Что означает накопительно-ипотечная система для военных?

[Бурундучёк]

Саратовская область считается самой дешевой, в ней 40 000 стоит метр. Почему все считают Москву и Санкт-Петербург самыми дорогими? Приморский край тоже дорогой, Владивосток знаете ли очень даже не дешевый. Ставропольский край не далеко ушёл от Дагестана, в нём 38 000. Идеальные края для военнослужащих по цене, вот только захотят ли они там жить? Много кто в Москву рвётся и Питер. С жильём более менее ясно. Вот земельный участок купить можно по программе военной ипотеки, какая разница, деньги всё равно военнослужащему поступают и на купленной земле он уже может строить что хочет, хоть дом, хоть что?

 

[Не мажор и не мачо]

@Бурундучёк,
Если брать по военной ипотеке коттедж в недорогом регионе, то разрешено оформление вместе с землёй, а так, чтобы отдельно землю нельзя. Да и приобретённое помещение должно быть жилым. Мы ведь говорим об ипотечном жильё по программе военная ипотека. Кроме земли берите, что хотите, хоть коттедж, хоть таунхаус, в этом плане военнослужащим будут рады. Стоит всё-таки признать положительные стороны военной ипотеки, а точнее накопительно ипотечной системы. До её создания, за жильём надо было пробиваться в Москве, связи искать, кто был ближе к Москве, тому и везло. А сейчас на счёт военнослужащего поступает равный взнос независимо где он служит, хоть в ФСБ, хоть в Нацгвардии или Мин.обороне. Но есть случаи, когда военные, которые брали военную ипотеку относительно давно, взять к примеру 2009 год, то Министерство обороны не выплачивает покрывающей суммы процентов по кредитному договору и сумма долга в итоге растёт, а это звоночек для беспокойства владельца ипотечного жилья, особенно, если он заканчивает службу в ближайший год.

 

[passerby]

2009 год, то Министерство обороны не выплачивает покрывающей суммы процентов по кредитному договору

Программа АИЖК в 2009 году предусматривала плавающую ставку по кредитам, учитывая ставку рефинансирования и вдобавок два процентных пункта указывались в договоре. Вообще тогда это считалось экспериментом. Сейчас же с АИЖК существуют определённые договорённости. И если военнослужащему 30 лет, например, то у него есть время до 45 лет (предельный возраст военной службы). Хотя уже продлили до 50 лет и понятное дело, до 50 лет будут поступать взносы накопительно ипотечной системы. То есть за счёт долгой службы вернёт ипотеку.

 

[star]

за счёт долгой службы вернёт ипотеку.

С Агентством по ипотечному жилищному кредитованию нужно подписать доп.соглашение продления срока кред.договора. И в этом договоре должна быть установлена ограниченная ставка, не превышающая 12% в год. Это неприятная тема, очень многим это не нравится, если не всем. Вопрос пытаются конечно решить. Однако военнослужащий не обязан платить, но желательно, чтобы он что-то платил, если у него существует такая возможность. А вот продлевая кредитный договор до максимального срока нахождения на военной службе, посмотреть, как будет выглядеть график погашения. Разные ситуации требуют индивидуального подхода и нужно обращаться с договором, со сложившейся ситуацией, положением, чтобы решить вопрос и выбрать оптимальное решение по каждому случаю, рассматривая график погашения. Видимо уйти со службы не представится возможным и придётся служить.

 

[Роберт]

@passerby,
Есть достаточный список банков, которые занимаются военной ипотекой, этой гос.программой, но условия у них почти одинаковые, поэтому выбирать можно любой банк. Однако банки объединяет одно требование, - возвратить заёмные средства до исполнения военнослужащему 45 лет, при минимальном возрасте 22 года. Хотелось бы напомнить, что должно пройти 3 года с момента участия в накопительно ипотечной системе, прежде чем заявить своё право на получение средств, которые направят на оформление займа. Причём размер ссуды в разных банка разный.

 

[Бурундучёк]

Так в каком звании надо быть для попадания в НИС? Какие документы предоставить? Как узнаётся номер закладной?

 

[Fata morgana]

@Бурундучёк,
Разумеется офицеры, затем прапорщики, также в звании: мичман, сержант, старшина и завершают этот список солдаты и матросы. Этот список можно дополнить ещё выпускниками соответствующих вузов, которые пошли на службу по контракту после 01.01.2005. Закладную хранят в банке, там и предоставляют информацию, где был подписан кредитный договор, если имеется в виду номер закладной по ипотеке военнослужащего.

 

[star]

Какие документы предоставить?

Чтобы получить военную ипотеку, предоставляются следующие документы: паспорт (свой, поручителей и созаёмщиков, при их наличии), свидетельство НИС, анкета (берётся в отделении банка или на сайте), документы объекта недвижимости. Что касается документов объекта, то надо это обговорить в отделении банка, потому что перечень документов будут зависеть от вида кредитуемого объекта (дом, квартира, новостройка или вторичное).