Нужен кредит в полтора миллиона рублей под залог недвижимости

[Evgenij]

Кредит нужен моему товарищу, он решил бизнес замутить, хочет купить машину-ассенизатор, кредит на 2 месяца, ну или больше.
Местные банки р. Хакасия ему отказали, у него уже есть кредиты.
Вот такая вот ситуация, где можно взять кредит? В залог, судя по всему, 2 комнатная квартира в Абакане, столица наша.

 

[Кот]

у него уже есть кредиты.

Я так понимаю, вопрос обращён к частным лицам, раз с банками уже пролёт, и они не дают кредит даже под залог жилья.
И уже есть кредиты, значит уже есть долги. Или вот-вот появятся. При таком раскладе своими деньгами лично я бы не рискнул.
Это только к бандосам обращаться. Есть такая категория криминала. Они дадут. Потому как если что, квартиру отожмут в любом случае. Но не думаю., что они посещают этот форум.

 

[Evgenij]

Ну какие бандиты? Все наши бандиты давно уже в местном правительстве работают.
Я думаю у нас далеко не все банки представлены, опять же есть лизинговые конторы.
Я вот думаю, что я мог бы взять ему кредит, но как вот задокументировать все так, что бы не пролететь самому.
А самое главное, можно же и какую нибудь копеечку поиметь, за услугу.

 

[Кот]

Я вот думаю, что я мог бы взять ему кредит, но как вот задокументировать все так, что бы не пролететь самому.

Хе... чем дальше, тем забавней.
Заработать хотите, но сами пролететь всё-таки побаиваетесь, и предлагаете рискнуть кому-нибудь другому. Очень разумный и тонкий ход.
Жаль только почему-то этот ход выглядит весьма сомнительным и малопривлекательным... и почему бы...

 

[Evgenij]

По существу пожалуйста.

 

[Кот]

По существу пожалуйста.

Это и есть по существу. Денег вам никто не даст.

 

[Evgenij]

Мне дают.

 

[Ирина2979]

Я вот думаю, что я мог бы взять ему кредит, но как вот задокументировать все так, что бы не пролететь самому.

Никак. Если вы оформляете кредит на себя, то и платить придется вам. Вы можете, конечно, оформить расписку, что друг вам должен определенную сумму, и потом через суд добиваться, чтобы он ее вернул. Но все это время кредитные обязательства только на вас.

 

[lisss]

Я вот думаю, что я мог бы взять ему кредит, но как вот задокументировать все так, что бы не пролететь самому.
А самое главное, можно же и какую нибудь копеечку поиметь, за услугу.

Оформляйте машину на себя как вариант, если конечно же вам кредит дадут. А с товарищем, что бы он не переживал, договор у нотариуса, что передадите ему авто, как только он погасит кредит.

 

[Evgenij]

Похоже да, это нужно как то отдельный договор делать, мол я передаю деньги и беру залог, только не машину, а квартиру.

 

[nygmatulya]

Похоже, что вы в своем товарище сомневаетесь. А ну как денег не отдаст.

 

[AvRush]

Кредит нужен моему товарищу, он решил бизнес замутить, хочет купить машину-ассенизатор, кредит на 2 месяца, ну или больше.

Бизнес дело хорошее. Бизнесмены, если нашли прибыльную нишу бизнеса и умело ведут бизнес, живут богато. Поэтому, если вы видите, что ваш товарищ обладает предпринимательской хваткой, вам можно присоединиться к нему, чтобы вести совместный бизнес. Вам надо будет открыть общество с ограниченной ответственностью с двумя учредителями - вы и ваш товарищ. После этого вы берете кредит и покупаете нужную машину. Начинаете бизнес и с прибыли выплачиваете кредит. В таком случае риск потерять деньги у вас минимален. Только надо все очень тщательно просчитать. Думаю, это наилучший вариант. А может, даже шанс заняться бизнесом. Вы же хотели бы заниматься бизнесом, стать предпринимателем? Если хотите, воспользуйтесь этим шансом.

 

[Evgenij]

Да ни чего я не хочу, разве что выступить посредником в получении денег, за свой процент конечно и то вряд ли.
Времена нонче смутные, можно пролететь, бывает, я лучше не буду участвовать, если не буду уверен в ситуации процентов на 90.
Товарищ залог предлагает, по моему для кредитора риск минимален.

 

[Кот]

Да ни чего я не хочу, разве что выступить посредником в получении денег, за свой процент конечно.

Как это ничего не хотите? А это что? "за свой процент конечно." Вы кому тут горбатого лепите?
Т.е. вы хотите. Очень хотите. Причём не помочь товарищу, а заработать на проценте. В качестве посредника. Ничем не рискуя. И ничего не делая.
Шоб мы все так жили.

 

[Кот]

Товарищ залог предлагает, по моему для кредитора риск минимален.

Так это надо в Абакан ехать. Самому хату смотреть, потом запрос делать, на предмет обременений, потом с товарищем идти к нотариусу и переоформлять квартиру на кредитора... тогда риска не будет. А так, виртуально, это не залог, а кот в мешке.

