Новостройка или вторичка. Что выгоднее?

[drebezgi]

@Novus, вообще не факт. Многое зависит от локации, от класса дома, от наличия ремонта (white box) или его отсутствия и так далее. Немало примеров вторичного жилья в одном и том же районе с новостроем, что могут стоить дороже.

 

[Novus]

@drebezgi, Исхожу из того, что при сравнении стоимости кв.м. мы берем близкие характеристики первички и вторички - проект дома, планировка квартиры, район и т.д.

 

[Ильмира]

Цены на новостройки сейчас очень завышенные.А проценты маленькие. Но если сравнить цены и проценты на вторичку такая же сумма и получается.

 

[Вредная тетя]

Ну я брала и вторичку и новострой, ипотека в разные годы. Хочу сказать - новостройка мне понравилась больше. Во-первых у застройщика со Сбером была какая-то договоренность, потому Сбер скинул полпроцента, а застройщик скинул 100000 от первоначальной цены. Получилось выгодно. Во-вторых , в новом фонде сейчас много разных планировок, старое жилье не может этим похвастаться.И третье, в новостройке был ремонт от застройщика - бедненько и чистенько. Во вторичке тут как повезет. То красные стены, то черные натяжные потолки, то вообще после бабушки... Это все я смотрела пока сомневалась между вторичкой или новостройкой. И да - я брала не на этапе котлована, до сдачи было полгода. Но все равно получилось выгодно.

 

[tatyzajt]

Я, покупала вторичное жилье. Проценты по ипотеке одинаковые, что если вы берете новостройку или вторичное жилье. Через 5 лет, сделала евро ремонт в квартире, вторичное жилье продала, погасила ипотеку. И купила новостройку, даже немного денег еще осталось после продажи вторичного жилья .

Спасибо, что поделились, как я считаю, замечательным опытом. Собираемся тоже жилье брать в ипотеку. Конечно, лучше взять сначала подешевле, постараться выплатить и приобрести в новостройке современную квартиру.

 

[irakri]

Если Вы берете ипотеку на жильё, то только новострой, т.к. ставка почти в три раза ниже, чем на вторичку. А если у Вас есть вся сумма, то выгоднее брать вторичку.

 

[Novus]

@irakri, Прям такая огромная разница в процентной ставке сейчас?

 

[tatyzajt]

Если Вы берете ипотеку на жильё, то только новострой, т.к. ставка почти в три раза ниже, чем на вторичку. А если у Вас есть вся сумма, то выгоднее брать вторичку.

Если бы у меня была бы вся сумма, зачем я брала бы кредит? Тогда, конечно, лучше брать новостройку. Хотелось бы еще знать, в каком банке выгоднее оформить ипотеку?

 

[drebezgi]

Если Вы берете ипотеку на жильё, то только новострой, т.к. ставка почти в три раза ниже, чем на вторичку. А если у Вас есть вся сумма, то выгоднее брать вторичку.

Крайне интересная информация, которая не соответствует реальности. Во многих случаях, ставка по ипотеке на вторичку и первичку, практически идентичная. Исключение составляют только новостройки, которые софинансирует банк. Вот в этом случае, банки дают скидки по процентам на ипотеку. И то разница не очень большая.

 

[Alena28]

Как по мне так вторично брать выгоднее, так как цены на новостройки высокие + процент ипотеки, конечно ниже чем за вторичку, но не надо забывать и про ремонт, который тоже влетит не на маленькую сумму.

 

[drebezgi]

Как по мне так вторично брать выгоднее, так как цены на новостройки высокие + процент ипотеки, конечно ниже чем за вторичку, но не надо забывать и про ремонт, который тоже влетит не на маленькую сумму.

Да вот как раз бы и не сказал, что на новостройки цены высокие. Зачастую застройщики такие скидки выкатывают, что вторичка нервно курит в сторонке. Особенно на ранних этапах строительства.