Ремонт ипотечной квартиры за счет кредитных средств
- Автор темы Elenav
- Дата начала
shugalie
Прохожий
Скорее всего можно, ведь если что они заберут у вас эту квартиру, так что и ремонт останется у них и вы по ипотеке больше выплачивать будете.
Екатерина Зайцева
Не админ
Юлианушка
Новичок
Кредит на приобретение квартиры является целевым, по этому включить в него расходы на ремонт не получится, Банк откажет. Для этого предусмотрены потребительские кредиты: на что потратил средства отчитываться перед Банком не надо. Либо, если берете ипотеку, укажите первоначальный взнос поменьше, оставив часть денег на ремонт.
Кредит на ремонт выдается наличными под залог недвижимости. Сумма такого займа и срок погашения больше, чем у обычного потребительского кредита без залога. Процентные ставки по такому продукту колеблются от 15% до 25% годовых в зависимости от срока, предмета залога и формы подтверждения дохода заемщика. Ставка будет минимальной, вы приносите в банк полный пакет документов о платежеспособности и о залоге, плюс если недвижимость, которя выступает в роли залога, ликвидная и удовлетворяет требованиям банка.
Последнее редактирование модератором:
Nimeria
Завсегдатый
Не знаю, не знаю в нашем городе оценка проводится компанией аккредитованной банком.
@Elenav, В ипотеку не включите кредит на ремонт. И хорошо подумайте, а нужен ли вам такой кредит. Мы вот заехали в то, что есть. Живем пока, копим на ремонт, будем ремонтировать комнаты по очереди. Нет, если там конкретно все страшно ил квартира от застройщика ( только бетон кругом), то тут конечно ремонт надо бы, да. У сестра так младшая делала, взяли кредит отдельно от ипотеки и сделали ремонт в новостройке, но у них доходы позволяют.
Olka708
Новичок
Видимо, во всех городах нашей страны, всё индивидуально. Это зависит от количества населения.
А то, что Вы заехали и начали делать ремонт, так и правильно, зато постепенно всё сделаете так, как хотите.
Nimeria
Завсегдатый
Я тоже так считаю, и дело даже не в том, что до этого мы жили с мамой мужа
а просто куда гнать то ? Более того у нас родственники (брат мужа) купили квартиру новостройку, сделали ремонт в кухне-гостиной, коридоре и ванной с туалетом и то не до конца и въехали, жили с частью бетонного пола. Ничего потихоньку и тут доделали и в двух оставшихся комнатах закончили ремонт. Зато без кредита. При этом жена родственника (кто она мне - невестка, сноха? не разбираюсь в этом) еще на этапе строительства дома, откладывала деньги и по хорошим скидкам покупала ванную, унитаз. Увидела хорошую скидку на потолки, пришла заказала/ оплатила и когда дом сдали ей натянули потолок, размеры она знала. Так что не обязательно наружу выворачиваться и ипотеке брать еще и кредит большой, а он будет большой ибо стройматериалы стоят как крыло от самолета.
Екатерина Зайцева
Не админ
Мой жизненный опыт - деньги уходящие на ремонты и прочее, без чего в принципе можно нормально жить, уходят просто в никуда... если есть ипотечная квартира то пока не выплатишь долги никаких там ремонтов не делать, всё впустую.
Novus
Завсегдатый
@Екатерина Зайцева, "Косметику" можно и сделать. Сейчас возможно за небольшие деньги неплохо освежить.
Valery
Завсегдатый
@Nimeria,
@Elenav,
Как вариант - можете заранее оставить деньги на предполагаемый ремонт, а первоначальный взнос внести поменьше.
У нас тоже, мы результаты оценки предоставляли в банк в составе пакета документов.
@Elenav,
Не важно на каком рынке покупать квартиру, первичном или вторичном, никакие посторонние расходы в состав кредитных средств включить не получится.
Как вариант - можете заранее оставить деньги на предполагаемый ремонт, а первоначальный взнос внести поменьше.
Nimeria
Завсегдатый
Если первоначальный взнос и так по нижней границе, как у нас было, то тут только жить в том, что есть. Но у нас в принципе не все страшно, обои на месте, сантехника в целом достаточно свежая, годик прожить можно, а пока поднакопить на ремонт. Тем более, что скоро закрою свой кредит на дачу и освободится дополнительных 6000 рублей, что уже плюс. Да уж вот так и живем в регионах))) Хорошо хоть зп подняли прилично, как-то полегче стало.
Но помимо ремонта и других расходов хватает, у меня например сын в этом году в 11 класс идет, а это на выпускной сдать, на курсы по подготовке к ЕГЭ сдать, еще бы отложить на первый год обучения, если на бюджет не пройдет, так что ремонт это вообще не то, что нужно в ближайшие пару лет))) А если нет никаких дополнительных расходов, то наверное можно взять кредит на ремонт. Но я бы не стала ИМХО.
Причем своими силами и недорого.
Novus
Завсегдатый
Если руки правильно стоят, то можно и капитальный своими силами недорого)
Valery
Завсегдатый
@Nimeria,
Ну и естественно сумма получилась совсем не 400 тыс, а гораздо больше.
Еще немаловажно корректно оценить состояние катастрофы)) Потому что нам с мужем, например, показалось, что ремонт в новой квартире нужен лишь косметический, тыс на 400 максимум. Не стали брать кредиты, решили жить и параллельно ремонтировать. А в итоге получилось, что всё хуже чем мы думали, ремонт быстренько переквалифицировался в капитальный, пришлось даже на пару месяцев снимать квартиру.
Ну и естественно сумма получилась совсем не 400 тыс, а гораздо больше.
Nimeria
Завсегдатый
Не я реально понимаю, что сейчас только возьмись)) У нас капитальный будет, проводку менять однозначно надо, с сантехникой тоже есть небольшие проблемы, стены штробить однозначно. В общем дел море, поэтому пока без ремонта, пока что есть. Но вариант " ремонт в кредит" все же не рассматриваем пока.
Это вообще боль, заехали недавно в Леруа, чуть инфаркт микарда не схватила, вот такой рубец точно есть
lisss
Завсегдатый
Ну я тут домик прикупил небольшой в дополнение к старому (рядом). Забор захотел поставить. Волосы до сих пор шевелятся везде. половину 6-ти соток (по одной стороне он есть, а с второй не надо) вылезает под сто тысяч... Профнастил, ничего особенного...
Валерий197001
Завсегдатый
К концу августа еще вырастут, надо успевать. Информация от владельца строймаркета.
Екатерина Зайцева
Не админ
Может у него просто продажи сейчас упали?
Валерий197001
Завсегдатый
@Екатерина Зайцева, поставщики информируют. У него несколько достаточно крупных маркетов по ЯНАО. Металл сильно подорожает.