 

[lisss]

Похоже да, это нужно как то отдельный договор делать, мол я передаю деньги и беру залог, только не машину, а квартиру.

С квартирой, если у вашего товарища она единственное жилье, вы ничего не сделаете, когда он откажется платить. Даже по суду. Просто принудят его погашать вам долг частями, а вот машину можно по суду изъять и обернуть в денежные средства.

 

[Evgenij]

Как это ничего не хотите? А это что? "за свой процент конечно." Вы кому тут горбатого лепите?

Зачем ерунду пишите? Там про совместный бизнес речь шла, у меня нет таких планов. Какой горбатый?
Услуга денег стоит, тут все нормально, при капитализме живем, не стоит сопли жевать по этому поводу.

 

[Evgenij]

С квартирой, если у вашего товарища она единственное жилье, вы ничего не сделаете, когда он откажется платить.

Квартира - это второе жилье, есть частный дом, где он проживает с семьей.
Поверьте проблем в случае чего не будет, каждый понимает, чем рискует.
Свой процент я получу, если помогу в получении денег.

 

[Кот]

каждый понимает, чем рискует.

Ну вы то точно ничем не рискуете.

 

[Макс Усачев]

Существует несколько вариантов для подобных операций.

1. Договор займа по ГК РФ допускает подобные отношения между двумя физическими лицами. Статья 807 и ниже. Главное правильно составить договор, тут лучше обратиться к юристу. Главное, что вам должно быть интересно: в договоре можно предусмотреть сразу несколько видов обеспечения. Например, залог и личное поручительство. Ну и другие условия, вроде порядка погашения, процентов, штрафов и тому подобное. Лично я в своей практике регулярно встречал таким договора. И договор займа, и договор залога надо обязательно заверять у нотариуса.
2. Составляется два договора по продаже недвижимости. По одному вы покупаете у него недвижимость сразу. По второму он получает право этой недвижимости пользоваться и выкупать ее постепенно в течение оговоренного срока. Насколько я знаю, такой вариант не прописан досконально в законах, но встречается.
3. Войти в бизнес. В уставник прописываете вклад ваши деньги и его квартира. Плюс составляете договор о выкупе вашей доли через некоторое время. По нему же, если фирма этого в оговоренный срок сделать не может - передает вам квартиру. Как по мне это самый рискованный вариант. )

 

[Nimeria]

@Evgenij, вы как-то не точно формулируете, чего хотите, сначала показалось, что вы хотите оформить кредит на себя и помочь другу так сказать "бЭзвоздмезно", теперь хотите в дать в долг под квартиру ( как это провернуть интересно ? ), а теперь всплывает, что и процент не прочь получить.
Вы сначала определитесь с последовательностью решений и действий. А почему не хотите машину на себя офрмить? Мне кажеться ее проще сбыть в случае чего, чем квартиру.

 

[Evgenij]

@Evgenij, вы как-то не точно формулируете, чего хотите, сначала показалось, что вы хотите оформить кредит на себя и помочь другу так сказать "бЭзвоздмезно", теперь хотите в дать в долг под квартиру ( как это провернуть интересно ? ), а теперь всплывает, что и процент не прочь получить.
Вы сначала определитесь с последовательностью решений и действий. А почему не хотите машину на себя офрмить? Мне кажеться ее проще сбыть в случае чего, чем квартиру.

А вы внимательно читайте и поймете, зачем ерунду пишете?
Товарищу нужна помощь в получении кредита, все.
За оказанную услугу, если помогу, получу свое вознаграждение.

 

[Evgenij]

Ну вы то точно ничем не рискуете.

Однозначно не хочу рисковать.

 

[Evgenij]

Существует несколько вариантов для подобных операций.

1. Договор займа по ГК РФ допускает подобные отношения между двумя физическими лицами. Статья 807 и ниже. Главное правильно составить договор, тут лучше обратиться к юристу. Главное, что вам должно быть интересно: в договоре можно предусмотреть сразу несколько видов обеспечения. Например, залог и личное поручительство. Ну и другие условия, вроде порядка погашения, процентов, штрафов и тому подобное. Лично я в своей практике регулярно встречал таким договора. И договор займа, и договор залога надо обязательно заверять у нотариуса.
2. Составляется два договора по продаже недвижимости. По одному вы покупаете у него недвижимость сразу. По второму он получает право этой недвижимости пользоваться и выкупать ее постепенно в течение оговоренного срока. Насколько я знаю, такой вариант не прописан досконально в законах, но встречается.
3. Войти в бизнес. В уставник прописываете вклад ваши деньги и его квартира. Плюс составляете договор о выкупе вашей доли через некоторое время. По нему же, если фирма этого в оговоренный срок сделать не может - передает вам квартиру. Как по мне это самый рискованный вариант. )

Как это все у нас муторно, но, увы, без этого ни как.

 

[Кот]

Как это все у нас муторно

Вам опять что-то не так?
Просите сразу проценты. Нет, не просите, требуйте. Авансом. Пишите куда переводить и сколько. С остальным пусть ваш товарищ сам заморачивается. А то грузят вас тут злые люди.