Ипотека или съемная квартира?

[Slastenaa]

получить только один раз.

Не совсем так, вычет на сумму основного долга максимум 2 000 000 можно получать с разных объектов. Например, с одной квартиры оформить вычет с 1 000 000 р. и с другой квартиру с 1 000 000 рублей. Если покупка оформлена на одного из супругов, второй тоже может обратиться в налоговую за вычетом. Если квартира стоила более 4 млн, каждый может получить вычет на 2 млн.
А вот вычет за проценты по кредиту можно получить только с одного объекта.

 

[lisss]

Не совсем так, вычет на сумму основного долга максимум 2 000 000 можно получать с разных объектов.

Да, вы правы. У меня видимо просто синдром москвича автоматически сработал, потому как цены на недвижимость у нас дорогие и как правило, вычет по одной квартире полностью выбирается по сумме.

 

[lisss]

Не совсем так, вычет на сумму основного долга максимум 2 000 000 можно получать с разных объектов.

Да, вы правы. У меня видимо просто синдром москвича автоматически сработал, потому как цены на недвижимость у нас дорогие и как правило, вычет по одной квартире полностью выбирается по сумме.

 

[Dobryusha]

Расскажите пожалуйста ваш опыт с ипотекой?

У меня сейчас ипотека. Скажу так: приятнее отдавать деньги за свое, чем платить «дяде» вникуда, понимая, что ничего потом в итоге не получишь. Я все же за ипотеку, чем за аренду. Но слышала и другую точку зрения, что покупая квартиру, ты к ней привязан, а арендуя, - постоянно можешь менять локацию и обстановку, переезжая. Типа постоянно можно делать маленькие изменения в жизни. Но мне все же ближе иметь свое)

 

[ketrinyx]

У меня сейчас ипотека. Скажу так: приятнее отдавать деньги за свое, чем платить «дяде» вникуда, понимая, что ничего потом в итоге не получишь. Я все же за ипотеку, чем за аренду. Но слышала и другую точку зрения, что покупая квартиру, ты к ней привязан, а арендуя, - постоянно можешь менять локацию и обстановку, переезжая. Типа постоянно можно делать маленькие изменения в жизни. Но мне все же ближе иметь свое)

Здравствуйте, я из тех кто снимает жилье уже достаточно долго и подтверждаю что такая точка зрения есть. Снимаю в разных городах России, потому что не определилась с выбором города для жизни.

 

[lisss]

Но слышала и другую точку зрения, что покупая квартиру, ты к ней привязан, а арендуя, - постоянно можешь менять локацию и обстановку, переезжая. Типа постоянно можно делать маленькие изменения в жизни.

Эти изменения хороши, пока нет детей. Я сам такие изменения пробовал на себе (хотя квартиру себе купил очень давно). Жил в Германии, жил в Камбодже и Вьетнаме. Но все равно вернулся домой, а сейчас, когда дети и ехать никуда не хочется, хотя присматриваюсь к жилью за городом. Москва, не смотря на то, что я в ней родился, утомляет.

 

[СветланаШ1995]

Это мне кажется, вечный вопрос. И конечно, если есть стабильный доход выше среднего, то ипотека - это отлично. Но в наше время такая обстановка в стране и мире, что сегодня есть хорошая стабильная работа, а завтра опа... и нет((( А ипотеку платить надо всё-равно. Поэтому имея ипотеку надо запастись еще финансовой "подушкой безопасности" на всякий случай, типа коронавируса! А так многие мои знакомые снимают жилье и по 10-15 лет и не жалуются.... Есть и свои плюсы - не нравятся соседи, дом, район - взял и поменял, да хоть в другой город) а с квартирой в ипотеку так не попрыгаешь)

 

[Анна Петр]

Это мне кажется, вечный вопрос. И конечно, если есть стабильный доход выше среднего, то ипотека - это отлично. Но в наше время такая обстановка в стране и мире, что сегодня есть хорошая стабильная работа, а завтра опа... и нет((( А ипотеку платить надо всё-равно. Поэтому имея ипотеку надо запастись еще финансовой "подушкой безопасности" на всякий случай, типа коронавируса! А так многие мои знакомые снимают жилье и по 10-15 лет и не жалуются.... Есть и свои плюсы - не нравятся соседи, дом, район - взял и поменял, да хоть в другой город) а с квартирой в ипотеку так не попрыгаешь)

Возможно и не попрыгаешь, но в свое жилье вкладываться гораздо приятнее, чем в чужое (имею ввиду ремонт и прочие вложения).

