первоначального взноса по «базовой» льготной ипотеке руководитель «Циан.Аналитики» видит не столько признаком политики уменьшения объемов ипотечного кредитования, сколько реализацией задач сокращения в портфелях кредиторов долей высокорисковых заемщиков.
Ранее сообщалось о том, что ипотечные ставки в России приближаются к 20% годовых.