Как и материнский капитал тоже индексируется. Видимо власть решила поддержать армию и беременных. Вот не знаю это только в России или есть в других странах бывших республик Союза? В Украине по-моему только для беременных были какие-то выплаты. Кстати удобно узнавать о накоплениях для военных, есть таблица на сайте, как таблица умножения, где по дате и сроку службы определяется сумма накоплений. И можно через личный кабинет, также раз в год сообщают эту информацию по месту службы. В общем продуманно. Наверное вряд ли, как и в материнском капитале можно тратить накопленные средства на другие цели, например, автомобиль, всё видимо направлено только на жильё, на ипотеку. С другой стороны, разгрузить военные городки. Контрактникам видимо надо второй контракт заключать, чтобы попасть в реестр накопительной системы. Не понятно только какие суммы перечисляют разным воинским званиям и каким образом, как ежемесячный платёж до определённой даты?
Нет, разницы не существует, что любопытно, как это так, но им видней. То есть будь то офицер, сержант или солдат, не важно, они получат одинаковую сумму на основании Закона о федеральном бюджете Ф3 № 117 (про накопительную ипотечную систему). Увы, но это разовый годовой взнос из бюджета. В 2016 году индексация не проводилась. Зависит от инфляции в сфере строительства. И как показала статистика, по реальным сделкам, то за последние несколько лет квадратные метры не дорожают, а в некоторых регионах даже дешевеют. С этим наверное и связь индексации и цен на жильё.
По Закону нужно не меньше 3-х лет «стоять на посту» (отслужить), находясь в НИС. И лишь потом, спустя три года разрешается обращаться за накоплениями, за военной ипотекой. Существует два варианта хода событий: получить целевой жилищный займ и обратиться к банкам-партнёрам за «военной ипотекой», где ставка будет чуть ниже, чем для других граждан. Ставка ниже, однако она всё равно рыночная и за счёт снижения рисков снижен процент, поэтому не стоит думать, что «военная ипотека» не имеет ставку или имеет какую-то мизерную, разница не сильно заметная, скорее ироничная.
Учтите, что для покупки квартиры нужно брать кредит в Банке, денег сразу может не хватить попросту, и максимальная сумма кредита в Банке будет зависеть от возраста заёмщика. Имеется в виду количество лет до наступления 45-летнего возраста. В Банке дадут не более 2 млн 300 тыс рублей, - предел. Будут браться в расчёт будущие накопительные взносы, в качестве прогноза, до окончания службы. Дальше остаётся посчитать, 2 млн 300 тыс плюс то, что накопилось от взносов из федерального бюджета и покупается квартира. Не факт, что дадут максимальную сумму, а значит три года служить будет мало и надо лет 5 наверное, отслужить, не менее 4-х точно.
С военной ипотекой работают только крупные банки, которые способны снизить ставку (ВТБ24, Газпромбанк, Россельхозбанк, понятное дело, что и Сбербанк), а в общем 10 банков работают с военной ипотекой. Если раньше это была программа Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, то сейчас уже смело можно обращаться в банки, которые выработали собственные программы. В том смысле, что более доступно стало, допустим 7 лет назад не было такой развитой сети банков и военный за ипотекой должен был ехать искать ближайшее отделение банка, для понимания, километров 300 нужно было проехать до отделения.
Знакомые есть, у них муж и жена служат всю жизнь, как они могут распорядиться подобными накоплениями?
В год покупается квартир около 30-35 тысяч на сумму более 100 млрд. рублей. Московский регион фигурирует в каждой пятой сделке при приобретении квартиры по «военной ипотеке». Это конечно не Москва, а область, всё-таки цены разнятся. Далее Краснодарский край, Санк-Петербург, а также Ленобласть. Для покупки в Москве дорого. А так пожалуйста, Новая Москва, Химки, Люберцы, но не Молочный переулок. Вполне можно приобрести нормальную квартиру. Вместо допустим Бутово, если рассматривать транспортную развитость.
Улучшение есть, раньше 20 лет жди и не факт, что дадут квартиру, а сейчас с помощью накоплений от 3-х до 10 лет достаточно дождаться квартиры. Накопительная ипотечная система работает положительно. На вторичном рынке, готовая квартира стоит дороже, чем на первичном рынке, в связи с чем военных привлекает первичный рынок, разница в цене за квадратный метр 20%. Да и только что построенный дом привлекает, всё-таки новый и на 20% дешевле выходит за квадратный метр. В 2012 году если не ошибаюсь было разрешено принимать долевое участие в строительстве по договору. Обманутые дольщики это не тема военной ипотеки, тут вопросы контролируются и принимаются меры по предотвращению таких негативных случаев, банки аккредитуют застройщиков очень строго. Если что-то намечается, сразу подключаются местные власти и вопрос решается.
Существует какой-то страховой механизм, который отражается в виде договора, а не только обращениями к местным властям, устными или через связи.
Для таких военных предоставляется служебное жильё. Однако военнослужащий может спокойно продать жилплощадь. Есть сложности из-за залогов, всё-таки залог в банке и залог в государстве, это же военная ипотека. Но продать шанс есть и потом получить очередную ипотеку. В накопительно ипотечной системе даётся возможность продавать и покупать между участниками этой системы, между военными. Такой вариант более оптимальный. Покупателей только мало. Предложение превышает спрос.
Сществует закон о НИС. И подобные обстоятельства считаются положительными. Мало того, что военнослужащему прощают военную ипотеку, списывают и заём у него сохраняется в виде жилья, так ему ещё должны деньги выплатить к тем, что накопились в Накопительно Ипотечной Системе. Так что можно самого себя контузить и не копить на квартиру 7 лет, кстати, в основном копят по 7 лет, а не по три года. По три года это если только в банке деньги брать, чтобы хватило, а так 7 лет ждут накоплений, это конечно не 20 лет, как раньше.
А если военнослужащего не контузили, а за нарушения уволили, за самоволки, дезертирство, дедовщину, контракт нарушил, продал со склада боеприпасы, оружие или информатором был, на другую страну работал? Что тогда, ему спишут, простят военную ипотеку?
Когда-то выплата была по причине отсутствия жилья у военнослужащего, не считая вариант наличия ипотечного, но эту норму отменили. Таким образом военная ипотека возможна и при наличии в собственности другого жилья. За нарушения списали со службы? Тогда военнослужащий должен вернуть все полученные средства обратно.
Совершенно верно, в настоящее время можно хоть наследство получать в виде домика в деревне или иного какого-либо жилья, всё равно можно включаться в систему военной ипотеки. Было правда раньше особое ограничение в виде «допов», дополнительных средств к накоплениям, вот там да, стоило только получить наследство, как эти самые «допы» прекращались выплачиваться. А военную ипотеку изначально строили или создавали, в принципе, с возможностью иметь или получить, например, в наследство иное жильё. Это очень важное отличие НИС от тех процедур выплат, чтобы использовались раньше.