В Китае строительным компаниям разрешили брать новые кредиты для погашения старых

Китайские власти планируют внести изменения в порядок кредитования строительных компаний, что позволит застройщикам из Поднебесной существенно увеличить объемы финансирования своих работ. Об этом недавно сообщил один из ведущих отечественных китаеведов, автор книг, публицист и общественный деятель Николай Вавилов.

Суть грядущих законодательных новшеств сводится к обеспечению возможности строительных компаний получать кредиты, средства от которых смогут направляться на погашение уже имеющихся кредитных обязательств. В качестве обеспечения по таким сделкам застройщики смогут предоставлять коммерческую недвижимость.

Вавилов отмечает, что соответствующие нововведения дадут возможность строительным компаниям нарастить операционные расходы на 10%.

Ранее сообщалось об отчетности Народного Банка Китая о выходе прироста кредитования на рекордные значения.

 

[Кристинат]

У нас в стане тоже самое, не могу сказать, что меня это радует.

 

[drebezgi]

У нас в стане тоже самое, не могу сказать, что меня это радует.

У нас это точно не в таких масштабах. В Китае очень серьезный кризис в строительной отрасли. Сначала рухнул китайский застройщик Эвергранд, который не может платить по своим долгам, что бы было понимание масштаба Эвергранда, то это как наши ПИК, Эталон, ЛСР и ГК Самолет вместе взятые. Следом за ним допустил дефолт второй по капитализации застройщик - Кантри Гарден. Проблема в том, что эти конторы на кредитные средства настроили столько жилья, сколько не могут купить китайцы. А кредиты отдавать надо.

 

[Novus]

Проблема в том, что эти конторы на кредитные средства настроили столько жилья, сколько не могут купить китайцы. А кредиты отдавать надо.

Получается, что на текущий момент они с одной стороны наращивают кредитование населения (потенциального покупателя недвиги), а с другой стороны перекредитование закредитованного строительного сектора 🤨

 

[Ressf]

В китайских фильмах просматривается интересная особенность китайцев - пока не разрчдил весь магазин, палец с курка не уберет, поэтому и удивляться той энергии с которой они воюют то с воробьями, то с вирусами не стоит. Так и со строительством - важен не результат а процесс)

 

[drebezgi]

Получается, что на текущий момент они с одной стороны наращивают кредитование населения (потенциального покупателя недвиги), а с другой стороны перекредитование закредитованного строительного сектора 🤨

Примерно так, но только это путь в никуда. Закончится банкротством как первых, так и вторых.

В китайских фильмах просматривается интересная особенность китайцев - пока не разрчдил весь магазин, палец с курка не уберет, поэтому и удивляться той энергии с которой они воюют то с воробьями, то с вирусами не стоит. Так и со строительством - важен не результат а процесс)

У самурая нет цели, у него есть только путь. Примерно так можно сказать и про этих азиатов.

 

[Novus]

Примерно так, но только это путь в никуда. Закончится банкротством как первых, так и вторых.

Банкротства - дело вполне обычное, без них никуда, какой-то процент должников постоянно банкротится. Наращивание долгов может быть ооочень долгим, учитывая демографию и объем китайской экономики.

 

[drebezgi]

Банкротства - дело вполне обычное, без них никуда, какой-то процент должников постоянно банкротится.

Дело обычное, но иногда важно кто банкротится. Например, застройщик Эвергранд, который уже суд признал банкротом, оставил долгов на 300 млрд. долларов. На подходе Кантри Гарден с долгами в 187 млрд. долларов. Долгов на пол-триллиона долларов, ну как-то многовато.

 

[Ressf]

Банкротства - дело вполне обычное, без них никуда, какой-то процент должников постоянно банкротится

Обычно это укрупнением называют и проводят параллель с эволюцией, но в данном случае, как я понимаю, квартир больше чем китайцев, а китайцам демографический взрыв в ближайшем будущем не грозит. Тут явно проблемы того, что любое безумное распоряжение выполняют с огромным энтузиазмом

 

[drebezgi]

Обычно это укрупнением называют и проводят параллель с эволюцией, но в данном случае, как я понимаю, квартир больше чем китайцев, а китайцам демографический взрыв в ближайшем будущем не грозит. Тут явно проблемы того, что любое безумное распоряжение выполняют с огромным энтузиазмом

