Можно взять квартиру в ипотеку если живёте не в браке?

Можно ли взять квартиру в ипотеку если живём не в браке с молодым человеком?

  • Нет, нельзя

    Голосов: 0 0,0%

  • Всего проголосовало
    4

Елла

Прохожий
Доброе время суток, назрел такой вопрос : Можно ли взять квартиру в ипотеку если живём с парнем не в браке? Заработок есть постоянный но не официальный.
 

Aspirant

Новичёк
Вы хотите на обоих партнёров оформить ипотеку?
Без официального дохода вам ипотеку очень неохотно дадут. Скорее всего, потребуется поручитель и/или залог.
Ну и первоначальный взнос будет близок к 50%.
 

Alena5595

Новичёк
А вам позволяет доход оформить ипотеку на себя? Берите, а с парнем мало ли как случится, а вы будете с квартирой, своей!
 

Novus

Завсегдатый
Кто-нибудь из отписавшихся может объяснить, какая связь между семейным статусом потенциального заемщика и доступом к ипотеке?
 

Ivan Yermolov

Приходящий
Кто-нибудь из отписавшихся может объяснить, какая связь между семейным статусом потенциального заемщика и доступом к ипотеке?
Здесь неясно сформулирован вопрос: невозможно понять, хочет ли девушка взять ипотеку на себя или же на двоих, на семью... Но с официальной точки зрения семьи нет. Поэтому этот вариант отпадает. А на себя - пусть берёт, кто ей не даёт?
 

Novus

Завсегдатый
@Ivan Yermolov, Да она про семью вообще ничего не писала, ее интересует ипотека как таковая. А ипотека "на семью" процедурно как оформляется?
 

lisss

Завсегдатый
А вам позволяет доход оформить ипотеку на себя? Берите, а с парнем мало ли как случится, а вы будете с квартирой, своей!
Да можно и так, вот только в случае, если брак будет оформлен в процессе выплаты ипотеки, то квартира будет совместной собственностью. Разница только в долях будет измеряться. Сколько погашено (оплачено) до брака это доля того, кто взял ее + половина от того, что было уже выплачено в браке. Та еще коллизия...
 

Кристиинка91

Прохожий
@Елла,
Доброе время суток, назрел такой вопрос : Можно ли взять квартиру в ипотеку если живём с парнем не в браке? Заработок есть постоянный но не официальный.
Оформление тогда будет скорее всего на 1го человека,и вам нужен будет официальный доход в любом случае,а так же поручитель.
В каждом банке свои условия но условия все же похожи,которые гарантируют банку платежеспособность заёмщика
 

mimoza1984

Прохожий
А кто ж одобрит без официального заработка? Да и в браке проще будет взять кредит на жилье. Там больше привилегий. Если парень имеет официальный заработок, то можно сказать, что проблема решена.
 

qazex

Прохожий
Брал ипотеку на себя одного, без всяких поручителей и залогов. Документы о доходах за 2 последних года предоставлял, первоначальный взнос сделал 20%.
 

Матрёнка

Прохожий
Ипотека не привязана к наличию штампа в паспорте. Как многие банки принимают подвтерждение о доходах не в форме 2НДФЛ, понимая, что не весь заработок "белый" - так же и при рассмотрении состава семьи допускается то, что называется "гражданским браком" (конечно, это неверный термин, суть не в этом). Если Вы заявляете своего МЧ как члена вашей семьи - то его, в зависимости от условий банка, возьмут как созаемщика или поручителя и он также может своим доходом по форме банка подтверждать вашу платежеспособность. Я брала так своего бывшего мужа - у него просили каждый год справку о доходах либо по форме банка, либо по 2НДФЛ
 
Берите ипотеку на себя и собственность тоже на себя оформляйте, т.к. не в браке парень не имеет отношения в вашей квартире. Можно только взять его в поручителя, но тоже нужно прописать, что делать в случае, если придется потом делить квартиру. Ну и конечно нужен официальный заработок, иначе скорее всего будет отказ от банка в ипотеке.
 

