Ситуация: Мужчина взял кредит и к сожалению умер (резкая сердечная недостаточность), разведен, проживал в квартире сына, которая и была "гарантией" возврата денег, подскажите имеет ли право банк конфисковать квартиру у сына умершего! В банк отнесены документы о смерти, ответа пока не было
Квартира сына могла быть "гарантией" возврата денег только в том случае, если сын являлся поручителем по данному кредитному договору. Кредитные учреждения не принимают в качестве залога имущество третьих лиц, которое не прописаны как одна из сторон по кредитному договору (поручитель, созаемщик).
Необходимо определится было ли страхование жизни заемщика в рамках КД. Если ДА, то это страховой случай и страховая компания должна погасить обязательства перед кредитным учреждением. Если НЕТ, то обязательства по кредитному договору будет нести сын, если он прописан в договоре как поручитель. В случае своевременного исполнения сыном своих обязательств, у банка не будет основания для обращения взыскания на предмет залога. Так же необходимо выяснить: есть ли наследство, сколько наследников и в каких долях они принимают на себя наследственную массу.
В данном случае необходимо не просто отнести документы в банк, но и написать заявление, в котором Вы прописываете обстоятельства, свои намерения и прописываете в каком виде хотите получить ответ. Так же необходимо прописать, что до выяснения всех обстоятельств Вы просите приостановить действие по КД и не начислять Вам просроченную задолженность, пени и штрафы. Рекомендую прописывать письменный и устный ответ по телефону. Стандартный срок рассмотрения заявлений составляет 30 рабочих дней, что очень долго и соответственно будут накапливаться пени и просроченная задолженность по основному долгу и процентам. Страховка (в случае ее наличия) просроченную задолженность, пени и штрафы не покрывает. Соответственно их либо будут списывать по факту полного погашения по основному долгу и процентам, либо взыскивать с того кто будет нести обязательства по КД. При подаче заявления в банк, требуйте, чтобы Ваше заявление зарегистрировали и отдали копию с регистрационным номером и датой. Уточните какой срок рассмотрения заявлений и периодически, если в срок не получили ответа, обращайтесь на горячую линию (здесь Вам потребуется регистрационный номер и дата).
Обратить взыскание на предмет залога можно в добровольном порядке по согласованию с собственником имущества и в принудительном порядке - по решению суда. В суд банк идет в случае если человек, который несет обязательства не ведет диалога с банком и не заинтересован в исполнении своих обязательств. Если квартира была прописана в КД в качестве залога, то суд встанет на сторону банка и наложит взыскание на имущество. Но даже в этом случае Вы можете договориться с сотрудником банка, который будет занимать взысканием о приостановке подачи исполнительного листа в службу судебных приставов. Но тогда исполнять свои обязательства необходимо в добровольном порядке и в четко установленные сроки.
