Стоит ли инвестировать в недвижимость?

S

sidorkin.albert

Завсегдатый
Будут ли в стране расти цены на жильё в ближайшие годы? Стоит ли покупать квартиру в строящемся доме с целью дальнейшей перепродажи?
 
Если с точки зрения инвестирования, то в свете повышения налога на недвижимость и непонятной ситуации на строительном рынке, то не стоит. Если же речь об улучшении своих жилищных условий, то стоит 🙂
 
@drebezgi, Почему Вы так думаете, недвижимость стабильное вложение, другое дело, что у нас нет стабильных компаний занимающихся инвестициями в недвижимость. Да и спекулятивные операции с недвижимостью в чистом виде, в нашей стране не привиты, как скажем, в США.
 
sidorkin.albert написал(а):
Будут ли в стране расти цены на жильё в ближайшие годы? Стоит ли покупать квартиру в строящемся доме с целью дальнейшей перепродажи?
Нажмите, чтобы раскрыть...
За счет инфляции цены на недвижимость будут расти, но - это, скорее пассив, чем актив, т. к. за хорошие деньги быстро недвижимость сложно продать.
 
В строящемся доме ни в коем случае нельзя покупать квартиру – в кризис высока вероятность долгостроя. Если рубль обесценится - недвижимость также упадет в цене,
 
Если посмотреть с 90-х по настоящее время на цены на недвижимость, то можно увидеть, что общий тренд всё равно растущий.
 
Смотря где покупать. В больших городах это всегда выгодно, так как спрос на жилье в них никогда не падает. В маленьких городках и селах этого делать не стоит.
 
@ostapenko, спрос не падает, это верно. Но зато падает и цена. Так что далеко не все однозначно в этом смысле. Да и вообще, рынок жилья в крупных городах перегрет. Строится много ЖК и они наполовину пустые.
 
drebezgi написал(а):
@ostapenko, спрос не падает, это верно. Но зато падает и цена. Так что далеко не все однозначно в этом смысле. Да и вообще, рынок жилья в крупных городах перегрет. Строится много ЖК и они наполовину пустые.
Нажмите, чтобы раскрыть...
Вот, поэтому, инвестировать в недвижимость нужно осторожно. Лучше не покупать готовый дом, а построить его - это обойдется дешевле.
 
@Игорь Буганков, Вам мало проблем с обманутыми дольщиками и проблемных застройщиков? Простите, но это сплошь и рядом. Вы готовы ждать обещанной квартиры годами?
 
Если в недвижимость инвестировать, то лучше всего покупать вторичное жилье в новых кварталах, а вкладывать деньги в долевое строительство конечно прибыльно но и опасно. Строительство может затянуться по срокам.
 
Готовый новострой у строящихся транспортных развязок и с вновь создающейся транспортной инфраструктурой будет расти в цене.
 
Смотря в какую, смотря где. Смотря на какой срок готовы деньги вложить. В высоколиквидную, на мой взгляд, можно на отдаленную перспективу.
 
Продается она сейчас плохо. Впереди череда банкротств застройщиков. Т.е. риски высокие, а выгоды призрачны. Поэтому кгу. Я бы сидела в баксах в каком-нибудь добротном негосударственном банке.
 
Инвестировать в недвижимость можно только в том случае, если точно знаешь что сможешь от этой недвижимости получать прибыль, например сдавать
 
drebezgi написал(а):
@Игорь Буганков, Вам мало проблем с обманутыми дольщиками и проблемных застройщиков? Простите, но это сплошь и рядом. Вы готовы ждать обещанной квартиры годами?
Нажмите, чтобы раскрыть...
Нужно не квартиру покупать в строящемся доме, а самому строить дом - это будет дешевле, чем купить готовый и продать будет проще.
 
@Игорь Буганков, ваш совет работает для тех, кто не живет в городах. Для тех же, кто живет в них, может стать даже проблемой покупка адекватной земли под индивидуальное строительство.
 
@drebezgi, Зависит от города. В Москве - да, возникнут проблемы, в городах поменьше - вряд ли. На моей родине - в Белгороде - например, рай для индивидуальных застройщиков.
 
fisher написал(а):
@drebezgi, Зависит от города. В Москве - да, возникнут проблемы, в городах поменьше - вряд ли. На моей родине - в Белгороде - например, рай для индивидуальных застройщиков.
Нажмите, чтобы раскрыть...
Для строительства дома нужно составить смету и сравнить стоимость с ценой готового дома. Разница будет большой, поэтому, продать построенный дом по цене чуть выше себестоимости будет легко.
 
Денежные средства вкладывать в недвижимость выгодно всегда!
Даже если в ближайшее время не сможете продать подороже, то можно временно квартиру сдать в аренду.
 
Светлана написал(а):
Денежные средства вкладывать в недвижимость выгодно всегда!
Даже если в ближайшее время не сможете продать подороже, то можно временно квартиру сдать в аренду.
Нажмите, чтобы раскрыть...
В кризис и арендованного жилья много свободного. Кроме того, перед продажей, квартиру нужно будет ремонтировать.
 
Я думаю, что пока не стоит. Кризис не прошел, ближайшие года два рынок недвижимости, по моему мнению, будет в таком же застое, как сейчас.
 
Maximus84 написал(а):
Готовый новострой у строящихся транспортных развязок и с вновь создающейся транспортной инфраструктурой будет расти в цене.
Нажмите, чтобы раскрыть...
В рублевой да, а в долларах скорее упадет. Какая активность будет на рынке, когда рубль будет стоить 90. А если весной будет 120?
 
Марина Дунаева написал(а):
В рублевой да, а в долларах скорее упадет. Какая активность будет на рынке, когда рубль будет стоить 90. А если весной будет 120?
Нажмите, чтобы раскрыть...
В последнее время рубль укрепляется, но, недвижимость имеет низкую ликвидность и продать по хорошей цене будет сложно.
 
Войдите или зарегистрируйтесь для ответа.
Назад
Сверху Снизу