Идеальное общество 🙂 То с рождаемостью боролись, то с ее падением, как сейчас. И все время. в едином строю. А что касаемо количества квартир, то как-то в порядке приказа КПК улучшать экономические показатели, нафигачили их с запасом на несколько поколений 🙂

 

[Kate-zhlondon]

Идеальное общество 🙂 То с рождаемостью боролись, то с ее падением, как сейчас. И все время. в едином строю. А что касаемо количества квартир, то как-то в порядке приказа КПК улучшать экономические показатели, нафигачили их с запасом на несколько поколений 🙂

На несколько поколений - это хорошо, неизвестно, что там нас ожидает завтра. Поэтому и пытаешься все свои деньги пристроить по разумному. Вопрос в том, что скоро все переедут жить в города, а поселки, к сожалению, обнищают на жителей.

 

[Алекс88]

В качестве обеспечения по таким сделкам застройщики смогут предоставлять коммерческую недвижимость.

Может это здесь главное? Если экономика Китая уже больше и намного лучше в реальном секторе, чем у тех же США, то вполне возможно. Никто сильно и не рискует при их масштабах и потенциале численности своего населения. Если, например, какой-то провал в данном примере (от этого никто не застрахован) в той же Америке приводит к банкротству, то Китай вполне спокойно это переживёт предоставляя недвижимость и погашая долги за счёт сильного внутреннего спроса на перспективу. При этом государство даже поможет, а в Америке никому и ничего не нужно в этом плане (спасайся кто и как может, Детройт??). Помните: Детройт - город моторов. А сегодня смотрю репортажи и вижу какой-то город-призрак с жилыми кварталами, разрушающимися от времени и современного вандализма. Вот типичный пример того, что там никому и ничего не надо. Ещё это сразу видно по американскому метро и журналист Такер Карлсон это подтвердил: "Если ты не можешь пользоваться метро, на что многие указывают в привязке к Нью-Йорку, так как там это слишком опасно, то начинаешь задаваться вопросом, в чём же заключается цель лидерства".

 

[Кристинат]

У нас это точно не в таких масштабах. В Китае очень серьезный кризис в строительной отрасли. Сначала рухнул китайский застройщик Эвергранд, который не может платить по своим долгам, что бы было понимание масштаба Эвергранда, то это как наши ПИК, Эталон, ЛСР и ГК Самолет вместе взятые. Следом за ним допустил дефолт второй по капитализации застройщик - Кантри Гарден. Проблема в том, что эти конторы на кредитные средства настроили столько жилья, сколько не могут купить китайцы. А кредиты отдавать надо.

Не просчитали спрос и платежность населения, получается и теперь этот косяк корректировать будет государство?

 

[drebezgi]

Не просчитали спрос и платежность населения, получается и теперь этот косяк корректировать будет государство?

Ну государство в этом случае и виновато. После кризиса 2008 года, в Китае было принято решение стимулировать экономику внутренним спросом, а так как уровень доходом рос не очень сильно, то государство, провинции, муниципалитеты и прочие территориальные единицы, начали активно кредитоваться. Население тоже. В итоге, получилось как всегда, когда сначала делаешь, а потом, думаешь. Закредитованность дикая, в некоторых отраслях, как например, в строительстве, перепроизводство огромное, а спроса в итоге нет. Так что кто затеял, тот и будет платить. Не исключено, что при помощи внешних заимствований.

 

[Ressf]

Идеальное общество 🙂 То с рождаемостью боролись, то с ее падением, как сейчас. И все время. в едином строю. А что касаемо количества квартир, то как-то в порядке приказа КПК улучшать экономические показатели, нафигачили их с запасом на несколько поколений 🙂

Нас от этого спасает врожденное качество - не спешить выполнять указания, пока твердого указания не поступит

Приехал барин из Ниццы в свое поместье и пошел угодья осматривать, а там через ручеек мосток, что он приказывал построить, так и не построили. Он управляющему сразу в ухо, через два часа возвели мостик.
- Ты чего сразу не мог построить, обязательно, чтоб я в ухо тебе дал
-Так твердого указания не было, отвечает управляющий

 

[Кристинат]

Ну государство в этом случае и виновато. После кризиса 2008 года, в Китае было принято решение стимулировать экономику внутренним спросом, а так как уровень доходом рос не очень сильно, то государство, провинции, муниципалитеты и прочие территориальные единицы, начали активно кредитоваться. Население тоже. В итоге, получилось как всегда, когда сначала делаешь, а потом, думаешь. Закредитованность дикая, в некоторых отраслях, как например, в строительстве, перепроизводство огромное, а спроса в итоге нет. Так что кто затеял, тот и будет платить. Не исключено, что при помощи внешних заимствований.

