Можно взять квартиру в ипотеку если живёте не в браке?
- Автор темы Елла
- Дата начала
Ivan Yermolov
Приходящий
Здесь неясно сформулирован вопрос: невозможно понять, хочет ли девушка взять ипотеку на себя или же на двоих, на семью... Но с официальной точки зрения семьи нет. Поэтому этот вариант отпадает. А на себя - пусть берёт, кто ей не даёт?
Novus
Завсегдатый
@Ivan Yermolov, Да она про семью вообще ничего не писала, ее интересует ипотека как таковая. А ипотека "на семью" процедурно как оформляется?
lisss
Завсегдатый
Да можно и так, вот только в случае, если брак будет оформлен в процессе выплаты ипотеки, то квартира будет совместной собственностью. Разница только в долях будет измеряться. Сколько погашено (оплачено) до брака это доля того, кто взял ее + половина от того, что было уже выплачено в браке. Та еще коллизия...
Кристиинка91
Прохожий
@Елла,
В каждом банке свои условия но условия все же похожи,которые гарантируют банку платежеспособность заёмщика
Оформление тогда будет скорее всего на 1го человека,и вам нужен будет официальный доход в любом случае,а так же поручитель.
В каждом банке свои условия но условия все же похожи,которые гарантируют банку платежеспособность заёмщика
mimoza1984
Прохожий
А кто ж одобрит без официального заработка? Да и в браке проще будет взять кредит на жилье. Там больше привилегий. Если парень имеет официальный заработок, то можно сказать, что проблема решена.
Матрёнка
Прохожий
Ипотека не привязана к наличию штампа в паспорте. Как многие банки принимают подвтерждение о доходах не в форме 2НДФЛ, понимая, что не весь заработок "белый" - так же и при рассмотрении состава семьи допускается то, что называется "гражданским браком" (конечно, это неверный термин, суть не в этом). Если Вы заявляете своего МЧ как члена вашей семьи - то его, в зависимости от условий банка, возьмут как созаемщика или поручителя и он также может своим доходом по форме банка подтверждать вашу платежеспособность. Я брала так своего бывшего мужа - у него просили каждый год справку о доходах либо по форме банка, либо по 2НДФЛ
Ольга Митрофанова
Новичок
Берите ипотеку на себя и собственность тоже на себя оформляйте, т.к. не в браке парень не имеет отношения в вашей квартире. Можно только взять его в поручителя, но тоже нужно прописать, что делать в случае, если придется потом делить квартиру. Ну и конечно нужен официальный заработок, иначе скорее всего будет отказ от банка в ипотеке.
Валерий197001
Завсегдатый
Novus
Завсегдатый
Закон все четко регламентирует на случай, если поручителю приходится выполнять финансовое обязательство за заемщика, что-то прописывать нет необходимости.
Это как вообще?
Валерий197001
Завсегдатый
Это так, что человек еще не столкнулся с проблемами на законодательном уровне. Опыт подобных отношений уже прослеживается. Ну что же, в добрый путь.
Novus
Завсегдатый
Если МЧ = муж, то какбэ все понятно. Если МЧ = не муж, т.е. речь идет лишь о сожительстве, то как его, МЧ в смысле, можно заявить в качестве члена семьи?
Nimeria
Завсегдатый
Нашим знакомым дали, и он и она работают без официального трудоустройства, делали ипотеку через агента но у них был материнский капитал на первоначалку. Не знаю как, но протащили, причем в Сбербанке.
По теме @Елла, если уж так хочется взять ипотеку и именно с этим парнем, то кто же вам запретит? До 50% первоначального взноса, справка по форме банка, парня или Вас в созаемщики и вперед. Созаемщик не обязательно должен быть мужем/женой или кровным родственником.
Валерий197001
Завсегдатый
Никак не заявить, в том то и дело. Но люди то сожительствуют, рассчитывают друг на друга в погашении ипотеки.
Novus
Завсегдатый
Ну, это уже другая история, когда просто рассчитывают. Семья - это прежде всего особый режим правоотношений в отличие от сожительства.
Valery
Завсегдатый
@Aspirant,
Насколько я понимаю, в случае ипотечного кредита, квартира и является залогом.
@Елла,
Не вижу проблемы, берите, если Ваш личный доход позволяет. Насчет официального/неофициального заработка, это лучше в банке напрямую уточнять, потому что для многих это важнейший критерий оценки платежеспособности заемщика.
Но мой Вам совет: если ипотеку дадут, рассчитывайте только на себя, потому что парень сегодня есть, завтра нет, а ипотека точно с Вами надолго 😉
Насколько я понимаю, в случае ипотечного кредита, квартира и является залогом.
@Елла,
Не вижу проблемы, берите, если Ваш личный доход позволяет. Насчет официального/неофициального заработка, это лучше в банке напрямую уточнять, потому что для многих это важнейший критерий оценки платежеспособности заемщика.
Но мой Вам совет: если ипотеку дадут, рассчитывайте только на себя, потому что парень сегодня есть, завтра нет, а ипотека точно с Вами надолго 😉
LinkaS
Прохожий
@Елла, Насколько мне известно, то раньше банки отказывали в ипотеке тем, у кого официальный брак не зарегистрирован. Но сейчас при ипотечной сделке вам можно выступать в роли созаемщиков, а после закрытия кредита вы можете оформить данную собственность в долях. Но всё же думаю вам лучше расписаться, чтобы не было лишних морок!) 
А по поводу заработка нужно уточнять в банке
А по поводу заработка нужно уточнять в банке
Novus
Завсегдатый
Безбрачным даже не подходить что ли?
При "ипотечной сделке" собственность на объект недвижимости оформляется сразу, а не после закрытия кредита.
Мария Бушмелева
Прохожий
@Елла, сейчас можно же засчитать, если вы живёте с мч более 5 лет как гражданский брак и можете доказать, что у вас есть совместно нажитое имущество по чекам, соответственно и банк может дать ипотеку.