До какого возраста можно взять ипотеку?

sidorkin.albert

Завсегдатый
Существуют ли возрастные ограничения при взятии ипотечного кредита? Может ли, например, военный пенсионер, в возрасте 47 лет взять ипотеку?
 

Vladislav

Новичёк
Есть много различных программ кредитования, и еще у каждого банка свои условия, но конкретно по военной ипотеке возраст заемщика не должен превышать 45 лет на момент погашения кредита. Военному пенсионеру в 47 лет придется брать ипотечный кредит по стандартной схеме, а там уже вступают в силу другие правила. К примеру, в Сбербанке максимальный возраст полного погашения долга составляет 75 лет. То-есть, теоретически человеку могут выдать ипотечный кредит на 28 лет.
 

fisher

Завсегдатый
Не всякий банк пенсионеру выдаст, даже на короткий срок
 

ostapenko

Завсегдатый
Все индивидуально. Но в 47 лет ипотеку точно дадут, если с доходами все в порядке.
 

Марина Дунаева

Завсегдатый
Думаю если первый взнос 30-50% в любом профильном банке можно получить ипотеку, правда на льготы для военных не стоит рассчитывать.
 

Georgiy

Прохожий
Думаю если первый взнос 30-50% в любом профильном банке можно получить ипотеку, правда на льготы для военных не стоит рассчитывать.
А можно ли оформить ипотеку вообще без первоначального взноса или нет? Или банки даже не рассматривают такие заявки? Имею в виду те случаи, когда белая зарплата человека полностью позволяет платить ежемесячные платежи, но вообще нет денег на первоначальный взнос.
 

Роман

Прохожий
Если все впорядке с документами, нет проблем с законон. Я думаю что ипотека в 47 лет это не предел, главное чтобы было чем отдавать. То есть надо хорошую зарплату. Вот и все. :)
 

VLAD

Завсегдатый
Все зависит от уровня доходов. Вообще банки ипотеку пенсионерам не любят давать. Если с доходами все нормально, то есть шанс, что ипотеку получите даже в 47 лет.
 

Светлана

Приходящий
У очень многих банков ограничение в возрасте 60 лет на дату погашения кредита, следовательно у Вас в запасе еще 13 лет.
 

Mila

Завсегдатый
Каждый банк ставит свои ограничения по максимальному возрасту заемщика. Также многое зависит от уровня дохода, от наличия суммы на первый взнос и насколько она большая.
 

Oksana94

Завсегдатый
У каждого банка свои правила. Но пенситннру ипотеку точно не дадут (если он не миллионер, конечно). Средний возраст 40-50 лет. Ведь выдолжны успеть выплатить ипотеку. И вообще, пенсионерам, с нашем маленькой пенсией, очень сложно будет гасить кредит
 

Александр

Завсегдатый
Молодой, работающий военный пенсионер с высокой пенсией один из лучших претендентов на ипотеку. Банки одобряют! 
 

sidorkin.albert

Завсегдатый
@Александр, Высокая пенсия может быть только у старого военного пенсионера, ушедшего на заслуженный отдых в высоком звании. У молодого военного пенсионера не может быть высокой пенсии, хотя она конечно же выше чем у гражданского.
 

Марина5555

Прохожий
На сегодняшний день, до пенсионного возраста, шансы на ипотеку есть. Но, возраст это не единственное условие. Давайте учтем еще тот момент, что не все банки придерживаются одних и тех же условий. И эти условия могут меняться изо дня в день.
 

insanitywolf

Новичёк
Все зависит от дохода . И, конечно же, все зависит от банка, в котором вы берете. Плюс ваша кредитная история. Могут и в 50 лет дать. А могут и в 30 отказать.
 

Kurt

Прохожий
Средний возраст 40-50 лет. Ведь выдолжны успеть выплатить ипотеку.
Средний возраст чего? Вы эти цифры наобум из головы взяли?
Ипотеку, в том числе и Сбербанк, может легко выдать в возрасте максимальной близкому к пенсионному. Скажем 56-57 лет. Доход при этом тоже сверхвысокий не нужен.. не нужен естественно при условии, что расчетная сумма ежемесячного платежа не будет превышать какую-то там часть вашего ежемесячного дохода.
 

Юлия123698

Прохожий
Банки предпочитают выдавать ипотеку и кредиты заёмщикам трудоспособного возраста, от сюда ограничение во многих банках - 65 лет, то есть пенсионный возраст плюс еще немного, лидер среди банков - сбербанк, он готов выдавать иоптенчый кредит лицам до 75 лет.
Сбербанк в 2015 году готов предоставлять займы гражданам, возраст которых на момент окончания срока кредита не превышает 75 лет. Но при условии подтверждения занятости и дохода. Для тех, кто этого сделать не может возраст полного возврата снижен до 65 лет. Впрочем, даже у лиц пенсионного возраста есть возможность получить ипотечный кредит, если они решили расширить свою квартиру, сменить ее на загородный дом или хотят приобрести дачный загородный домик. Условий, на которых банки согласны такой займ выдать несколько: у пенсионера должен быть доход помимо пенсии; максимальный возраст все же установлен; в качестве созаемщиков привлекаются дети или внуки; жизнь и здоровье страхуются. Есть и еще один вид кредита, который рассчитан на пенсионеров – обратная ипотека. Ее суть в том, что банк постепенно выплачивает владельцу стоимость квартиры, которая в итоге становится собственностью банка.
 

Алена

Новичёк
Банки рассчитывают срок выдачи ипотеки так, чтобы на дату ее закрытия заемщик был не старше 60 (70) лет. У вас есть минимум 13 лет для выплаты кредита.
 

Kurt

Прохожий
Банки рассчитывают срок выдачи ипотеки так, чтобы на дату ее закрытия заемщик был не старше 60 (70) лет. У вас есть минимум 13 лет для выплаты кредита.
Так 60 или все таки 70? Разница большая.
Вот благодаря таким как вы и появляются всякие недостоверные слухи и сплетни. У меня мой дядька взял ипотеку на 13 лет от Сбера. Если будет платить все 13 лет, то ему будет уже 72 года на момент погашения.
 

Rotting_lender

Завсегдатый
Вот довольно интересный вопрос, вроде и цивилизованное государство, толерантность и всё такое, а тут какая-то дискриминация получается... Пенсионерам не дают ипотеку, а молодому дают, т.е. пожилой человек умрёт, быть может, завтра, а молодой не умрёт в ближайшие для погашения годы, это сто процентов, хм... Есть же графа в договоре, в любом, и на кредиты, рассрочки и тому подобное, что в случае кончины лица, взявшего деньги, оставшуюся сумму выплачивает кто-то из родственников, или я не прав? По сути то, смертность людей на пенсии против не достигших пенсионного возраста в процентном соотношении не так уж и разнится..
 
Сверху Снизу