Альфа-Банк Умер "хозяин" кредита, кто его должен гасить?

[Igor Zaytsev]

В Вашем случае банк имеет полное право взять квартиру в счет погашения кредитных средств. К тому же сын как я понял не может каким-либо образом подтвердить свои права на квартиру отца. Была бы дарственная на квартиру или завещание, в котором оговаривались права наследования - в таком случае возможно было бы побороться за имущества. А так получается что квартира вероятнее всего достанется банку.

 

[johngf]

Ситуация: Мужчина взял кредит и к сожалению умер (резкая сердечная недостаточность), разведен, проживал в квартире сына, которая и была "гарантией" возврата денег, подскажите имеет ли право банк конфисковать квартиру у сына умершего! В банк отнесены документы о смерти, ответа пока не было

Значит надо заплатить свои долги по кредиту в банк.

 

[Ксения Владимировна]

Чужую квартиру оставил в залог? Как это оформлено, интересно

 

[Герман Гаранин]

По данному вопросу у меня особое мнение, как говориться, нет человека, нет проблем. Тем более был в подобной ситуации, женщина получила займ на мою карту, и к сожалению скоропостижно скончалась, и в результате меня ни кто не побеспокоил.

 

[Novus]

Тем более был в подобной ситуации, женщина получила займ на мою карту,

А такое реально практикуется? Выдача займов на карту стороннего физлица?

 

[Татьяна Шокурова]

Ну, не конфисковать, а обратить взыскание. А в целом, да, имеет конечно, если жилье было передано в ипотеку. Скорее всего, банк сейчас предложит заменить сторону в договоре кредита, чтобы сын стал заемщиком. Тогда взыскания не будет.

Если квартира в собственности у сына, а отец был просто прописан, то долг сын выплачивать не обязан до тех пор, пока не вступит в наследство. Если имущества, которое стоит унаследовать у умершего не было, то и вступать в наследство незачем, а значит и долг остается за, к сожалению, уже почившим.

Расплачивается тот, кто унаследует имущество умершего. Тут вероятно сыну придется покрывать кредит отца. Только не пойму, как тот мог в залог оставить чужую квартиру. Надо срочно поднимать документы, относящиеся к кредиту, отправляться к юристу.

Если поднимается такой вопрос, значит, скорее всего, сын выступил в роли поручителя, и, возможно, даже и был инициатором заключения кредита. Если же поручительства не было, то и в залоге квартира находиться никак не может.

Ситуация: Мужчина взял кредит и к сожалению умер (резкая сердечная недостаточность), разведен, проживал в квартире сына, которая и была "гарантией" возврата денег, подскажите имеет ли право банк конфисковать квартиру у сына умершего! В банк отнесены документы о смерти, ответа пока не было

Вы бы больше дали конкретики. А то получается тут все на кофейной гуще гадают. Справку в банк несли с какой целью? Уведомить о невозможности возврата или для того, чтобы изменить статус поручителя на заемщика?

 

[Novus]

Если квартира в собственности у сына, а отец был просто прописан, то долг сын выплачивать не обязан до тех пор, пока не вступит в наследство. Если имущества, которое стоит унаследовать у умершего не было, то и вступать в наследство незачем, а значит и долг остается за, к сожалению, уже почившим.

Про выплату долга речи изначально и не шло - тут все понятно. Вопрос автора темы был, может ли банк обратить взыскание на жилье в приведенной ситуации. Ответ был, да, может, если квартира сына передавалась в обеспечение по кредиту отца - там человек употребил формулировку "которая и была "гарантией" возврата денег". Это, в свою очередь, может означать, что квартира в ипотеке, поскольку сын выступил имущественным поручителем по кредиту.

 

[Татьяна Шокурова]

Про выплату долга речи изначально и не шло - тут все понятно. Вопрос автора темы был, может ли банк обратить взыскание на жилье в приведенной ситуации. Ответ был, да, может, если квартира сына передавалась в обеспечение по кредиту отца - там человек употребил формулировку "которая и была "гарантией" возврата денег". Это, в свою очередь, может означать, что квартира в ипотеке, поскольку сын выступил имущественным поручителем по кредиту.

