Ещё год назад я бы сказала - ипотека, а сейчас... Только если успеть взять в новостройке семейную ипотеку под 6 процентов, пока банки дают в начале года. Без господдержки процент огромный и цены на квартиры выросли за последний год. На съем сейчас цены высокие, но стабильны и не повышаются, мы сдаём квартиру и немного увеличили стоимость в сентябре 24, сейчас смотрю авито и средняя стоимость стала даже чуть ниже.
Ипотека или съемная квартира?
- Автор темы КаринаДмитрова
- Дата начала
Novus
Завсегдатый
И год назад народ тоже старался активно кредитоваться именно через льготные программы, на которые приходилась примерно половина выдач. Это очень много.
Не может такого быть! За последнее время подорожали не только квартиры в аренду, но и гостиницы. А тенденции к снижению стоимостью нет и никогда не было. Для этого надо, чтобы спрос на аренду упал, а он наоборот растет, так как ипотека большинству людей теперь не светит! На авито риелторы специально выставляет фейковые объявления, чтобы заманить людей!
Ирина 1994
Новичок
Мы успели взять ипотеку под 7 процентов на квартиру в долевом строительстве. Это было в июле 2021 года. Время пролетело, дом сдали. Вот сейчас хотим подать на возврат 13 процентов от покупки квартиры и уплаченных процентов по ипотеке. Начала считать сколько мы выплатили и сколько осталось, это конечно не может не расстраивать, осознавая, что за 3,5 года, если бы не проценты, ипотека была бы уже закрыта, а так уплаченная сумма 50/50 ушла на оплату основного долга и процентов. И это ещё учитывая такой процент! Какая сейчас переплата, с высоким процентом, страшно подумать даже. Я однозначно за своё жильё и ипотеку. Оплата арендодателю, вот где бездонная бочка. На самый крайний случай, всегда можно сделать переуступку.
У меня есть знакомые, которые всю жизнь жили на съемных квартирах, просто переезжали с одной в другую и никогда своего жилья не имели. Плюсы в арендованном жилье тоже есть. Ведь не надо делать ремонт, если нашел работу в другом городе, то можно тут же переехать, не задумываясь о продаже квартиры и т. д. Не надо платить налоги за квартиру! Да и вообще жизнь коротка, ты по сути покупаешь в ипотеку квартиру на 30 лет, и умираешь, выплатив за нее огромную переплату!
Yulana
Прохожий
Однозначно для меня лучше ипотека. Но тут есть нюансы. Если это студент, у которого нет денег, он не в браке, да и живет он с родителями, а квартира ему нужна только на время учебы - тут конечно съемная квартира. Мы в 2020 году взяли квартиру под 7,7 процентов. Сейчас платеж не такой большой. С ужасом вижу, как люди берут жилье под 30 процентов, стоимостью как 3 наших квартиры...О времена, о нравы...
Можно взять квартиру лет на 30 в ипотеку, но с расчетом того, что она сама себя будет выплачивать. То есть квартиру нужно сдавать в аренду.
И что же вы взяли под 3,5 процента? Может землю? Почему у вас знакомые бьются и не могут взять ипотеку семейную, что за бред? Я сам брал семейную ипотеку без проблем и мой коллега уже второй раз тоже берет без затруднений! Давайте, если пишите про проблемы с ипотекой, то раскрывайте, в чем проблема, а то попахивает трендежом!
Андрей66
Новичок
Под конец года успел семейку под 3,5 взял двушку. Потом начали гайки закручивать с семейкой и знакомые под 6 процентов взять не могут. Если вы с коллегой в настоящее время взяли без затруднений под 3,5 процента поделитесь опытом, мы порадуемся за вас .
Вадим Мотузов
Новичок
Ипотека более выгоднее. Все же это своё жилье, нет каких то странных хозяев, как бывает в случае съема жилья.
Коллега взял под 6% квартиру недалеко от Москвы в Люберцах примерно в сентябре, и в начале года еще одну там же. Будет сдавать квартиры, они сами себя оплачивают и даже минимум тысяч 5 сверху получает с одной.
Андрей66
Новичок
Может быть близость столицы дает положительный эффект под одобрения семейки под 6 процентов с нормальными условиями, но в регионах по крайнем мере на Юге обстановка чуть иначе. С начала года, знакомые (у них отличная кредитная история и офиц. заработок) подают заявки на семейную ипотеку (и семейную ипотеку комбо), уже подавали в Сбер, Альфу, Тбанк, ГПБ, Уралсиб, Центринвест, ДомРФ, Кубанькредит и еще кучу других банков и везде она и та же история либо процент конский, либо процент 5,9-6 процентов, но при этом первоначальный платеж под 40-50 процентов. Вот буквально на прошлой неделе с ПСБ им звонили хотели одобрить семейку с процентом от 5,9 (но при этом навесят несколько дополнительных банковских продуктов) и первоначальным платежом от 40-до 60 процентов. Вот такая реальность.
АльбинаТим.88
Прохожий
В наше время - это сложный вопрос. Зарплаты у простых людей не сильно растут, а ипотека, соответственно, становится всё более недосягаема. Многие мои молодые знакомые, переходят на прежний уровень жилья - делить площадь с родителями. Но, к сожалению, некоторым не подходит такой вариант. Я бы перетерпела несколько лет и пожила с родителями, накопив хоть какую-то сумму на первоначальный взнос по ипотеке. Хоть и маленькое, но купила бы своё жилье в ипотеку.
Я сдаю квартиру и встречаюсь, наоборот, с очень странными квартиросъемщиками). Лет 5-6 назад я бы согласился с вами, но сейчас или ипотека под непомерные процент или стоимость квартиры сильно завышается, но проценты низкие. Сейчас самое худшее время для ипотеки, но все может измениться в будущем.
Хаумея
Прохожий
Всем привет. У меня печальный опыт с ипотекой. 12 лет платежей по ипотеке , запраштваю справку в банке что нет просрочки и пенни а мне сообщили что у меня год назад был суд и ипотеку забрали , Там оставалось выплатить 450 т рублей , мы предлагали выкупить квартиру но нам не дали ее выкупить . Даже справки о платежах что нет просрочки не помогли . Судебные приставы тоже были в недоумении , т.к сказали что есть у людей просрочки по ипотеке много месяцев и у них не забирают квартиры. Как мне узнать почему у меня забрали квартиру ?
Anastasialap
Новичок
И то и другое! Отличная идея, купить в ипотеку квартиру и сдавать ее спокойно. А на эти же самые деньги , можно жить в любом городе, снимать на этим деньги квартирку. Даже на море, поехал пожил пару месяцев в тепле. Вернулся в свой город. Ну это если лёгкий на подъем и нет толпы детей. И страну посмотрел и с квартирой остался. Сама так хочу сделать. Но муж со своим " хочу дом и гараж" не отстает. Но когда нибудь я его уговорю)
Ваш вариант сработает, только если купить квартиру без ипотеки)). Но в диапазоне лет 10 может и получится получать небольшой доход. Ведь платежи по ипотеке останутся прежними, а цена квартиры и ее аренды будет неизбежно расти.