Elenav
Новичок
Хотим взять ипотеку. Иетересует вопрос: если купить квартиру на втричном рынке, можно ли в сумму кредита включить расходы на ремонт этой квартиры или нет?
Ремонт ипотечной квартиры за счет кредитных средств
shugalie
Прохожий
Скорее всего можно, ведь если что они заберут у вас эту квартиру, так что и ремонт останется у них и вы по ипотеке больше выплачивать будете.
L
Lika
Завсегдатый
Могу сказать точно: квартира оценивается для ипотеки в том состоянии в котором ее продают. Никакие дополнительные расходы не предусмотрены.
Юлианушка
Новичок
Кредит на приобретение квартиры является целевым, по этому включить в него расходы на ремонт не получится, Банк откажет. Для этого предусмотрены потребительские кредиты: на что потратил средства отчитываться перед Банком не надо. Либо, если берете ипотеку, укажите первоначальный взнос поменьше, оставив часть денег на ремонт.
C
Chucundra
Прохожий
Кредит на ремонт выдается наличными под залог недвижимости. Сумма такого займа и срок погашения больше, чем у обычного потребительского кредита без залога. Процентные ставки по такому продукту колеблются от 15% до 25% годовых в зависимости от срока, предмета залога и формы подтверждения дохода заемщика. Ставка будет минимальной, вы приносите в банк полный пакет документов о платежеспособности и о залоге, плюс если недвижимость, которя выступает в роли залога, ликвидная и удовлетворяет требованиям банка.
Последнее редактирование модератором:
Olka708
Новичок
Оценка квартиры происходит сотрудником банка, причем он может оценить ее меньшей стоимости, чем хочет продавец. В таком случае сумма ипотечного кредита еще и уменьшится. Ни о каких деньгах на ремонт не может идти речь, если только оценщик не Ваш хороший друг
Nimeria
Завсегдатый
Не знаю, не знаю в нашем городе оценка проводится компанией аккредитованной банком.
@Elenav, В ипотеку не включите кредит на ремонт. И хорошо подумайте, а нужен ли вам такой кредит. Мы вот заехали в то, что есть. Живем пока, копим на ремонт, будем ремонтировать комнаты по очереди. Нет, если там конкретно все страшно ил квартира от застройщика ( только бетон кругом), то тут конечно ремонт надо бы, да. У сестра так младшая делала, взяли кредит отдельно от ипотеки и сделали ремонт в новостройке, но у них доходы позволяют.
Olka708
Новичок
Видимо, во всех городах нашей страны, всё индивидуально. Это зависит от количества населения.
А то, что Вы заехали и начали делать ремонт, так и правильно, зато постепенно всё сделаете так, как хотите.
Nimeria
Завсегдатый
Я тоже так считаю, и дело даже не в том, что до этого мы жили с мамой мужа
а просто куда гнать то ? Более того у нас родственники (брат мужа) купили квартиру новостройку, сделали ремонт в кухне-гостиной, коридоре и ванной с туалетом и то не до конца и въехали, жили с частью бетонного пола. Ничего потихоньку и тут доделали и в двух оставшихся комнатах закончили ремонт. Зато без кредита. При этом жена родственника (кто она мне - невестка, сноха? не разбираюсь в этом) еще на этапе строительства дома, откладывала деньги и по хорошим скидкам покупала ванную, унитаз. Увидела хорошую скидку на потолки, пришла заказала/ оплатила и когда дом сдали ей натянули потолок, размеры она знала. Так что не обязательно наружу выворачиваться и ипотеке брать еще и кредит большой, а он будет большой ибо стройматериалы стоят как крыло от самолета.
Онлайн
Екатерина Зайцева
Не админ
Мой жизненный опыт - деньги уходящие на ремонты и прочее, без чего в принципе можно нормально жить, уходят просто в никуда... если есть ипотечная квартира то пока не выплатишь долги никаких там ремонтов не делать, всё впустую.
Novus
Завсегдатый
@Екатерина Зайцева, "Косметику" можно и сделать. Сейчас возможно за небольшие деньги неплохо освежить.
Valery
Завсегдатый
@Nimeria,
@Elenav,
Как вариант - можете заранее оставить деньги на предполагаемый ремонт, а первоначальный взнос внести поменьше.
У нас тоже, мы результаты оценки предоставляли в банк в составе пакета документов.
@Elenav,
Не важно на каком рынке покупать квартиру, первичном или вторичном, никакие посторонние расходы в состав кредитных средств включить не получится.
Как вариант - можете заранее оставить деньги на предполагаемый ремонт, а первоначальный взнос внести поменьше.
Nimeria
Завсегдатый
Если первоначальный взнос и так по нижней границе, как у нас было, то тут только жить в том, что есть. Но у нас в принципе не все страшно, обои на месте, сантехника в целом достаточно свежая, годик прожить можно, а пока поднакопить на ремонт. Тем более, что скоро закрою свой кредит на дачу и освободится дополнительных 6000 рублей, что уже плюс. Да уж вот так и живем в регионах))) Хорошо хоть зп подняли прилично, как-то полегче стало.
Но помимо ремонта и других расходов хватает, у меня например сын в этом году в 11 класс идет, а это на выпускной сдать, на курсы по подготовке к ЕГЭ сдать, еще бы отложить на первый год обучения, если на бюджет не пройдет, так что ремонт это вообще не то, что нужно в ближайшие пару лет))) А если нет никаких дополнительных расходов, то наверное можно взять кредит на ремонт. Но я бы не стала ИМХО.
Причем своими силами и недорого.
Novus
Завсегдатый
Если руки правильно стоят, то можно и капитальный своими силами недорого)
Valery
Завсегдатый
@Nimeria,
Ну и естественно сумма получилась совсем не 400 тыс, а гораздо больше.
Еще немаловажно корректно оценить состояние катастрофы)) Потому что нам с мужем, например, показалось, что ремонт в новой квартире нужен лишь косметический, тыс на 400 максимум. Не стали брать кредиты, решили жить и параллельно ремонтировать. А в итоге получилось, что всё хуже чем мы думали, ремонт быстренько переквалифицировался в капитальный, пришлось даже на пару месяцев снимать квартиру.
Ну и естественно сумма получилась совсем не 400 тыс, а гораздо больше.
Nimeria
Завсегдатый
Не я реально понимаю, что сейчас только возьмись)) У нас капитальный будет, проводку менять однозначно надо, с сантехникой тоже есть небольшие проблемы, стены штробить однозначно. В общем дел море, поэтому пока без ремонта, пока что есть. Но вариант " ремонт в кредит" все же не рассматриваем пока.
Это вообще боль, заехали недавно в Леруа, чуть инфаркт микарда не схватила, вот такой рубец точно есть
lisss
Завсегдатый
Ну я тут домик прикупил небольшой в дополнение к старому (рядом). Забор захотел поставить. Волосы до сих пор шевелятся везде. половину 6-ти соток (по одной стороне он есть, а с второй не надо) вылезает под сто тысяч... Профнастил, ничего особенного...
Валерий197001
Завсегдатый
К концу августа еще вырастут, надо успевать. Информация от владельца строймаркета.
Онлайн
Екатерина Зайцева
Не админ
Может у него просто продажи сейчас упали?
Валерий197001
Завсегдатый
@Екатерина Зайцева, поставщики информируют. У него несколько достаточно крупных маркетов по ЯНАО. Металл сильно подорожает.