Почему банк продаёт арестованную ипотеку по заниженной стоимости?

Снеговик

Завсегдатый
Насколько известно заёмщик может продать ипотеку самостоятельно и рассчитаться с банком, и все будут довольны, заёмщик правда меньше, чем банк, ведь без жилья останется, зато долгов не будет и вернёт часть средств себе с проданной ипотеки. Но если есть за ипотеку штрафы, просрочки, то банк её продаёт по заниженной стоимости. А ведь это не выгодно даже самому банку. Почему банк не продаёт ипотеку должников за нормальные деньги?
 

madiq

Новичёк
Но если есть за ипотеку штрафы, просрочки, то банк её продаёт по заниженной стоимости.
Это проблемный актив, на балансе его держать банку невыгодно, из-за этого и такая цена.
 

Tanisa

Завсегдатый
Банку нужно вернуть свои деньги, пусть и без процентов, на которые он рассчитывал, и тут же пустить эти деньги в оборот. Поэтому и продается квартира дешевле, зато быстро.
 

Людмила

Новичёк
Банк всегда действует в своих интересах, а значит цена, назначенная за ипотеку, способна покрыть все расходы банка по этому кредиту.
 

АндрейRED

Приходящий
@Снеговик, Допустим вы взяли ипотеку на 10 лет, из которых года 2-3 оплатили, + не забывайте про первоначальный взнос, который вы внесли. За те 2-3 года оплаты, вы уже внесли часть % от ипотеки и вернули часть денег. Так что при продаже арестованной ипотеки, банк в любом случае останется в плюсе, вернет свои деньги и еще % себе заработает.
 

Andriyan21

Завсегдатый
Так что при продаже арестованной ипотеки, банк в любом случае останется в плюсе, вернет свои деньги и еще % себе заработает.
и не забываем в таком случае, что банк ОЦЕНИТ по своему за 50-70% от реальной цены и будет прав!
 

Василий

Новичёк
Таким образом банк пытается обезопасить собственные средства и вернуть часть затраченных средств,В данном случае действия банка абсолютно оправданы.
 

Andriyan21

Завсегдатый
до тех пор пока люди не начнут изучать свои права и что им банки должны и за что, банки так и будут гнобить людей, обманывая их!
 

BoomTMB

Приходящий
Почему банк не продаёт ипотеку должников за нормальные деньги?
В первую очередь банку нужно вернуть свои деньги, так же банки часто идут на многие ухищрения типа штрафов чтобы арестовать недвижимость, такое не редко случается и с автомобилями. Продажа происходит на аукционах, то есть с молотка от туда и такие цены (якобы сколько дали за столько и продали), частые случаи что до торгов имущество просто не доходит потому, что его покупают заинтересованные люди на подставных лиц (человеческий фактор ещё никто не отменял) и ваше право выкупа своей недвижимости просто уходит в некуда. Если банк продаст недвижимость дешевле чем ваша сумма долга, то дальше он подаст на вас в суд будет пытаться получить свои деньги путем ареста другого имущества или 50% снятия с вашей заработной платы. При подписании ипотеки недвижимость становиться частичной собственностью банка и заемщика, и на её продажу они очень не охотно соглашаются. Так же примерно посчитайте какую сумму вы берете, какой % и умножьте его годы кредита, у вас получится цифра минимум в два, а то и три раза превышающая первоначальную стоимость. Прежде чем идти на ипотеку надо все взвесить множество раз и искать не плюсы от покупки, а минусы. Не забывайте что платить придется не только кредит но и ком. услуги, только потом считайте бюджет.
 

glippp

Завсегдатый
Банк не агентство недвижимости, ему по полгода продавать проблемную квартиру не интересно. Он возвращает свои деньги, а выгода экс-клиентов его мало волнует.
 

IrinaVP

Завсегдатый
Банку не нужны квартиры машины и трактора - он занимается финансами, поэтому ему нужны деньги. Главная задача у банка вернуть свои и как можно быстрее. По этой причине продается все по заниженной стоимости.
 
Сверху Снизу