Можно взять квартиру в ипотеку если живёте не в браке?

Можно ли взять квартиру в ипотеку если живём не в браке с молодым человеком?

  • Нет, нельзя

    Голосов: 0 0,0%

  • Всего проголосовало
    4

Елла

Прохожий
Доброе время суток, назрел такой вопрос : Можно ли взять квартиру в ипотеку если живём с парнем не в браке? Заработок есть постоянный но не официальный.
 
Вы хотите на обоих партнёров оформить ипотеку?
Без официального дохода вам ипотеку очень неохотно дадут. Скорее всего, потребуется поручитель и/или залог.
Ну и первоначальный взнос будет близок к 50%.
 
А вам позволяет доход оформить ипотеку на себя? Берите, а с парнем мало ли как случится, а вы будете с квартирой, своей!
 
Кто-нибудь из отписавшихся может объяснить, какая связь между семейным статусом потенциального заемщика и доступом к ипотеке?
 
Кто-нибудь из отписавшихся может объяснить, какая связь между семейным статусом потенциального заемщика и доступом к ипотеке?
Здесь неясно сформулирован вопрос: невозможно понять, хочет ли девушка взять ипотеку на себя или же на двоих, на семью... Но с официальной точки зрения семьи нет. Поэтому этот вариант отпадает. А на себя - пусть берёт, кто ей не даёт?
 
@Ivan Yermolov, Да она про семью вообще ничего не писала, ее интересует ипотека как таковая. А ипотека "на семью" процедурно как оформляется?
 
А вам позволяет доход оформить ипотеку на себя? Берите, а с парнем мало ли как случится, а вы будете с квартирой, своей!
Да можно и так, вот только в случае, если брак будет оформлен в процессе выплаты ипотеки, то квартира будет совместной собственностью. Разница только в долях будет измеряться. Сколько погашено (оплачено) до брака это доля того, кто взял ее + половина от того, что было уже выплачено в браке. Та еще коллизия...
 
@Елла,
Доброе время суток, назрел такой вопрос : Можно ли взять квартиру в ипотеку если живём с парнем не в браке? Заработок есть постоянный но не официальный.
Оформление тогда будет скорее всего на 1го человека,и вам нужен будет официальный доход в любом случае,а так же поручитель.
В каждом банке свои условия но условия все же похожи,которые гарантируют банку платежеспособность заёмщика
 
А кто ж одобрит без официального заработка? Да и в браке проще будет взять кредит на жилье. Там больше привилегий. Если парень имеет официальный заработок, то можно сказать, что проблема решена.
 
Брал ипотеку на себя одного, без всяких поручителей и залогов. Документы о доходах за 2 последних года предоставлял, первоначальный взнос сделал 20%.
 
Ипотека не привязана к наличию штампа в паспорте. Как многие банки принимают подвтерждение о доходах не в форме 2НДФЛ, понимая, что не весь заработок "белый" - так же и при рассмотрении состава семьи допускается то, что называется "гражданским браком" (конечно, это неверный термин, суть не в этом). Если Вы заявляете своего МЧ как члена вашей семьи - то его, в зависимости от условий банка, возьмут как созаемщика или поручителя и он также может своим доходом по форме банка подтверждать вашу платежеспособность. Я брала так своего бывшего мужа - у него просили каждый год справку о доходах либо по форме банка, либо по 2НДФЛ
 
Берите ипотеку на себя и собственность тоже на себя оформляйте, т.к. не в браке парень не имеет отношения в вашей квартире. Можно только взять его в поручителя, но тоже нужно прописать, что делать в случае, если придется потом делить квартиру. Ну и конечно нужен официальный заработок, иначе скорее всего будет отказ от банка в ипотеке.
 
@Елла, нет однозначно. Живете и живите себе на здоровье. Молодежь, сегодня свелись, завтра развелись. Нет конечно.
 
Можно только взять его в поручителя, но тоже нужно прописать, что делать в случае, если придется потом делить квартиру.
Закон все четко регламентирует на случай, если поручителю приходится выполнять финансовое обязательство за заемщика, что-то прописывать нет необходимости.
Если Вы заявляете своего МЧ как члена вашей семьи
Это как вообще?
 
Это так, что человек еще не столкнулся с проблемами на законодательном уровне.
Если МЧ = муж, то какбэ все понятно. Если МЧ = не муж, т.е. речь идет лишь о сожительстве, то как его, МЧ в смысле, можно заявить в качестве члена семьи?
 
с неофициальным заработком вряд ли
Нашим знакомым дали, и он и она работают без официального трудоустройства, делали ипотеку через агента но у них был материнский капитал на первоначалку. Не знаю как, но протащили, причем в Сбербанке.
По теме @Елла, если уж так хочется взять ипотеку и именно с этим парнем, то кто же вам запретит? До 50% первоначального взноса, справка по форме банка, парня или Вас в созаемщики и вперед. Созаемщик не обязательно должен быть мужем/женой или кровным родственником.
 
Если МЧ = муж, то какбэ все понятно. Если МЧ = не муж, т.е. речь идет лишь о сожительстве, то как его, МЧ в смысле, можно заявить в качестве члена семьи?
Никак не заявить, в том то и дело. Но люди то сожительствуют, рассчитывают друг на друга в погашении ипотеки.
 
Никак не заявить, в том то и дело. Но люди то сожительствуют, рассчитывают друг на друга в погашении ипотеки.
Ну, это уже другая история, когда просто рассчитывают. Семья - это прежде всего особый режим правоотношений в отличие от сожительства.
 
@Aspirant,
Скорее всего, потребуется поручитель и/или залог.

Насколько я понимаю, в случае ипотечного кредита, квартира и является залогом.

@Елла,
Можно ли взять квартиру в ипотеку если живём с парнем не в браке?

Не вижу проблемы, берите, если Ваш личный доход позволяет. Насчет официального/неофициального заработка, это лучше в банке напрямую уточнять, потому что для многих это важнейший критерий оценки платежеспособности заемщика.
Но мой Вам совет: если ипотеку дадут, рассчитывайте только на себя, потому что парень сегодня есть, завтра нет, а ипотека точно с Вами надолго 😉
 
@Елла, Насколько мне известно, то раньше банки отказывали в ипотеке тем, у кого официальный брак не зарегистрирован. Но сейчас при ипотечной сделке вам можно выступать в роли созаемщиков, а после закрытия кредита вы можете оформить данную собственность в долях. Но всё же думаю вам лучше расписаться, чтобы не было лишних морок!) :kolobok_ok: А по поводу заработка нужно уточнять в банке
 
Насколько мне известно, то раньше банки отказывали в ипотеке тем, у кого официальный брак не зарегистрирован.
Безбрачным даже не подходить что ли?
Но сейчас при ипотечной сделке вам можно выступать в роли созаемщиков, а после закрытия кредита вы можете оформить данную собственность в долях.
При "ипотечной сделке" собственность на объект недвижимости оформляется сразу, а не после закрытия кредита.
 
Доброе время суток, назрел такой вопрос : Можно ли взять квартиру в ипотеку если живём с парнем не в браке? Заработок есть постоянный но не официальный.
@Елла, сейчас можно же засчитать, если вы живёте с мч более 5 лет как гражданский брак и можете доказать, что у вас есть совместно нажитое имущество по чекам, соответственно и банк может дать ипотеку.
 
Назад
Сверху Снизу