Валерий197001

Завсегдатый
@Елла, нет однозначно. Живете и живите себе на здоровье. Молодежь, сегодня свелись, завтра развелись. Нет конечно.
 

Novus

Завсегдатый
Можно только взять его в поручителя, но тоже нужно прописать, что делать в случае, если придется потом делить квартиру.
Закон все четко регламентирует на случай, если поручителю приходится выполнять финансовое обязательство за заемщика, что-то прописывать нет необходимости.
Если Вы заявляете своего МЧ как члена вашей семьи
Это как вообще?
 

Novus

Завсегдатый
Это так, что человек еще не столкнулся с проблемами на законодательном уровне.
Если МЧ = муж, то какбэ все понятно. Если МЧ = не муж, т.е. речь идет лишь о сожительстве, то как его, МЧ в смысле, можно заявить в качестве члена семьи?
 

Nimeria

Завсегдатый
с неофициальным заработком вряд ли
Нашим знакомым дали, и он и она работают без официального трудоустройства, делали ипотеку через агента но у них был материнский капитал на первоначалку. Не знаю как, но протащили, причем в Сбербанке.
По теме @Елла, если уж так хочется взять ипотеку и именно с этим парнем, то кто же вам запретит? До 50% первоначального взноса, справка по форме банка, парня или Вас в созаемщики и вперед. Созаемщик не обязательно должен быть мужем/женой или кровным родственником.
 

Валерий197001

Завсегдатый
Если МЧ = муж, то какбэ все понятно. Если МЧ = не муж, т.е. речь идет лишь о сожительстве, то как его, МЧ в смысле, можно заявить в качестве члена семьи?
Никак не заявить, в том то и дело. Но люди то сожительствуют, рассчитывают друг на друга в погашении ипотеки.
 

Novus

Завсегдатый
Никак не заявить, в том то и дело. Но люди то сожительствуют, рассчитывают друг на друга в погашении ипотеки.
Ну, это уже другая история, когда просто рассчитывают. Семья - это прежде всего особый режим правоотношений в отличие от сожительства.
 

Valery

Завсегдатый
@Aspirant,
Скорее всего, потребуется поручитель и/или залог.

Насколько я понимаю, в случае ипотечного кредита, квартира и является залогом.

@Елла,
Можно ли взять квартиру в ипотеку если живём с парнем не в браке?

Не вижу проблемы, берите, если Ваш личный доход позволяет. Насчет официального/неофициального заработка, это лучше в банке напрямую уточнять, потому что для многих это важнейший критерий оценки платежеспособности заемщика.
Но мой Вам совет: если ипотеку дадут, рассчитывайте только на себя, потому что парень сегодня есть, завтра нет, а ипотека точно с Вами надолго ;)
 

LinkaS

Прохожий
@Елла, Насколько мне известно, то раньше банки отказывали в ипотеке тем, у кого официальный брак не зарегистрирован. Но сейчас при ипотечной сделке вам можно выступать в роли созаемщиков, а после закрытия кредита вы можете оформить данную собственность в долях. Но всё же думаю вам лучше расписаться, чтобы не было лишних морок!) :kolobok_ok: А по поводу заработка нужно уточнять в банке
 

Novus

Завсегдатый
Насколько мне известно, то раньше банки отказывали в ипотеке тем, у кого официальный брак не зарегистрирован.
Безбрачным даже не подходить что ли?
Но сейчас при ипотечной сделке вам можно выступать в роли созаемщиков, а после закрытия кредита вы можете оформить данную собственность в долях.
При "ипотечной сделке" собственность на объект недвижимости оформляется сразу, а не после закрытия кредита.
 
Доброе время суток, назрел такой вопрос : Можно ли взять квартиру в ипотеку если живём с парнем не в браке? Заработок есть постоянный но не официальный.
@Елла, сейчас можно же засчитать, если вы живёте с мч более 5 лет как гражданский брак и можете доказать, что у вас есть совместно нажитое имущество по чекам, соответственно и банк может дать ипотеку.
 
Сверху Снизу