Как думаете к кому они могут обратиться за помощью? Не к России же...

 

[drebezgi]

Как думаете к кому они могут обратиться за помощью? Не к России же...

Точно нет 🙂 К кому? Могут вполне себе нарастить внешний долг, что они и делают весьма активно. Выпустить государственные ценные бумаги с адекватным процентом и предложить их городу и миру. Точно так же, как это делает США, Россия до недавнего времени, да и вообще весь мир.

 

[Кристинат]

Точно нет 🙂 К кому? Могут вполне себе нарастить внешний долг, что они и делают весьма активно. Выпустить государственные ценные бумаги с адекватным процентом и предложить их городу и миру. Точно так же, как это делает США, Россия до недавнего времени, да и вообще весь мир.

Внешний долг не резиновый ,может лопнуть. Это США можно все, остальные в эту категорию не вписываются.

 

[drebezgi]

Внешний долг не резиновый ,может лопнуть. Это США можно все, остальные в эту категорию не вписываются.

Может и не лопнуть. Пример Японии это наглядно показывает. У них внешний долг самый большой в мире по отношению к ВВП. США на их фоне, просто школьники по сравнению с аспирантами 🙂

 

[Ressf]

Может и не лопнуть. Пример Японии это наглядно показывает. У них внешний долг самый большой в мире по отношению к ВВП. США на их фоне, просто школьники по сравнению с аспирантами 🙂

Интересно, а почему долг метрополии считается отдельно от долга ее колонии

 

[Кристинат]

Может и не лопнуть. Пример Японии это наглядно показывает. У них внешний долг самый большой в мире по отношению к ВВП. США на их фоне, просто школьники по сравнению с аспирантами 🙂

Это да. Япония в этом плане вообще уникум. У всех инфляция растет , у них подает.

 

[AvRush]

Это да. Япония в этом плане вообще уникум. У всех инфляция растет , у них подает.

А Почему в Японии инфляция снижается? В чем причина снижения? Не знаете?

 

[drebezgi]

@Ressf, ну тогда есть смысл объединить долг РФ с долгом Китая 🙂

Это да. Япония в этом плане вообще уникум. У всех инфляция растет , у них подает.

У Японии инфляция растет. 3 процента, что на фоне того, что у них более 10-ти лет была дефляция, очень даже круто. Поэтому банк Японии уже лет 10 сидит на попе ровно и не принимает никаких действий по ставке. Правда и йена по отношению к доллару, тоже упала до рекордных 150-ти йен за доллар.

 

[Ressf]

ну тогда есть смысл объединить долг РФ с долгом Китая

К сожалению доктрина Китая не предполагает наличие колоний, такой непозволительной роскоши, как видимость независимости они не допустят Да и до статуса метрополии ему далеко - нечего предложить, впрочем, как и России, даже на региональном уровне, не говоря уже о мировом. Не удивлюсь, если в эпоху Трампа русско-украинские войска в окопах под Пекином сидеть будут. сражаясь с мировым злом совместно

 

[drebezgi]

Да и до статуса метрополии ему далеко - нечего предложить, впрочем, как и России, даже на региональном уровне, не говоря уже о мировом.

Да предложить есть что. У России иные рынки, где что-то есть толковое, закрыты. Пример с индийскими рупиями, с которыми делать нечего, показателен. Так что бусики похуже, чем европейские или из США, они предложить могут.
Кстати, на тему попросить... Силуанов, сегодня сказал, что будет просить в долг у Китая 🙂

Не удивлюсь, если в эпоху Трампа русско-украинские войска в окопах под Пекином сидеть будут. сражаясь с мировым злом совместно

Трамп это обезьяна с гранатой. Никто не знает, что ему в голову придет в тот или иной момент. Удивляюсь тем, кто делает ставки на его победу и что все сразу станет хорошо 🙂