 

[Ольга Александрова]

Имею положительный опыт с ипотекой: почти как и съемная квартира по стоимости только через 10 лет она остается нам. Единственный нюанс: ЧИТАТЬ ДОГОВОР. Перед тем как заключить договор мы консультировались с юристами, долго выбирали банк. Если люди выбирают именно квартиру, то мы бегали за условиями, а где жить было не сильно принципиально. Все равно будем делать ремонт под себя. Ну и конечно же нужно рассчитывать свои возможности. Мы выплатили на 7-й год. Хотя у нас договор был на 10 лет.

 

[Сергей Гробов]

Это уже зависит от вас самих. Но если вы не уверены, что сможете дальше выплачивать, лучше не брать тогда ипотеку, а снимать жилье

 

[Алина Ащанова]

Взяли ипотеку с мужем в 2018 году и ни о чём не жалеем. Куда лучше, чем съёмная квартира. Да-дорого, да-есть обязательства перед банком, да-есть страховки, которые,кстати, иногда помогают снизить процентную ставку по кредитному договору. Зато ты платишь за своё,собственное, а не какому-то дяде или тёте. Так же есть возможность вносить платёж большей суммой. Таким образом уменьшается платёж ипотеки. Моё мнение, если грамотно и с умом подходить к этому делу, проблем не должно возникнуть.

 

[Novus]

@Алина Ащанова, Если размер ежемесячного ипотечного платежа действительно сопоставим с ежемесячной арендной платой, - тогда, да, конечно, и дискутировать не о чем.

 

[Ivan Yermolov]

@Алина Ащанова, Если размер ежемесячного ипотечного платежа действительно сопоставим с ежемесячной арендной платой, - тогда, да, конечно, и дискутировать не о чем.

И всё же, по моему мнению, единого рецепта и решения этого вопроса на все случаи нет, всё зависит от конкретной ситуации!

 

[Novus]

И всё же, по моему мнению, единого рецепта и решения этого вопроса на все случаи нет, всё зависит от конкретной ситуации!

Я про конкретную ситуацию человеку и написал. Если регулярные платежи примерно одинаковые, то аренда по целесообразности ипотеке конечно же уступает.

 

[Valery]

@АнастасияТ2020,
налоговый вычет, кстати, можно получить не только за покупку недвижимости (не больше, чем 260 тыс руб), но и с процентов по ипотеке (не более 390 тыс руб).
Но если при покупке недвижимости право получения вычета "переносится" на другой объект в случае "недобора" до 260 тыс (к примеру, квартира стоила дешевле 2 млн.руб), то право по получению налога с уплаченных процентов не переносится на другой объект недвижимости.
И еще хочется отметить, что сейчас налоговый вычет получить стало гораздо проще, не нужно никуда идти с миллионом бумажек, как раньше. Можно просто заполнить налоговую декларацию на официальном сайте ФНС (это совсем не сложно, есть подсказки). Статус можно будет отслеживать в Личном кабинете. Очень удобно.

 

[Василиса Балюк]

Прожили 5 лет на съемной квартире, в прошлом году приобрели квартиру в ипотеку. Надо было это сделать раньше. Если посчитать сколько денег мы отдали за съем, то выгоднее было эти же деньги пустить в оплату ипотеки. Дорого, понятно, большая переплата, но ты платишь за свою квартиру, а не за чужую.

 

[Сергей Иванович Як.]

Я то же снимаю квартиру. Заплатил, в августе, за 3 месяца вперёд. Две недели назад, прихожу с работы, а там хозяин квартиры, делает ремонт. Да же меня об этом не предупредил. Пришлось срочно переезжать, к сестре. Нет, однозначно буду брать ипотеку. Здесь кто-то, говорил, что вместо ипотеке, лучше брать потребительский кредит. Это не реально. Ни кто, такую большую сумму, без залога, не даст. А при ипотечном кредите, залогом является сама, купленная квартира.

 

[Арина Гущанская]

Всем Здравствуйте. Я брала ипотеку более десяти лет назад и хочу сказать, что это конечно не просто и для скорее испытание. А с другой стороны все-равно пришлось бы платить за сьемное жилье, и тут уже действительно лучше платить за свое. Если бы у нас еще экономическая ситуация была бы по стабильней, чтобы была хоть какая-то уверенность в завтрашнем дне, то было бы все отлично. Я достаточно поскиталась по сьемному жилью и конечно жить в своей чистой квартире с ремонтом это лучше. Но для всех кто думает брать или нет, все же посоветую десять раз подумать. Это не простой и серьезный шаг.