Если квартира в ипотеке, значит умерший взял квартиру в ипотеку, а сын выступил в роли поручителя. В нашем же случае сказано, что сын является собственником, так что тем более, если квартира находится в ипотеке, которую взял сын, то и в качестве гарантий, т.е. залоговым имуществом она быть уже не может, так как она уже в "залоге" под ипотеку. Соответственно, тут речь не про ипотеку, а про то, что сын выступил в роли поручителя и указал в банке свою собственность в качестве залога, такое вполне возможно. Кредит же не на сына, а на умершего оформлен, а собственник сын, поэтому это точно не могла быть ипотека, обычный потребительский где сын выступил в роли поручителя, поставив свою собственность под удар.

 

[Novus]

Если квартира в ипотеке, значит умерший взял квартиру в ипотеку, а сын выступил в роли поручителя. В нашем же случае сказано, что сын является собственником, так что тем более, если квартира находится в ипотеке, которую взял сын, то и в качестве гарантий, т.е. залоговым имуществом она быть уже не может, так как она уже в "залоге" под ипотеку. Соответственно, тут речь не про ипотеку, а про то, что сын выступил в роли поручителя и указал в банке свою собственность в качестве залога, такое вполне возможно. Кредит же не на сына, а на умершего оформлен, а собственник сын, поэтому это точно не могла быть ипотека, обычный потребительский где сын выступил в роли поручителя, поставив свою собственность под удар.

1. Допускаю, что вы считаете ипотекой только ипотечные кредиты, т.е. выдачи под покупку недвижимости с одновременным оформлением залога на эту самую недвижимость. На самом деле ипотека - это прежде всего один из способов обеспчения обязательств, т.е. понятие существенно более широкое. Поэтому выше я написал то, что написал - сын, будучи собственником жилья, мог передать его в ипотеку (залог) по кредитным обязательствам своего отца, который позже скончался. Именно это наиболее вероятное описание ситуации исходя из того, что изначально изложил автор темы.

2. Автор темы писал, что квартира являлась "гарантией" возврата кредита. Если собственник, выступив поручителем, просто указывает наличие у себя недвижимости в перечне располагаемого имущества - это ничего не гарантирует от слова вообще. Гарантия - это оформление залога на недвижимость, поскольку не один нотариус, даже если очень захочет, не сможет зарегистрировать сделку по отчуждению залоговой недвижимости без согласования с залогодержателем, т.е. кредитором.

3. Небольшой бесплатный ликбез - закон допускает повторную регистрацию ипотеки в качестве залога. Это к тому, что вы утверждали относительно невозможности ипотечной квартиры находиться в залоге по новому обязательству. К данной ситуации отношения не имеет, но в целом повторная ипотека бывает.

 

[Татьяна Шокурова]

1. Допускаю, что вы считаете ипотекой только ипотечные кредиты, т.е. выдачи под покупку недвижимости с одновременным оформлением залога на эту самую недвижимость. На самом деле ипотека - это прежде всего один из способов обеспчения обязательств, т.е. понятие существенно более широкое. Поэтому выше я написал то, что написал - сын, будучи собственником жилья, мог передать его в ипотеку (залог) по кредитным обязательствам своего отца, который позже скончался. Именно это наиболее вероятное описание ситуации исходя из того, что изначально изложил автор темы.

2. Автор темы писал, что квартира являлась "гарантией" возврата кредита. Если собственник, выступив поручителем, просто указывает наличие у себя недвижимости в перечне располагаемого имущества - это ничего не гарантирует от слова вообще. Гарантия - это оформление залога на недвижимость, поскольку не один нотариус, даже если очень захочет, не сможет зарегистрировать сделку по отчуждению залоговой недвижимости без согласования с залогодержателем, т.е. кредитором.

3. Небольшой бесплатный ликбез - закон допускает повторную регистрацию ипотеки в качестве залога. Это к тому, что вы утверждали относительно невозможности ипотечной квартиры находиться в залоге по новому обязательству. К данной ситуации отношения не имеет, но в целом повторная ипотека бывает.

Благодарю за подробный ликбез. Я не столь сильна в этих формальностях, и действительно рассматривала Ваши слова с точки зрения понятной для меня, обычной ипотеки.