 

[Валентина Питерова]

Мы с мужем взяли ипотеку спустя два года отношений. Своего жилья ни у одного из нас не было, а с родителями жить как-то не то. В итоге снимали квартиру и отдавали половину зарплаты. Посчитали и решили, что лучше возьмем ипотеку и будем выплачивать за свое жилье, чем просто отдавать деньги в никуда. Рассмотрели всевозможные варианты ипотечного кредитования, взвесили свои силы перед выбором жилья, нашли квартиру ( не в центре, но зато с удобной планировкой и удобным расположением ). В итоге расплатились досрочно на 10 лет, конечно работать пришлось упорно, но тем не менее кроме работы и обычная жизнь была. Сейчас взяли вторую квартиру в ипотеку - побольше и в районе получше. Первую сдаем и с нее частично покрываем ипотеку по второй квартире. Свое жилье по мне всегда лучше сьемного - сами себе хозяева, мебель выбираете какую хотите и стены красите хоть в фиолетовый. Было страшно конечно в первый раз брать такую сумму, но не рискнув мы бы так и отдавали деньги другому человеку.

 

[Novus]

В итоге расплатились досрочно на 10 лет, конечно работать пришлось упорно, но тем не менее кроме работы и обычная жизнь была.

Потенциальный заемщик понимает, что работать придется, и согласен на это. Зачастую проблема в долгосрочном планировании своего заработка... Сегодня он есть, скорее всего завтра будет, а вот послезавтра и т.д... При самом неблагоприятном развитии событий можно ведь лишиться ипотечного жилья, еще и с долгом остаться при этом...

 

[Lenokle]

Ипотека лучше. Поженились жили на съемной пока оформили ипотеку, затем делали ремонт. Первое время было конечно тяжеловато. Всех пугает обязательство перед банком, но свое жильё того стоит. Ипотеку погасили почти за 4 года. Да и месячный платеж через два года казался нам уже не таким большим. На девятую годовщину свадьбы берём ещё одну ипотеку.

 

[Диана жуматаева]

Ипотека лучше. Поженились жили на съемной пока оформили ипотеку, затем делали ремонт. Первое время было конечно тяжеловато. Всех пугает обязательство перед банком, но свое жильё того стоит. Ипотеку погасили почти за 4 года. Да и месячный платеж через два года казался нам уже не таким большим. На девятую годовщину свадьбы берём ещё одну ипотеку.

Сколько выходило в месяц по оплате у вас?

 

[Ольга Кузуб]

Расскажите пожалуйста ваш опыт с ипотекой?

Доброго времени суток!) пишу, как человек, который месяц назад выплатил ипотеку. Ура! Я скажу вам так) Если вы работаете официально и являетесь клиентом какого либо банка, а это наверняка так, то в отделе кадров необходимо узнать возможности ипотечного кредитования для сотрудников. Возможно там есть требования. Возможно нужно отработать какой-то срок. Но узнать обязательно нужно. Наша ипотека была по специальной программе от организации. Отработав 1 год, в порядке очереди мы получили ипотеку всего под 2%, а остальные 12% по договору платила организация. Конечно, уходить с работы на срок ипотечного кредитования нельзя, это такого рода контракт, в случае увольнения все 14 % оплачивали бы мы. Так вот, сумма нашей ипотеки равнялась сумме оплаты за съёмное жильё. Вывод для меня таков - > узнавайте о всех вариантах, кредитуйтесь и платите за своё собственное жильё.

 

[Novus]

Наша ипотека была по специальной программе от организации. Отработав 1 год, в порядке очереди мы получили ипотеку всего под 2%, а остальные 12% по договору платила организация.

Это конечно очень сладка корпоративная ипотека. Что за компания, если не секрет?

 

[Annakarnay]

Ипотека - это хорошая альтернатива съёмного жилья. Особенно для молодых семей, у которых нет накоплений. В настоящее время % по ипотеке гуманный и можно оформить под 4-6% годовых. Также погасить часть ипотеки возможно материнским капиталом, уменьшив тем самым ежемесячный платёж!
Так как ипотека является долгосрочными обязательствами перед Банком, то выбирать надо Банки с гос поддержкой (например, Сбербанк, ВТБ).
Вообщем приобретая жилье в ипотеку взвесьте свои возможности, определите какую сумму вам было бы комфортно вносить ежемесячно длительное время! Чтобы можно было радоваться приобретенному жилью.... жить здесь и сейчас, а не выживать и ждать полного погашения займа!